- •Допущено до захисту
- •1. Загальна характеристика об’єкту .
- •1.1 Загальні відомості.
- •2. Земельне законодавство про грошову оцінку земель населених пунктів.
- •3. Підготовчі роботи
- •3.1. Загальні відомості про населений пункт
- •3.2. Уточнення планово-картографічної основи населеного пункту
- •3.3. Складання карти ґрунтового покриву території населеного пункту
- •3.4. Вихідна інформація для визначення базової вартості земель
- •4. Земельно-оціночна структуризація населеного пункту.
- •4.1.Виділення оціночних районів
- •4.2. Встановлення меж економіко-планувальних зон та визначення коефіцієнта (Км2), місця розташування земельної ділянки
- •5.Грошова оцінка земель населеного пункту
- •5.1.Грошова оцінка забудованих територій
- •5.2. Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя
- •5.3. Грошова оцінка окремої земельної ділянки
- •6. Розгляд, погодження та затвердження матеріалів грошової оцінки земель населених пунктів.
- •7. Охорона навколишнього природного середовища.
- •8. Техніка безпеки.
3. Підготовчі роботи
3.1. Загальні відомості про населений пункт
Село Підгір’я – центр одноіменної сільської ради, в склад якої входить село Діброва
Села Підгір’я та Діброва підпорядковане Підгірській сільській раді і розташоване за 15 км від районного центру.
Площа населеного пункту Підгіря-986.2 га, а чисельність населення 2182 осіби.
Площа населеного пункту Діброва-182.9 га, а чисельність населення 232 осіби.
Разом площа сіл Підгір’я та Діброва - 1169.1 га, а їх численність населення становить 2414 осіб.
Село електрифіковане, газифіковане, частина доріг з твердим покриттям. Центральне водопостачання.
Рельєф території населеного пункту рівнинний з незначними западинами. Поверхневі води для водопостачання не використовуються.
Територія безпечна щодо затоплення.
Небезпечні геологічні процеси відсутні.
3.2. Уточнення планово-картографічної основи населеного пункту
Планово-картографічною основою населених пунктів Підгір’я і Діброва є топозйомка в масштабі 1:2000, виконана Івано-Франківським відділом комплексних вишуків в 1979 році, відкоригована Івано-Франківською філією НДІ «Діпромісто» у 2008 році для розроблення генерального плану населених пунктів, проект формування території і встановлення меж сільської ради і населених пунктів в масштабі 1:10000, виконаний Івоно-Франківським філіалом інституту землеустрою в 1997 році, матеріали рай архітектури на масиви нової забудови.
Крім того нанесені квартали нової забудови, головні споруди та магістральні мережі інженерного облаштування території, види забудови, межі ділянок з особливим режимом використання земель, зафіксований існуючий розподіл земель за функціональним використання та угіддями.
Склад земель по землекористувачах і по категоріях та угіддях подано в довідці районного відділу земельних ресурсів (див. додаток Г «Вихідні дані»).
3.3. Складання карти ґрунтового покриву території населеного пункту
Крупномасштабні обстеження грунтів на території населених пунктів не проводились, інформація про їх ґрунтовий покрив була відсутня. Тому для складання грошової оцінки сільськогосподарських угідь населених пунктів було складено карту ґрунтового покриву.
Номенклатурний список та бонітет агровиробничих груп ґрунтів приведений в таблиці 1.
Таблиця № 1. Номенклатурний список та бонітет агровиробничих груп ґрунтів.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|