13. Задачи по инженерной подготовке и защите территорий от негативных воздействий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

В соответствии с принятыми архитектурно-планировочными решениями, а также с учетом инженерно-строительных особенностей города Костромы рассматривается выполнение следующих мероприятий по инженерной подготовке территории:

• защита от разрушения берегов путем устройства набережных;

• устройство берегоукрепительных сооружений.

Осуществление инженерных мероприятий способствует улучшению экологической ситуации в городе, повышению уровня благоустройства городских территорий и более комфортных условий проживания населения, а также способствует предотвращению возможных техногенных аварий, связанных с эксплуатацией объектов городского хозяйства.

Создание условий по обеспечению пригодности территорий для различных видов градостроительного использования и обеспечению оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий.

14. Цели и задачи зонирования размещения рекламно-информационных систем (средств наружной рекламы)

• Организация системной работы по размещению наружной рекламы в городе Костроме.

• Установление единого порядка размещения рекламно-информационных систем в исторической части города для обеспечения сохранения его историко-архитектурного облика, а также развития туристско-информационной инфраструктуры в Костроме.

• Установление требований к рекламе и рекламным установкам с учетом их влияния на историко-культурную и архитектурную среду города, при условии не противоречия его архитектурным особенностям и историческому облику.

• Уменьшение в соответствии с ГОСТ Р 52044-2003 количества установленных конструкций в зонах существующей повышенной рекламной активности.

• Расширение зоны рекламно-информационного пространства по мере перспективного градостроительного развития города.

• Увеличение типологии рекламно-информационных конструкций.

• Упорядочивание требований к соответствию форматов рекламно-информационных носителей и содержанию на них информации.

3. Основные мероприятия по территориальному планированию города Костромы и последовательность их выполнения

1. Мероприятия по развитию и совершенствованию архитектурно- планировочной структуры

1. Завершение застройки ранее незавершенных кварталов и комплексной реконструкции не эффективно используемых территорий с повышением плотности застройки на 10 - 15% и дополнительным размещением на указанных территориях объектов капитального строительства различного назначения общей площадью 1800000 кв.м.

2. Изменение функционального назначения территорий, занимаемых объектами не соответствующими экономическим, социальным, экологическим и градостроительным условиям развития соответствующих территорий площадью 282 га, в том числе на расчетный срок Генерального плана города Костромы -151 га.

3. Градостроительное освоение для обеспечения размещения объектов капитального строительства на расчетный срок Генерального плана города Костромы новых, ранее не застроенных территорий площадью 360 га.

4. Резервирование для обеспечения планирования размещения объектов капитального строительства на перспективу (за пределами расчетного срока) новых, ранее не застроенных территорий площадью 260 га.

5. Развитие и преобразование структуры использования территорий на расчетный срок Генерального плана города Костромы на основе функционального зонирования территории города, включающего:

• Установление перечня функциональных зон.

• Указание функционального назначения зон каждого вида, определяющего преимущественное использование земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон и являющихся основой для установления видов разрешенного использования указанных объектов в составе правил землепользования и застройки.

• Установление на схеме функционального зонирования города Костромы границ функциональных зон в соответствии с перечнем.

• Установление соотношения площадей, занимаемых функциональными зонами.

6. Генеральным планом города Костромы установлен следующий перечень функциональных зон:

Жилые зоны:

• Зоны малоэтажной застройки (1-2 этажной).

• Зоны среднеэтажной застройки (3-5 этажной).

• Зоны многоэтажной застройки (6-12 этажной).

• Зоны жилой застройки исторического центра города Костромы.

Общественно- деловые зоны:

• Зона общегородского центра.

• Зоны многофункциональной общественно- деловой застройки.

• Зоны размещения объектов здравоохранения, культуры, среднего профессионального и высшего образования, административных, научно- исследовательских учреждений, культовых зданий.

Производственные зоны:

• Зоны предприятий IV и V классов вредности и сопутствующих им общественно- деловых объектов.

• Зоны предприятий I, II и III классов вредности.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

• Зоны городских магистралей.

• Зоны объектов городского транспорта и инженерной инфраструктуры.

• Зоны объектов железнодорожного транспорта.

