- •Предмет, метод, система земельного права.
- •Основные принципы земельного права.
- •Источники земельного права (понятие, виды).
- •Состав земель в Российской Федерации.
- •Правомочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области земельных отношений.
- •Земельные правоотношения (понятие, структура, классификация правоотношений, основания возникновения, изменения и прекращения правоотношений).
- •Субъект
- •Объекты земельных отношений.
- •Виды вещных прав на земельные участки.
- •Понятие, формы и виды права собственности на землю.
- •Право государственной собственности на землю.
- •Разграничение государственной собственности на землю.
- •Право муниципальной собственности на землю.
- •Право частной собственности на землю.
- •Основания возникновения и прекращения права государственной и муниципальной собственности на землю.
- •Основания возникновения, прекращения права частной собственности на землю.
- •Полномочия собственника по распоряжению земельным участком. Полномочия иных титульных владельцев земельных участков.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •Аренда земельных участков.
- •Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •Из публичной собственности:
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •Земельный сервитут.
- •Основания возникновения и прекращения иных прав (кроме прав собственности) на землю.
- •Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам из государственных и муниципальных земель.
- •Понятие оборота. Ограничения оборотоспособности земельных участков.
- •Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися общей собственностью.
- •Купля – продажа земельных участков.
- •Ипотека земельных участков.
- •Оценка предмета ипотеки
- •Существо, размер и срок исполнения основного обязательства
- •Управление земельным фондом (понятие земельного фонда, категории земель, органы, осуществляющие управление, функции управления).
- •Землеустройство (понятие и назначение).
- •Государственный кадастр недвижимости.
- •Реализация принципа платности использования земли.
- •Кадастровая стоимость и нормативная цена земли.
- •Земельный налог.
- •Контроль и надзор за использованием и охраной земель.
- •Мониторинг земель (понятие и назначение).
- •Охрана земель (понятие, цели, содержание).
- •Защита прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков (значение, способы защиты прав).
- •Нормы предоставления земельных участков.
- •Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства (понятие правонарушений, виды ответственности).
- •Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.
- •Административная ответственность за нарушения в области земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность за нарушения в области земельного законодательства.
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (понятие, состав земель, особенности использования, субъекты использования земель).
- •Правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства.
- •Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Понятие земельной доли, части земельного участка. Особенности использования и оборота.
- •Правовой режим земель населенных пунктов (общая характеристика режима, состав земель населенных пунктов, территориальные зоны, пригородные и зеленые зоны).
- •Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •Понятие и состав земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •Правовой режим охранных, санитарно-защитых зон.
- •Земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения. Особо ценные земли.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •Правовой режим земель запаса.
- •Служебный надел.
- •Правовой режим земель садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.
- •Правовой режим природно-заповедного фонда.
- •Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации в регулировании земельных правоотношений.
- •Правовое регулирование торгов по продаже земельных участков.
- •Предоставление земельного участка для строительства.
- •Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •Принудительное прекращение прав на земельный участок. Отказ лица от права на земельный участок.
- •Оценка земель.
- •Разрешение земельных споров.
- •Органы управления земельным фондом и их функции.
- •Реквизиция земельного участка.
- •Категории земель. Перевод земель из одной категории в другую.
-
Управление земельным фондом (понятие земельного фонда, категории земель, органы, осуществляющие управление, функции управления).
Земельный фонд – все з/у, расположенные в пределах территориальных границ РФ.
Управление земельным фондом – организующая деятельность компетентных ОИВ и ОМСУ по обеспечению рационального использования и учета земель, их распределения, перевода из одной категории в другую, охрана земель различными субъектами земельных отношений.
Категории земель:
-
Земли населенных пунктов
-
Земли сельхоз.назначения
-
Земли запаса
-
Земли особо охраняемых территорий
-
Земли лесного фонда
-
Земли водного фонда
-
Земли промышленности, энергетики, радиовещания, обороны, обеспечения космической деятельности и иного специального назначения
Система органов управления ЗФ:
- органы общей компетенции (Президент, Правительство)
- органы специальной компетенции:
+ функциональные органы (Мин.природных ресурсов, мин.экологического развития)
+ отраслевые органы (Мин.с/х, мин.связи)
Функции управления:
-
Учетная
-
Распределительная
-
Землеустройство
-
Надзор и контроль
-
Мониторинг
-
Перевод земель из одной категории в другую
-
Землеустройство (понятие и назначение).
Землеустройство – одна из функций государственного управления земельным фондом, которая заключается в мероприятиях по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования, их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и ЮЛ з/у для осуществления с/х производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов для обеспечения их традиционного образа жизни.
Объекты:
- территории субъектов РФ
- территории МО
- территории населенных пунктов
- территориальные зоны
- зоны с особыми условиями использования территорий
Основания для проведения:
- решения ОГВ или ОМСУ
- договор
- решение суда
Назначение землеустройства - система мероприятий, направленных на осуществление земельного законодательства, решений государственных органов по вопросам использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.
-
Государственный кадастр недвижимости.
Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений, упорядоченный по определенному принципу перечень сведений, необходимых для ведения учета и идентификации недвижимого имущества, а также сведений о прохождении государственной границы РФ, границах между субъектами, границах МО, границах населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий.
Принципы ведения:
-
Открытость содержащихся сведений
-
Непрерывная актуализация
-
Единство технологии ведения на всей территории РФ
-
Сопоставимость сведений со сведениями, содержащимися в иных государственных информационных ресурсах
Документы, необходимые для постановки на учет:
-
Заявление
-
Документ, удостоверяющий личность
-
Межевой план з/у
-
Правоустанавливающие документы на з/у
Постановка на ГКН осуществляется в течение 20 рабочих дней.
Осуществляют кадастровую деятельность кадастровые инженеры.