Тестовые задания.

Выберите правильный ответ(ы):

1. Является ли обязательным проведение оценки при использовании имущества, принадлежащего муниципальному образованию, в качестве предмета залога?

1). Да.

2). Да, только в случае, если предметом залога является недвижимое имущество.

3). Да, только в случае возникновения спора о величине стоимости предмета залога.

4). Нет.

2. Основополагающим оценочным принципом является:

1) принцип конкуренции

2) принцип наиболее эффективного использования

3) принцип полезности

4) принцип вклада

3. Из нижеперечисленных утверждений отметьте только те, которые являются неправильными на ваш взгляд:

1) сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком;

2) сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;

3) обременение земельного участка сервитутом лишает собственника участка права распоряжения этим участком;

4) собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком, которая может быть учтена в расчете совокупного дохода;

5) сервитутом не могут обременяться здания и сооружения.

4. В нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки, не определен конкретный вид стоимости. Какая стоимость в данном случае подлежит установлению оценщиком?

1). Инвестиционная стоимость.

2). Действительная стоимость.

3). Рыночная стоимость.

4). Восстановительная стоимость.

5). Залоговая стоимость

5. Функциональный износ – это:

1) потеря стоимости в результате ухудшения физических характеристик объекта

2) потеря стоимости в результате несоответствия функциональных характеристик объекта существующим рыночным предпочтениям

3) экономическое устаревание

6. Что из перечисленного ниже может быть использовано в качестве безрисковой ставки для построения коэффициента капитализации

а) текущая доходность по акциям российских компаний

б) доходность по государственным облигациям

в) рыночная кредитная ставка процента в расчете за срок полезной жизни оцениваемого бизнеса

г) ставка рефинансирования

д) ставка по депозитам в банках РФ

7. Кумулятивный метод построения ставки дисконтирования – это

а) средневзвешенная стоимость капитала

б) ставка доходности по альтернативным вложениям

в) расчет ставки путём сложения выявленных рисков с безрисковой ставкой дохода

г) расчет по формуле Фишера

8. Определить стоимость акции АО «EUE». Данные для расчета: Чистая прибыль, 450 000 руб.

Чистая прибыль в расчете на одну акцию 4,5 руб. Стоимость АО, рассчитанная МРК составляет 6 000 000 руб.

Стоимость 1 акции составляет:

а) 21 руб.

б) 20 руб.

в) 60 руб.

9. Метод рынка капитала – это:

а) расчет стоимости бизнеса с опорой на информацию о сделках купли-продажи всего предприятия в целом или контрольного пакета акций

б) расчет стоимости бизнеса при помощи САРМ

в) расчет стоимости бизнеса на основании информации о ценах на акции предприятий-аналогов, сформированных на фондовом рынке

10. Стоимость бизнеса в постпрогнозный период рассчитывается при помощи:

а) метод Гордона

б) метод Фишера

в) Метод расчета стоимости чистых активов

г) метод предполагаемой продажи

11. Признается ли недвижимостью в законодательстве РФ предприятие?       а) нет, не признается;       б) да, признается, как имущественный комплекс в целом.

12. Государственный земельный кадастр содержит информацию:       а) о землях, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных властей;       б) о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель;       в) о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам;       г) о категориях земель, качественных характеристиках и народнохозяйственной ценности земель, а также о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам.   

13. Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:       а) стоимостью действующего предприятия;       б) инвестиционной стоимостью;       в) обоснованной рыночной стоимостью;       г) балансовой стоимостью.

14. Оценка стоимости собственного капитала по методу стоимости чистых активов получается в результате:       а) оценки основных активов;       б) оценки всех активов компании;       в) оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств;       г) ничего из вышеперечисленного.

 

15. В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов:       а) основные средства;       б) дебиторская задолженность;       в) запасы;       г) денежные средства.

16. Формой какого износа является устаревание конструкции (дизайна):       а) физического;       б) функционального;       в) внешнего;       г) экономического.

17. Какой подход к оценке собственности основан на экономическом принципе ожидания?       а) сравнительный;       б) затратный;       в) доходный.

18. При стабильном потоке доходов основным методом оценки является:       а) метод прямой капитализации;       б) метод дисконтированных денежных потоков;       в) оба эти метода.

19. Правообладатель может распорядиться принадлежащим ему исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности путём заключения:

а) договора об отчуждении;

б) арендного договора;

в) договора купли-продажи;

г) лицензионного договора.