- •Земельное право
- •Земельное право
- •1. Пояснительная записка
- •2. Выписка из Государственных образовательных стандартов высшего профессионального образования
- •3. Учебно-тематические планы для очно-заочной
- •3.2. Учебно-тематический план для заочной формы обучения (на базе полного среднего образования)
- •3.3. Учебно-тематический план для студентов заочной формы обучения (на базе среднего профессионального образования)
- •3.4. Учебно- тематический план для студентов заочной формы обучения (на базе высшего профессионального образования)
- •4. Учебно-тематические планы для очно-заочной
- •4.2. Учебно-тематический план для заочной формы обучения (на базе полного среднего образования)
- •5. Содержание курса Общая часть
- •Тема 1. Предмет и система земельного права
- •Тема 2. История земельного права
- •Тема 3. Источники земельного права
- •Тема 4. Земельные правоотношения
- •Тема 5. Право собственности на землю
- •Тема 6. Иные права на землю (кроме права собственности)
- •Тема 7. Управление земельными ресурсами
- •Тема 8. Правовая охрана земель
- •Тема 9. Плата за землю и оценка земли
- •Тема 10. Договоры и иные сделки с земельными участками
- •Тема 11. Договоры и иные сделки с земельными участками
- •Тема 12. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •Особенная часть
- •Тема 13. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •Тема 14. Правовой режим земель населенных пунктов
- •Тема 16. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов
- •Тема 17. Правовой режим земель лесного фонда
- •Тема 18. Правовой режим земель водного фонда
- •Тема 19. Правовой режим земель запаса
- •Специальная часть
- •Тема 20. Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах
- •6. Методические указания к семинарским занятиям
- •7. Тематика и планы семинарских занятий 1
- •Тема 14. Правовой режим земель населенных пунктов (1 час)
- •8. Методические рекомендации и задания для выполнения контрольной работы
- •Вариант 1
- •I. Учебная:
- •II. Научная и специальная:
- •I. Учебная:
- •II. Научная и специальная:
- •Вариант 3
- •I. Учебная:
- •II. Научная и специальная:
- •Вариант 4
- •I. Учебная:
- •II. Научная и специальная:
- •9. Вопросы для подготовки к экзамену
- •10. Примерная тематика дипломных работ
- •11. Глоссарий (словарь терминов)
- •12. Список рекоменДуемОй литературы
- •Земельное право: учебно-методический комплекс
- •Валерий Александрович Власов
Тема 14. Правовой режим земель населенных пунктов (1 час)
Понятие, целевое назначение и состав земель населенных пунктов.
Особенности управления землями населенных пунктов.
Общая характеристика правового режима земель населенных пунктов в соответствии с территориальным зонированием (жилые зоны, общественно-деловые зоны, зоны инженерных и транспортных инфраструктур, рекреационные зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения, зоны военных объектов, иные зоны).
Правовой режим пригородных и зеленых зон городов.
8. Методические рекомендации и задания для выполнения контрольной работы
Контрольная работа по курсу «Земельное право» выполняется по вариантам, включающим ответы на теоретические вопросы и решение задач. Студенты, фамилия которых начинается с «А» по «Д» включительно - выполняют работу по первому варианту, с «Е» по «Л» - по второму варианту, с «М» по «Р» - по третьему варианту, с «С» по «Я»- по четвертому варианту.
Работы, выполненные с нарушением указанного порядка, не рецензируются. При выполнении контрольной работы студент должен ответить на теоретические вопросы с использованием максимально возможного круга учебной и специальной литературы, представить свое видение поставленного вопроса (проблемы). Решение задач должно сопровождаться ссылками на действующее законодательство, ответ должен быть обоснованным.
При написании контрольной работы должны соблюдаться четыре принципа – аккуратность, самостоятельность, содержательность и своевременность.
Вариант 1
Тема: Право собственности на землю
Вопросы:
1. Как осуществлялась эволюция форм и видов права собственности на землю в зависимости от конкретных исторических периодов развития государства (дореволюционный, советский, современный)?