• Зоны объектов водного транспорта.

• Зоны объектов воздушного транспорта.

Зоны сельскохозяйственного использования:

• Зоны сельскохозяйственных угодий.

• Зоны питомников и теплиц.

• Зоны коллективных садов и огородов.

Рекреационные зоны:

• Зоны объектов отдыха и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов различного назначения.

• Зоны зеленых насаждений общего и ограниченного пользования.

• Зоны спортивных сооружений и пляжей.

• Зоны лесов ГЛФ.

• Зоны лесопарков.

• Зоны прочих зеленых насаждений.

Зона особо охраняемых территорий:

• Зона исторической застройки

Зоны специального назначения:

• Зоны кладбищ.

• Зоны военных и режимных объектов.

Зоны Водного фонда

3.1.7. Генеральным планом города Костромы определено следующее функциональное использование зон по видам:

Жилые зоны

Жилые зоны предназначены для размещения жилой застройки индивидуальными и многоквартирными жилыми домами различных типов и этажности в соответствии, указанными в наименованиях зон. В перспективе, за пределами расчетного срока, к жилым зонам будут отнесены территории коллективных садов. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В зонах жилой застройки на территории исторического центра города Костромы допускается размещение объектов общественно- делового назначения в формах и объемах, не препятствующих реализации жилой функции.

Общественно-деловые зоны

Общественно- деловые зоны предназначены для размещения общественно- деловой застройки различного назначения в соответствии с типами объектов, указанных в наименованиях зон. В общественно- деловых зонах допускается размещение гостиниц и иных подобных объектов, предназначенных для временного проживания граждан, общежитий, предназначенных для проживания лиц, обучающихся в учебных заведениях, расположенных на территориях общественно- деловых зон, а также подземных или многоэтажных гаражей. В зонах многофункциональной общественно- деловой застройки допускается размещение многоквартирной жилой застройки в объемах, не препятствующих реализации общественно- деловой функции.

Производственные зоны

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных объектов различных классов вредности в соответствии с санитарной классификацией, указанной в наименованиях зон, а также для установления санитарно- защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. В производственных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, складов и иных подобных объектов, связанных с обеспечением деятельности расположенных на территории зоны промышленных объектов. В производственных зонах также допускается размещение объектов общественно- деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации производственной функции.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения улично-дорожной сети, городских магистралей, объектов городского транспорта, складов, объектов городского транспорта и инженерной инфраструктуры, объектов внешнего транспорта, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон, а также для установления санитарно- защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. В зонах инженерной и транспортной инфраструктур допускается размещение объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены указанные зоны.

Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для размещения сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц, коллективных садов и огородов, производственных объектов сельскохозяйственного назначения в соответствии с типами объектов, указанных в наименованиях зон, а также для установления санитарно- защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Зоны сельскохозяйственного использования используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом города Костромы.

Рекреационные зоны.

Рекреационные зоны предназначены для размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, занятий физкультурой и спортом в соответствии с типами объектов, указанных в наименованиях зон. В рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также общественно- деловых объектов, связанных с обеспечением деятельности объектов, для размещения которых предназначены рекреационные зоны.

Зоны особо охраняемых территорий.

В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Зоны специального назначения.

Зоны специального назначения предназначены для размещения объектов специального назначения, размещение которых недопустимо на территориях других функциональных зон, в том числе кладбищ, крематориев, территорий складирования отходов потребления и т.п., а также военных и иных режимных объектов в соответствии с типами объектов, указанных в наименованиях зон.

3.1.8. Генеральным планом города Костромы установлено соотношение площадей занимаемых функциональными зонами в процентах от площади города Костромы:

• - жилые зоны – 13,2%;

• - общественно-деловые зоны – 5,26%;

• - производственные зоны – 11,81%;

• - зоны инженерной и транспортной инфраструктур – 2,77%;

• - зоны сельскохозяйственного использования – 22,73%;

• - рекреационные зоны – 9,22%;

• - зоны специального назначения – 4,77%;

• - зоны Водного фонда – 9,58%;

• - зоны Гослесфонда – 3,05%;

• - зоны земель общего пользования– 12,28%.