Глава 2. Анализ конкуренции в жкк г. Новосибирска и г. Омска

1. Анализ состояния конкуренции в жкк г. Новосибирска

Сегодня Новосибирск - современный, уютный, развивающийся город. Созданный здесь мощный промышленный потенциал позволяет жителям с уверенностью смотреть в будущее.

Управление жилищно-коммунального хозяйства является структурным подразделением Администрации г. Новосибирска. Управления создано 01.08.1997 с целью обеспечения эффективного управления и функционирования жилищно-коммунального хозяйства, объектов внешнего благоустройства, озеленения территории города, реализации в пределах своей компетенции государственной и муниципальной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории города.

Управление является главным распорядителем средств местного бюджета по следующим видам работ и услуг:

- содержание, текущий и капитальный ремонт, эксплуатация жилищного фонда;

- благоустройство;

- реконструкция и замена инженерных сетей тепло-, водоснабжения;

- другие работы и услуги по обслуживанию городского хозяйства.

В 2009 году жилищно-коммунальное хозяйство города было представлено жилищным фондом общей площадью 983,5 тыс. м.кв. (таблица 2).

Таблица 2

Объем жилищного фонда г. Новосибирска

Наименование показателя	Ед. изм.	На 1.01.2007 г	На 1.01.2008 г.	На 1.01.2009 г.	Изменения 2008/2009
1	2	3	4	5	6
Общая жилищная площадь в т.ч.	тыс. кв.м.	946,3	964,8	983,5	+18,7
жилой фонд	тыс. кв.м.	620,4	630,6	641,5	+10,9
нежилой фонд	тыс. кв.м.	325,9	334,2	342,0	+7,8

Муниципальный жилищный фонд за последние два года увеличился за счет активно ведущегося нового строительства, так и за счет приемки жилищного фонда от ведомств, военных городков и сельскохозяйственных предприятий.

К источникам финансирования МУП ЖКХ г. Новосибирска относятся:

 средства от оплаты населением за жилищно-коммунальные услуги;

собственные доходы предприятий от оказания различных услуг;

 средства, направленные из местного бюджета;

 средства, направленные из областного бюджета.

Объем и источники финансирования жилищно-коммунальных услуг г. Новосибирск представлены в таблице 3.

Таблица 3

Объем и источники финансирования жилищно-коммунальных услуг г. Новосибирска

Источник финансирования		2007г. тыс. руб.		2008г. тыс. руб.	2009г. тыс. руб. (план)		Изменения 2008/2009, %
1		2		3	4		5
Оплата населением		72364,0		84614,1	87517,5		+3,43
Собственные доходы предприятий		28366,5		30100,6	30213,4		+0,37
Местный бюджет	59640,8		62583,7			67262,2	+7,47
Областной бюджет	11740,7		15721,7			17559,5	+11,68
Итого	172 112,0		193 020,1			202 552,6	+4,93

Таблица 3 показывает, что наибольшая часть финансирования жилищно-коммунальных услуг г. Новосибирска в 2009г. приходится на следующие источники: оплата населением услуг ЖКХ - 43,2%, и средства местного бюджета - 33,2%. Доля собственных доходов предприятий ЖКХ составляет - 14,9%.

Динамика реализации услуг ЖКХ г. Новосибирска в сопоставимых ценах представлена в таблице 4.

Таблица 4

Динамика реализации услуг МУП ЖКХ г. Новосибирска

Год	Объем реализации услуг, тыс. руб.	Темпы роста, %
1	2	3
2007	154904,6	100
2008	177787,9	114,8
2009 (план)	182 297,3	117,7

С 2008 г. наблюдается увеличение объемов реализации услуг, что связано с повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги, а также перевыполнением бюджетом своих обязательств по финансированию.

Состав предприятий, обслуживающих ЖКХ г. Новосибирска (по форме собственности) представлен в таблице 5.

Таблица 5

Структура предприятий, обслуживающих ЖКХ г. Новосибирска

Предприятия / % площади	2007г.	2008г.	2009г.
1	2	3	4
Всего предприятий, в т.ч.	12	15	13
муниципальная собственность	10	10	7
частная собственность	2	5	6
Всего жилищного фонда	100%	100%	100%
В обслуживании у МП	84%	72%	64%
В обслуживании у частных предприятий	16%	28%	36%

Из таблицы 5 следует, что за последние три года произошло сокращение муниципальных предприятий, оказывающих услуги ЖКХ г. Новосибирске: с 10 до 7. Одновременно увеличилось число частных предприятий в сфере ЖКХ: с 2 до 6. В то же время, можно отметить, что доля жилищного фонда, находящегося в обслуживании муниципальных предприятий города изменилась за три года незначительно - всего на 20%. Это при условии, что произошел рост числа предприятий частного сектора, т.е., частные предприятия обслуживают незначительные доли рынка. Следовательно, крупных конкурентов для муниципальных предприятий на рынке ЖКХ г. Новосибирске нет.