- •Академия управления при Президенте Республики Беларусь
- •Микроэкономика
- •Содержание
- •Глава 1. Введение в микроэкономику 12
- •Глава 2. Теория поведения потребителя 27
- •Глава 3. Рыночное поведение конкурентных фирм 58
- •Глава 4. Чистая монополия 84
- •Глава 5. Монополистическая конкуренция 114
- •Глава 6. Олигополия 132
- •Глава 7. Рынок труда 169
- •Глава 8. Рынок капитала. Предпринимательская способность и экономическая прибыль 208
- •Глава 9. Рынок земли 238
- •Глава 10. Общее равновесие и общественное благосостояние 255
- •Глава 11. Внешние эффекты 284
- •Глава 12. Информация, неопределенность и риск в экономике 319
- •Глава 13. Общественные блага 354
- •Глава 14. Теория общественного выбора 383
- •Предисловие
- •Глава 1. Введение в микроэкономику
- •1.1. Предмет микроэкономики. Принятие решений субъектами рынка в условиях экономического выбора. Концепцияэкономического рационализма. Роль цен в размещении ресурсов
- •1.2. Применение и границы микроэкономической теории. Микроэкономическая теория и практика
- •1.3. Методы микроэкономического анализа. Предельный и функциональный анализ. Равновесный подход к исследованию экономических явлений и процессов
- •Зависимость между ценой на билеты на дискотеку и числом посетителей
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глава 2. Теория поведения потребителя
- •2.1. Проблема оценки потребителем общей полезности потребляемых благ: кардинализм (количественный подход) и ординализм (порядковый подход)
- •2.2. Функция полезности. Аксиомы ординалистского подхода. Кривые безразличия потребителя и их свойства. Предельная норма замещения
- •Замещения
- •В потреблении
- •2.3. Бюджетные ограничения. Бюджетная линия потребителя, ее свойства. Наклон бюджетной линии
- •2.4. Графическая интерпретация равновесия потребителя
- •Сдвиги кривой индивидуального спроса
- •Для нормального товара
- •Для нормального товара
- •«Цена – потребления» и кривой спроса
- •И кривой спроса для товара Гиффена
- •2.6. Эффект дохода и эффект замещения
- •Дохода некачественного товара
- •2.7. Рыночный спрос и построение кривой рыночного спроса
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для обсуждения
- •Вопросы для самопроверки
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глава 3. Рыночное поведение конкурентных фирм
- •3.1. Типы конкуренции и основные рыночные структуры
- •Характерные черты основных моделей рынка
- •3.2. Основные признаки совершенной конкуренции. Совершенно конкурентная фирма
- •3.3. Краткосрочное равновесие фирмы в условиях совершенной конкуренции. Принцип максимизации прибыли
- •3.4. Равновесие фирмы – совершенного конкурента в долгосрочном периоде. Долгосрочное предложение в конкурентной отрасли
- •3.5. Совершенная конкуренция и эффективность
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и упражнения
- •Литература
- •Глава 4. Чистая монополия
- •4.1. Основные черты чистой монополии. Факторы монополизации. Виды монополии
- •Основные формы монополистических союзов
- •4.2. Спрос на продукт и предельный доход монополиста
- •Издержки, цена, доходы и количество продукции
- •4.3. Определение цены и объема производства в условиях чистой монополии в краткосрочном и долгосрочном периодах. Монопсония
- •4.4. Чистая монополия и эффективность
- •4.5. Ценовая дискриминация: условия, формы, последствия
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и упражнения
- •Литература
- •Глава 5. Монополистическая конкуренция
- •5.1. Характеристика рынка монополистической конкуренции
- •5.2. Равновесие фирмы – монополистического конкурента в краткосрочном периоде
- •5.3. Равновесие фирмы – монополистического конкурента в долгосрочном периоде. Издержки монополистической конкуренции
- •5.4. Дифференциация и специализация продукции как методыконкурентной стратегии фирм – монополистических конкурентов
- •5.5. Реклама и стимулирование сбыта – факторы завоевания конкурентного преимущества
- •Пространственная интерпретация монополистической конкуренции
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глава 6. Олигополия
- •6.1. Основные признаки олигополии. Стратегическое взаимодействие фирм в условиях олигополии
- •6.2. Типология моделей олигополии
- •6.3. Проблема устойчивости цен в условиях олигополии. Модель ломаной кривой спроса
- •6.4. Использование теории игр при моделировании стратегического взаимодействия фирм в условиях олигополии
- •Матрица результатов игры «дилемма заключенных»
- •Матрица результатов игры дуополистов с доминирующей стратегией снижения цен
- •Матрица результатов игры дуополистов с доминирующей стратегией повышения цен
- •Матрица результатов игры дуополистов без доминирующей стратегии
- •Матрица результатов игры с двумя равновесиями по Нэшу
- •6.5. Олигополия и эффективность
- •Равновесные объемы производства и цены при различных структурах рынка
- •6.6. Рыночная власть, ее источники. Монополизм. Показатели монопольной власти
- •Концентрация производства по отраслям промышленности
- •6.7. Антимонопольное законодательство и антимонопольное регулирование: мировой опыт и особенности в Республике Беларусь
- •Предприятия, занимавшие доминирующее положение на рынке Республики Беларусь в 2004 г.
