Занятие 9. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Контрольные вопросы:

1. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива.

2. Право на вступление в жилищный кооператив.

3. Органы управления жилищным кооперативом.

4. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе.

5. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

6. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

Задания:

1) Составьте сравнительную таблицу о правомочиях жилищного и жилищно-строительного кооператива.

2) Составьте кроссворд (криптограмму) по вопросам темы.

Задачи:

1. Гражданин Сидоров получил в наследство от отца квартиру в кооперативном доме.

Становится ли он автоматически членом кооператива?

2. Семья Смирновых из 2 человек и семья Козловых из 6 человек проживали в двухкомнатных квартирах в одном доме жилищно-строительного кооператива. При этом Смирновы полностью выплатили пай, а Козловы нет. Недалеко от дома должна была проходить скоростная магистраль федерального значения. В процессе строительства выяснились особенности, которые не позволили проложить трассу в запланированном месте, и местная администрация приняла непростое решение переселить жильцов и снести дом.

Какое помещение будет предоставлено Смирновым?

Какое помещение будет предоставлено Козловым?

Занятие 10. Товарищества собственников жилья. Управление многоквартирными домами.

Контрольные вопросы:

1. Порядок создания и государственная регистрация товариществ собственников жилья.

2. Членство в товариществе собственников жилья, права и обязанности членов.

3. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

4. Средства и имущество товарищества собственников жилья.

5. Способы управления многоквартирными домами.

6. Договор управления многоквартирными домами.

Задания:

1) Составьте проект договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

2) Составьте сравнительную таблицу «Способы управления многоквартирным домом».

3) Составьте проект договора аренды, о сдаче общего имущества многоквартирного дома во владение и пользование.

4) Составьте сообщение о предстоящем проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, повестка дня которого: решение вопроса об установке на крыше дома вышки местной сотовой связи

Задачи:

1. Товарищество собственников жилья провело общее собрание по вопросу заключения договоров на ремонт и содержание общего имущества. На собрании присутствовала половина его членов. Через две недели инициативная группа обратилась в правление с заявлением о признании собрания недействительным. Обратившиеся сообщили, что им не была доведена информация о готовящемся собрании и не была доведена повестка дня. Председатель правления пояснил, что информация о собрании была вывешена на доске объявлений для всеобщего обозрения, где находилась в течение двух месяцев. На что собравшиеся заявили, что поскольку дом новый, то большая часть жильцов в нем не проживает и никакой возможности ознакомиться с объявлением не имела.

Правомочно ли состоявшееся собрание?

Каков порядок уведомления членов ТСЖ о предстоящем общем собрании?

2. Жильцы дома № 33 в Квартальном проезде, являющиеся собственниками квартир в результате приватизации, на общем собрании решили заключить с управляющей организацией договор управления многоквартирным домом.

С кем будет заключаться данный договор?

На какой срок можно заключить такой договор?

Какие обязательные условия должен содержать такой договор?