Основные выводы

1. В сельском хозяйстве, в строительстве и ряде других отраслей важную роль играет специфический фактор производства – земля. От других факторов производства – капитала и труда – земля отличается тем, что она не является продуктом человеческого труда, а потому и не может быть воспроизведена.

2. Земля есть ресурс с совершенно неэластичным предложением.

3. Спрос на землю подразделяют на сельскохозяйственный и несельскохозяйственный (под застройку жилья, добычу полезных ископаемых и т.п.).

4. Естественное плодородие есть природное благо, которое удовлетворяет потребности растений в питательных веществах, влаге, воздухе, биотической и физико-химической среде. Плодородие почвы обеспечивает урожай сельскохозяйственных культур, а также биологическую продуктивность дикой растительности. Иначе говоря, это есть дар природы, природное благо.

5. Искусственное плодородие есть результат агротехнической деятельности человека, обеспечивающей повышение культуры земледелия. Оно осуществляется на основе дополнительных инвестиций в земледелие.

6. Экономическое плодородие представляет собой единство естественного и искусственного плодородия.

7. Экономической рентой вообще называются платежи владельцу фактора производства, превышающие его альтернативную стоимость.

8. Различают дифференциальную ренту I по плодородию, дифференциальную ренту I по местоположению, а также дифференциальную ренту II, связанную с интенсивным ведением сельского хозяйства и дополнительными инвестициями.

9. Цена земли есть дисконтированная текущая стоимость будущих выплат земельной ренты. Факторы ее определяющие – рента и ссудный процент.

10. Арендная плата – это плата за пользование фактором производства (в нашем случае землей), которая состоит из ренты и других платежей (за пользование находящимися на данном участке постройками, насаждениями, дорогами и т.д.).

11. Рынок земли в республике находится в стадии формирования. Земельные отношения регламентируются следующими законодательными актами: Конституцией Республики Беларусь, Кодексом о земле, Законами «О платежах за землю», «Об аренде», Кодексом о недрах, а также Лесным и Водным Кодексами.

Основные понятия

Аренда земли

Дифференциальная рента I по местоположению

Дифференциальная рента I по плодородию

Дифференциальная рента II

Естественное плодородие

Земельные участки

Земля

Искусственное плодородие

Ссудный процент

Цена земли

Экономическая рента

Экономическое плодородие

Вопросы для самопроверки

1. Почему земля отличается от других факторов производства?

2. При каких условиях предложение земли обладало бы высокой эластичностью?

3. На каких участках образуется рента?

4. Как рента связана с альтернативной стоимостью?

5. Почему формула для определения цены земли есть дисконтированная стоимость, определяемая двумя факторами – текущей ставкой процента и рентой?

6. Необходимо ли и в нашей республике развивать органическое земледелие?

7. Почему в Республике Беларусь рынок земли находится в стадии формирования? Какие условия необходимы для становления рынка земли в нашей республике?