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Тесты и задачи
- •Литература
- •Глава 7. Рынок труда
- •7.1. Рынки ресурсов
- •Расчет дохода от предельного продукта для предприятия, функционирующего в условиях совершенной конкуренции
- •7.2. Структура рынка ресурсов
- •7.3. Рынок труда: понятие, функции, принципы функционирования
- •7.5. Рынок труда при несовершенной конкуренции
- •7.6. Заработная плата. Формы и системы заработной платы
- •7.7. Особенности рынка труда в Республике Беларусь
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глава 8. Рынок капитала. Предпринимательская способность и экономическая прибыль
- •8.1. Рынок капитала и его структура. Физический и денежный капитал
- •8.2. Рынок ссудного капитала и ссудный процент
- •8.3. Спрос на инвестиции. Дисконтирование и понятие чистой приведенной стоимости
- •8.4. Рынок ценных бумаг. Цены и доходы на рынке ценных бумаг
- •8.5. Особенности рынка ценных бумаг в Республике Беларусь
- •8.6. Предпринимательская способность как фактор производства и экономическая прибыль как разновидность факторного дохода
- •8.7. Источники экономической прибыли. Роль фактора неопределенности в формировании экономической прибыли
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глава 9. Рынок земли
- •9.1. Земля как фактор производства. Ограниченность земли. Земля как возобновляемый ресурс: естественное и экономическое плодородие почвы
- •9.2. Земельная рента как цена за использование земли. Определение размера ренты в условиях конкуренции. Экономическая рента. Рента и арендная плата
- •9.3. Разнокачественность земельных участков и дифференциальная рента
- •9.4. Земельные отношения в Республике Беларусь
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глава 10. Общее равновесие и общественное благосостояние
- •10.1. Частичное и общее экономическое равновесие
- •10.2. Конкурентное равновесие и эффективность
- •Взаимовыгодных сделок
- •10.3. Экономическая эффективность и социальная справедливость
- •10.4. Фиаско рынка и необходимость микроэкономического регулирования
- •10.4.1. Рыночная власть
- •10.4.2. Неполная информация
- •10.4.3. Внешние эффекты
- •10.4.4. Общественные блага
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глава 11. Внешние эффекты
- •11.1. Сущность внешних эффектов
- •11.2. Формы проявления внешних эффектов и их последствия
- •11.3. Интернализация внешних эффектов
- •11.4. Использование теории внешних эффектов в экономической практике
- •11.5. Формирование эколого-экономического механизма природопользования
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глава 12. Информация, неопределенность и риск в экономике
- •12.1. Полная информированность экономических субъектов как условие экономического оптимума. Несовершенная информация на рынках. Неопределенность
- •12.2. Выбор в условиях неопределенности. Поведенческие модели выбора
- •12.3. Рынки с асимметричной информацией. Отрицательный отбор. Рыночные сигналы и их роль в преодолении информационной асимметрии
- •12.4. Рынок страхования. Моральный риск. Проблемы «принципал-агент», нанимателя и нанятого
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глава 13. Общественные блага
- •13.1. Сущность общественных благ
- •13.2. Классификация смешанных общественных благ
- •13.3. Особенности спроса на общественные блага
- •Специфика формирования совокупного спроса
- •13.4. Производство общественных благ: возможности рынка и государства
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глава 14. Теория общественного выбора
- •14.1. Методология анализа общественного выбора. Концепция «экономического человека». Методологический индивидуализм. Политика как обмен
- •Профили предпочтений
- •14.3. Группы специальных интересов. Лоббизм. Логроллинг. Модель бюрократии. Поиск политической ренты
- •14.4. Политико-экономический цикл
- •14.5. Фиаско государства: проблема эффективности государственного вмешательства в экономику
- •Основные выводы
- •Основные понятия
- •Вопросы для самопроверки
- •Вопросы для обсуждения
- •Задачи и тесты
- •Литература
- •Глоссарий
9.2. Земельная рента как цена за использование земли. Определение размера ренты в условиях конкуренции. Экономическая рента. Рента и арендная плата
Экономической рентой называются платежи владельцу фактора производства, превышающие его альтернативную стоимость. В качестве объекта купли-продажи земельные участки имеют определенные цены. Но цена земли – явление своеобразное, существенно отличающееся от цен обыкновенных товаров. Покупка земли есть, по сути, покупка права на получение земельной ренты. Поэтому цена земли возникает на основе земельной ренты, т.е. земля потому и приобретает цену, что она приносит ренту, а величина этой цены определяется величиной ренты: чем большую ренту дает земельный участок, тем больше денег будут платить за него покупатели, следовательно, тем выше цена земли. Это первый фактор, определяющий цену земли.
