4.6.Структура затрат при определении стоимости объекта строительства.

При составлении смет (сметных расчетах) на строительство зданий, сооружений предусматриваются все необходимые затраты. При этом затраты группируются соответственно структуре капитальных вложений на 4 основные группы:

1.На строительные работы по возведению зданий и сооружений. Строительные работы делятся в свою очередь на три разновидности:

- общестроительные: земляные, буровзрывные, свайные, искусственное закрепление грунта, устройство каменных, бетонных, стальных и деревянных конструкций, полов и кровель, отделочные работы и другие.

- санитарно-технические работы: устройство внутренних и прокладка наружных трубопроводов, водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления, вентиляции и других;

- специальные строительные, к которым относятся работы, непосредственно не связанные с сооружением зданий, а предназначены для установки оборудования и обеспечения в последующем технологического процесса производства - устройство фундаментов под оборудование, технологических каналов, тоннелей, камер и других устройств. В состав затрат включаются прямые затраты, накладные расходы, плановые накопления.

2. Приобретение технологического, энерготехнического, подъемно-транспортного и другого оборудования, приспособлений, инструмента, инвентаря, необходимых для ввода в эксплуатацию строящегося объекта, а также запасных частей, обеспечивающих работу оборудования в период гарантийного срока его эксплуатации, а также транспортных средств. В состав затрат входят расходы по оплате и доставке на строительную площадку (тара, погрузка-выгрузка, транспортировка, заготовительно-складские и наценки снабженческих органов).

3.Работа по монтажу оборудования. В состав затрат входят: сборка и установка оборудования, устройство трубопроводов, электроснабжения и другие. В состав затрат входят прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.

4. Прочие капитальные затраты разнообразны и зависят от назначения строящегося объекта, а также от конкретных условий осуществления строительства. К ним относятся затраты на:

- изыскательские, проектные и научно-исследовательские работы;

- отвод земельных участков и переселение населения с них; возмещение ущерба, наносимого организациям и гражданам в связи с отводом участка;

- приобретение инвентаря для детских учреждений, школ, больниц и т.д.;

- подготовку эксплуатационных кадров немассовых профессий;

- компенсацию СМО расходов, связанных с применением аккордной оплаты труда рабочих, с предоставлением работникам льгот и преимуществ, установленных для отдельных районов строительства (выслуга лет, подвижный характер работ и другие), а также другие расходы, вызываемые условиями строительства, не включенные в единичные расценки и в ценники на монтаж оборудования.

Доля каждой группы затрат в общестроительной сметной стоимости строительства различна и зависит в основном от назначения и вида строительства. Структура затрат в процентах приведена в таблице 4.3.

Таблица 4.3.

Группы затрат	Объекты производственного назначения	Объекты непроизводственного назначения
Строительно-монтажные работы	40 - 60	75 - 95
Приобретение оборудования	50 - 28	15 - 0
Прочие	10 - 12	10 - 5

Контрольные вопросы:

1. Содержание статей затрат, входящих в себестоимость и структура себестоимости строительно – монтажных работ.

2. Основные разновидности себестоимости СМР и их отличия.

3. Основные факторы снижения себестоимости строительно – монтажных работ.

4.Определение стоимости объекта и содержание основных ее составляющих.

5. Роль государства в регулировании цен на строительную продукцию.

6. Расчет договорной цены на производство строительно – монтажных работ.

7. Структура затрат при расчете стоимости объекта строительства.