Занятие 11. Круглый стол на тему «Товарищество собственников жилья: за и против»

Подготовиться к обсуждению по заданной теме, используя примеры из судебной практики.

Занятие 12. Содержание жилья, оплата коммунальных услуг

Контрольные вопросы:

1. Сроки и порядок внесения платы за коммунальные услуги.

2. Размер платы за жилое помещение.

3. Размер платы за коммунальные услуги.

4. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Задания:

1. Составьте таблицу предоставления компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг различным категориям граждан.

2. Составьте схему предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Задачи:

1. Копылова Яна, проживающая в трехкомнатной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, собралась выехать на учебу в Англию на полгода, в связи с чем обратилась в Управляющую организацию с просьбой пересчитать ей размер платы за жилое помещение.

Какова структура платы за жилое помещение для его собственника?

Насколько может быть уменьшена плата за жилое помещение для лиц, временно отсутствующих в занимаемых ими жилых помещениях?

2. Администрация Одинцовского района постановила в четыре раза увеличить стоимость услуг за содержание и ремонт жилых домов улучшенной планировки. Причем новые ставки распространяются только на тех жильцов, которые являются собственниками жилого помещения.

Правомерно ли решение Администрации?

Вправе ли граждане, проживающие в жилых помещениях на праве собственности, рассчитывать на предоставление жилищных субсидий?

Занятие 13. Ответственность за нарушение порядка пользования жилыми помещениями

Контрольные вопросы:

1. Ответственность сторон по договору социального найма.

2. Ответственность собственников жилых помещений.

3. Ответственность за предоставление услуг ненадлежащего качества.

Задания:

1. Найдите примеры судебной практики, характеризующие различные виды ответственности за нарушение порядка пользования жилыми помещениями.

2. Используя примеры судебной практики, составьте несколько задач по различным видам ответственности за нарушение порядка пользования жилыми помещениями.

Задачи:

1. Иванов Сергей проживает со своей семьей в 2-х комнатной квартире по договору социального найма. Дом относится к муниципальному фонду социального пользования. Более 10 лет места общего пользования в этом доме не ремонтировались. Между тем в 2004 году размер квартирной платы был увеличен в два раза.

Вправе ли орган местного муниципального образования повышать размер квартирной платы?

В чью компетенцию входит определение размера квартирной платы в домах муниципального фонда социального использования?

Кто обязан проводить ремонт мест общего пользования дома?

2. На время капитального ремонта дома семью Збруевых, состоящую из четырех человек, переселили в дом маневренного фонда и предоставили им однокомнатную квартиру общей площадью 18 кв.м.

Збруевы обратились с жалобой в администрацию с целью предоставления им квартиры большей площадью.

Обоснованна ли жалоба семьи Збруевых? Какова норма площади предоставления жилого помещения маневренного фонда?