Основные понятия

Акция

Амортизация

Валовые инвестиции

Дисконтирование

Инвестиции

Капитальные блага

Моральный и физический износ

Норма процента

Облигация

Оборотный капитал

Основной капитал

Предприниматель

Предпринимательский доход

Реальные и номинальные процентные ставки

Риск

Чистая приведенная стоимость

Чистые инвестиции

Вопросы для самопроверки

1. Что такое капитал как фактор производства?

2. Что такое «денежный капитал»? Кто является его «поставщиком»? Чем определяется его предложение?

3. Что такое норма процента? Какие виды процентных ставок вы знаете?

4. Назовите и опишите основные инструменты и сегменты рынка ценных бумаг.

5. В чем заключается функция предпринимательства как фактора производства? В чем экономический смысл «предпринимательского дохода».

Задачи и тесты

1. Реальная процентная ставка – это (да или нет?): 1) доля процентных платежей, которую фактически получает кредитор; 2) номинальная процентная ставка, скорректированная на темп фактической инфляции; 3) номинальная процентная ставка, скорректированная на темп ожидаемой инфляции; 4) максимальный уровень процентной ставки, который заемщик реально способен оплатить; 5) верны ответы (2) и (3); 6) верны ответы (1) и (4).

2. Дисконтирование применяется для (да или нет?): 1) приведения разновременных стоимостных величин к одному времени; 2) очищения разновременных стоимостных величин от влияния инфляции; 3) принятия инвестиционных решений; 4) оценки инвестиционных проектов; 5) сопоставления различных процентных ставок.

3. Используя данные вставки «Влияние нормы процента на NPV», определите NPV проектов, принимая уровень реальной процентной ставки, равный 12% годовых, и NPV проектов, при условии, что номинальная ставка составляет 16% годовых, а темп ожидаемой годовой инфляции – 5%.

Литература

1. Франк Р.Х. Микроэкономика и поведение. – М.: ИНФРА-М, 2000.

2. Кац М., Роузен Х. Микроэкономика. – Мн.: Новое знание, 2004.

3. Курс экономической теории / Под ред. А.В. Сидоровича. – М., 2000.

4. Тихонов А.О. Деньги, денежно-кредитная политика и экономическая трансформация. – Мн.: Академия управления при Президенте Республики Беларусь, 2002.

5. Долан Э.Дж., Линдсей Д. Рынок: микроэкономическая модель / Под общ. ред. Б. Лисовика и В. Лукашевича. – СПб., 1992.

Глава 9. Рынок земли

Земля наряду с другими факторами участвует в процессе производства. Как и любой другой фактор производства, земля порождает определенный доход – ренту. Без анализа земельных и, в частности, рентных отношений невозможно понять ценообразование как на сельскохозяйственную продукцию, так и в строительстве и в ряде других отраслей, связанных с использованием земельных участков.

9.1. Земля как фактор производства. Ограниченность земли. Земля как возобновляемый ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы

В сельском хозяйстве, строительстве и ряде других отраслей важную роль играет специфический фактор производства – земля. От других факторов производства – капитала и труда, – земля отличается тем, что она не является продуктом человеческого труда, а потому и не может быть воспроизведена. Количество земли ограничено и не может быть увеличено по желанию людей, в то время как машины, программные продукты и другие факторы производства можно воспроизводить во все возрастающих масштабах. Таким образом, земля рассматривается как ресурс с совершенно неэластичным предложением.

Современные западные экономисты (например, М.Блауг), как правило, стараются не выделять землю, включая в нее и другие природные ресурсы (воду, полезные ископаемые, леса и др.) в качестве специфического фактора производства. Они аргументируют свою позицию следующим образом: природные ресурсы не отличаются от других капитальных благ, так как освоенные территории – такой же продукт прошлого труда, как и машины. Землю следует рассматривать как особый ресурс. Интерпретировать его можно как «капитальное благо с относительно неэластичным предложением» (рис.9.1).

Спрос на землю подразделяют на сельскохозяйственный (для производства сельскохозяйственной продукции) и несельскохозяйственный (под застройку жилья, добычу полезных ископаемых и т.п.). Как правило, несельскохозяйсвенный спрос на землю является более эластичным, так как с незначительным падением цен на такого рода участки земли (особенно вблизи больших городов) увеличивается спрос на нее для застройки зданий и сооружений (рис.9.2).

Ограничено не только количество земли, но и количество земель разного качества. Например, из всей территории нашей страны мы располагаем определенным количеством гектар высоко плодородной земли, определенным количеством гектар среднеплодородной и некоторым количеством малоплодородной земли. В данном случае речь идет оестественном плодородии почвы.

Естественное плодородие почвы базируется на использовании полезных свойств верхнего слоя земли – почвы. Иначе говоря, это есть природное благо, удовлетворяющие потребности растений в питательных веществах, влаге, воздухе, биотической и физико-химической среде. Плодородие почвы обеспечивает урожай сельскохозяйственных культур, а также биологическую продуктивность дикой растительности.

Искусственное плодородие почвы является результатом агротехнической деятельности человека, обеспечивающей повышение культуры земледелия, и осуществляется на основе дополнительных инвестиций в земледелие. Оно формируется как прибавка к естественному плодородию в результате обработки почвы, внесения в нее удобрений, мелиорации и других мер. Экономическое плодородие представляет собой единство естественного и искусственного плодородия. Реализуется оно в виде урожая. Экономическое плодородие зависит не столько от собственно плодородия почвы, сколько от условий ведения земледелия, уровня развития науки и техники.

Конечно, с течением времени люди могут осушать земельные участки, проводить ирригационные работы, применять различные агротехнические мероприятия, повышая, таким образом, плодородие. Тем не менее, в каждый данный период времени количество земель каждого вида остается ограниченным.

Ограниченность земли, так же, как и любого другого ресурса, ведет к монополии. Но в данном случае это своеобразная монополия хозяйства на земле. Это означает, что каждый земельный участок как объект хозяйства монополизирован определенным собственником, который не допустит приложения к этой земле чьего-нибудь капитала без его согласия, что и является причиной возникновения земельной ренты и, соответственно, обусловливает своеобразное ценообразование в сельском хозяйстве.