Программа дисциплины

I. Общая часть

Тема 1. Земельное право как отрасль российского права.

Земля как особый природный объект, объект различных форм собственности и хозяйствования, политическое и правовое пространство.

Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права. Объект земельных отношений - земельный участок.

Понятие и принципы земельного права как отрасли права.

Метод земельного права.

Земельно-правовые нормы, их особенности и виды. Механизм реализации земельно-правовых норм. Земельно-правовые институты.

Соотношение земельного права с другими отраслями права (конституционным, гражданским, административным, финансовым, аграрным, экологическим, водным, лесным).

История земельного права России: этапы развития.

Земельная реформа в Российской Федерации и в Республике Башкортостан, ее особенности и противоречия. Политические, экономические, хозяйственные, организационные и правовые основы земельной реформы.

Источники земельного права: понятие, особенности, классификация.

Конституционные основы земельного права.

Указы Президента как источники земельного права.

Нормативно-правовые акты субъектов Российской Федерации как источники земельного права.

Ведомственные нормативно-правовые акты как источники земельного права.

Нормативные акты органов местного самоуправления как источники земельного права.

Международные договоры как источники земельного права.

Стандарты и иные нормативно-технические документы. Их взаимосвязь с источниками земельного права.

Значение Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ по вопросам регулирования земельных отношений.

Понятие и предмет науки земельного права. Система науки земельного права. Задачи науки земельного права. Методология наука земельного права. Конкретные методы исследований: сравнительно-правовой, историко-правовой, формально-юридический и т.д. Источники науки земельного права. Место науки земельного права в системе юридических наук. Земельное право - учебная дисциплина, ее значение для подготовки юристов и управленческих кадров.

Тема 2. Земельные правоотношения.

Понятие земельных правоотношений.

Структура земельных правоотношений.

Земельно – правовые нормы.

Объекты земельных правоотношений

Субъекты земельных правоотношений.

Содержание земельных правоотношений.

Основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений.

Виды земельных правоотношений.

Тема 3. Правовые формы использования земель.

Понятие и правовые формы использования земель, их классификация.

Постоянное, бессрочное и временное землепользование.

Понятие и особенности права собственности на землю. Формы земельной собственности: государственная, муниципальная, частная. Субъекты и объекты права собственности на землю. Содержание права собственности на землю. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.

Право пожизненного наследуемого владения землей. Субъекты, объекты и содержание права пожизненного наследуемого и постоянного владения землей. Основания возникновения и прекращения права постоянного владения землей.

Право постоянного (бессрочного) пользования землей. Субъекты и объекты права постоянного пользования землей. Содержание права постоянного пользования землей. Основания возникновения и прекращения права постоянного пользования землей.

Право аренды земель. Субъекты и объекты права аренды земель. Содержание права аренды земель. Основания возникновения и прекращения права аренды земель.

Право временного пользования землей. Субъекты и объекты права временного пользования землей. Содержание права временного пользования землей. Основания возникновения и прекращения права временного пользования землей.

Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земель. Право общей собственности и аренды, общего владения и пользования. Осуществление прав на земельный участок.

Ограничения прав собственников земель и землепользователей: обременения земельного участка, сервитут на земельный участок.

Правовые формы и методы охраны прав на землю. Защита прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земель. Возмещение убытков и потерь, причиненных изъятием, временным занятием и ограничением использования, ухудшением качества земель. Гарантии обеспечения прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земель.

Оборот земли. Купля-продажа, дарение, наследование, залога и иные сделки с земельными участками. Соотношение норм земельного и гражданского законодательства в процессе реализации прав и обязанностей собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов,

Платность использования земель как важнейший принцип регулирования земельных отношений в рыночных условиях.

Формы платы за землю: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Различия в правовой природе земельного налога и арендной платы. Понятие и назначение нормативной цены земли. Оценка земельного участка.

Перспективы совершенствования правового регулирования форм использования земель.