Вторым фактором, влияющим на цену земли, является текущая рыночная ставка ссудного процента. Это объясняется тем, что в определенном отношении земельная рента подобна ссудному проценту: и земельная рента, и ссудный процент есть факторные доходы. Поэтому покупатель земли всегда будет сравнивать ренту, которую он рассчитывает получать, купив землю, со ссудным процентом, который он может получить, поместив деньги в виде вклада в банк. Владелец денег предпочтет положить деньги в банк, а не купить земельный участок, если эта земля дает ему меньший доход в виде ренты, чем тот ссудный процент, который он получит на свой вклад.
И наоборот, владелец денежного капитала предпочтет употребить его на покупку земли, если последняя принесет ему больший доход в виде ренты, чем ссудный процент, который он получил бы, поместив этот капитал в банк. В результате цена земли в среднем устанавливается на таком уровне, что рента по отношению к ней равняется норме ссудного процента. Иначе говоря, цена земли равняется такой сумме денег, которая, будучи отдана в ссуду, ежегодно приносит доход, равновеликий ренте, получаемый с этой земли.
Предположим, Вам предлагают купить земельный участок за 10 млн руб. Ежегодная рента с данного участка – 1 млн. руб. Текущая рыночная ставка ссудного процента – 12%. Для того чтобы выяснить, выгодна данная покупка или нет, проведем следующий анализ. Если Вы положите 10 млн руб. в банк, то через год получите 1 млн. 200 тыс. руб. дохода. Если же купите земельный участок, то через год получите ренту в 1 млн. руб. Следовательно, данная сделка Вам не выгодна. Для того чтобы сделка стала выгодной, необходимо цену земли понизить, составив при этом следующую пропорцию:
Рl : 100 = 1 млн руб. : 12 (9.1)
где Рl – цена земли.
Тогда Рl = 8 млн 333 тыс. 333 руб.
По сути, земля есть дисконтированная стоимость будущей земельной ренты. Чем больше рента от услуг земли, тем выше цена земли. Если Rj – сумма годовой ренты в j-м году, а i – текущая рыночная ставка ссудного процента, то тогда цена земли (Рl) равна:
. (9.2)
Покупая землю, мы предполагаем, что срок пользования землей бесконечен. Следовательно, j стремится к бесконечности. Величина становится все меньше и меньше с возрастаниемj, и количество, добавляемое к сумме, постепенно стремится к 0, по мере того как j приближается к бесконечности. Таким образом, сумма в нашем уравнении достигает предела, когда Rj будет одинакова за каждый год. Соответственно, формула приобретает следующий вид:
, (9.3)
где Pl – цена земли;
R – годовая рента;
i – текущая рыночная ставка ссудного процента.
В данном случае, мы предполагаем, что покупатель участка земли и фермер – одно и то же лицо. Иначе говоря, собственник земли является фермером, хозяйствующим на данной земле. Соответственно, он как собственник земли и присваивает ренту. Как отмечалось выше, количество земли ограничено, и результат – предложение участков земли неэластично. Рента вообще означает не просто доход от фактора производства, в данном случае земли, а доход от любого фактора производства, предложение которого неэластично. Следовательно, в соответствии с таким определением ренты неоклассической школой она может быть не только в сельcком хозяйстве, но и везде, где ресурс (фактор производства) неэластичен. Например, в условиях любой естественной монополии, будь то талант драматического актера, голос выдающегося певца, уникальная коллекция, добыча нефти и т.п.
Следует различать ренту и арендную плату. Хотя неоклассики рассматривают эти понятия как идентичные. На самом деле арендная плата – это плата за пользование фактором производства (в нашем случае землей), которая состоит из ренты и других платежей (за пользование находящимися на данном участке постройками, насаждениями, дорогами и т.д.).
В аренду земля, как правило, сдается на определенный срок. Величина данного срока есть предмет спора между арендодателем и арендатором, ибо последний стремится увеличить срок, чтобы, сделав капиталовложения в участок, получать дополнительную ренту. Собственник же пытается сократить этот срок. Чем короче срок, тем скорее можно пересмотреть арендную плату в сторону повышения.