6.2. Сводный сметный расчет.

Служит для определения стоимости строительства промышленных предприятий, зданий и сооружений. Он осуществляется на основе смет на отдельные объекты (объектные сметы) и смет на отдельные виды работ и затрат (локальные сметы). Он составляется по форме №1 СНиП 1.02.01. Сводный сметный расчет содержит следующие главы:

1. Подготовка территории строительства.

2. Объекты основного производственного назначения.

3. Объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Внешние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплофикации и газофикации.

7. Благоустройство территории предприятия.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание дирекции строящегося предприятия.

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательные работы.

Отдельной строкой в сводном сметном расчете отражается резерв на непредвиденные работы и затраты в размере до 10% общей сметной стоимости.

К сводному сметному расчету прилагают пояснительную записку, содержащую сведения о принятых способах определения сметной стоимости зданий и сооружений и отдельных видов работ, а также о территориальном районе, тарифном поясе, размерах накладных расходов.

6.3. Локальные и объектные сметы.

По объему и задачам выполняемых расчетов, разделяют локальныеиобъектныесметы, которые также составляются по утвержденным формам в соответствии со СНиП 1.02.01

Смета локальная– первичный сметный документ, на основании которого определяется стоимость отдельных видов работ и затрат, входящих в объектную смету. Локальные сметы определяются по единичным расценкам на строительные работы и монтаж оборудования. Например, локальная смета по форме №6 определяет затраты на приобретение и монтаж оборудования. В ее состав входят:

• исходные данные (наименование и характеристика оборудования и монтажных работ);

• стоимость оборудования и запасных частей в ценах на такой-то год;

• общая стоимость монтажных работ с разбивкой на основную заработную плату, эксплуатацию машин, вспомогательных материалов;

• транспортные расходы;

• заготовительно-складские расходы;

• стоимость тары и упаковки;

• плановые накопления;

• стоимость материалов, не учтенных ценниками и отклонения по заработной плате;

• итоговая стоимость по локальной смете.

Локальная смета является внутренним документом подрядчика.

Объектная смета– сметный документ, определяющий на основе локальных смет стоимость строительства отдельных зданий и сооружений и видов работ, входящих в сводную смету на строительство, и служащий основанием для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы. Таким образом, в сметной документацией под объектом, стоимость которого определяется объектной сметой, понимается не только отдельное здание или сооружение, но и относящиеся к нему оборудование, мебель, инвентарь, внутренние сети и др.

Сметная стоимость объектов определяется по прейскурантам, укрупненным сметным нормам и привязанным к местным условиям строительства сметам по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам. Например, объектная смета, составленная по форме №3 определяет стоимость строительства объекта. В нее входят:

• наименование объекта;

• номера и перечень локальных смет;

• наименование работ и затрат;

• сметная стоимость строительных и монтажных работ;

• сметная стоимость оборудования, мебели, инвентаря и прочих затрат;

• общая сметная стоимость объекта.

Объектная смета согласовывается с подрядной организацией и утверждается Заказчиком.

Разработанная проектно-сметная документация, после прохождения экспертизы и утверждения, служит основанием для начала строительства и открытия финансирования.