2. В чем состоят особенности юридической конструкции права собственности на землю и его содержания? Что представляет собой «триада» правомочий собственника земельного участка и каковы границы осуществления этих правомочий собственником по своему усмотрению и в своем интересе?
3. Укажите основания возникновения права частной собственности на землю (административно-правовые и гражданско-правовые). Укажите также основания прекращения права частной собственности на землю (правомерные и противоправные).
4. Составьте перечень документов, которые необходимо представить в местную администрацию гражданину, если он желает получить земельный участок безвозмездно в собственность для строительства жилого дома.
5. Составьте проект купли-продажи земельного участка и строения, на нем расположенного.
Задачи:
Задача 1. По договору с местной администрацией Яшин приобрел в собственность земельный участок площадью 0,25 гектара для строительства коттеджа. Договором были определены местоположение участка и его границы. После завершения строительства коттеджа и его регистрации Яшин задумал соорудить на своем участке большой пруд для купания в нем, сбора воды для полива и разведения рыбы. Об этом он в устной форме поведал главе местной администрации, который не высказал каких-либо возражений.
Поскольку территория, на которой расположен его участок, раньше использовалась как огород подсобного хозяйства дома отдыха, на нем сформировалась богатая перегноем почва. Поэтому Яшин, прежде чем копать яму для пруда, очень выгодно продал эту почву дачникам. Затем для пруда было подготовлено с соблюдением правил гидроизоляции ложе и заполнено водой.
Через несколько месяцев соседи Яшина обнаружили, что на их участках началось заболачивание почвы и стали гибнуть плодовые деревья. В связи с этим собственники соседних участков Кричевец, Мишин и Козодоев обратились в местную администрацию с просьбой обязать Яшина ликвидировать сооруженный им пруд. Для подготовки к рассмотрению их заявления был приглашен эксперт-гидролог, который в своем заключении выразил сомнение в том, что пруд мог стать причиной заболачивания почвы на участках заявителей, и обратил внимание на обилие осадков в текущем году. В связи с этим местная администрация отказала заявителям в их просьбе.
Считая решение администрации неправильным, Кричевец, Мишин и Козодоев обратились в суд с иском к Яшину, требуя ликвидации сооруженного им пруда, а также взыскания с Яшина причиненных убытков в размере затрат на восстановление почвы и возмещение сто¬имости погибших плодовых деревьев и кустарников.
При рассмотрении судом данного дела Яшин иск не признал и заявил, что он — собственник земельного участка и вправе использовать его по своему усмотрению, в том числе имел право строить на участке пруд. Требование о возмещении убытков он отверг, поскольку, по его словам, эти убытки он не причинял и они никак не связа¬ны с эксплуатацией пруда.
Решите дело.
Задача 2. Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой участок. Собственник участка, на котором растут деревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, поскольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что его власть распространяется не только на поверхность земельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов.
Как разрешить возникший спор?
Нормативные правовые акты:
Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая № 51-ФЗ от 30.11.94 г. в ред. от 27.12.2009 г. [Текст] // СЗ РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.
Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая №14-ФЗ от 26.01.1996 г. в ред. от 08.05.2010г. [Текст] // СЗ РФ. – 1996. - №5. – Ст.410.
3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст] : № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. в ред. от 05.04.2011г.// СЗ РФ. – 2001. - №44. - Ст. 4147.
4. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст] : №190-ФЗ от 29.12.2004 г. в ред. от 29.11.2010 г. // СЗ РФ. – 2006. - №50. – Ст.5278.
5. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ Текст] : №122-ФЗ от 21.07.1997 г. в ред. от 23.11.2007 г. // СЗ РФ. – 1997. - №30. – Ст.3594.
6. Российская Федерация. Законы. О приватизации государственного и муниципального имущества [Текст] : №178-ФЗ от 21.12.2001 г. в ред. от 27.02.2003 г. // СЗ РФ. – 2002. - №4. – Ст.51.
7. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации [Текст] : №131-ФЗ от 06.10.2003 г. // СЗ РФ. – 2003. - №40. – Ст.3822.
Литература: