I. Учебная:

1. Боголюбов, С.А. Земельное право [Текст] : учебник / С.А. Боголюбов. – Изд. – 3-е, перераб. и доп. - М. : Издательство Юрайт, 2011.

2. Крассов, О.И. Земельное право [Текст] : учебник / О.И. Крассов. Изд. 3-е, перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2007.

II. Научная и специальная:

1. Стародумова, С.Ю. Некоторые актуальные проблемы приобретения права собственности на землю в Российской Федерации [Текст] / С.Ю. Стародумова // Юрист. - 2009. - № 8.

2. Власов, В.А. Иностранные граждане как субъекты права собственности на землю / Экологическое право России. Сборник материалов научно-практических конференций. Выпуск второй. 1999-2000г.г. [Текст] / В.А. Власов – М.: МГУ им. М.В. Ломоносова, 2001.

3. Аверьянова, Н.Н. Особенности купли-продажи земельных участков [Текст] / Н.Н. Аверьянова //Нотариус. – 2008. -№ 1.

4. Ахетова, О.С. Право собственности на землю в Российской Федерации [Текст] / О.С. Ахетова // Бюллетень нотариальной практики. – 2009.- № 2.

5. Машукова, В.А. Право собственности на землю граждан и юридических лиц [Текст] / // Юрист. – 2005. - № 3.

6. Аликумова, Г.Ю. Правовые последствия самовольного строительства [Текст] / Г.Ю. Аликумова // Общество и право.- 2010.- № 2.

Вариант № 2

Тема: Сделки с земельными участками

Вопросы:

1. В чем состоят особенности совершения сделок с земельными участками?

2. Каким принципом следует руководствоваться при разграничении норм гражданского и земельного права при регулировании сделок с земельными участками? Проиллюстрируйте действие этого принципа на примере отдельных норм гражданского и земельного законодательства.

3. Какие виды сделок с земельными участками подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

4. Укажите особенности наследования земельного участка, крестьянского (фермерского) хозяйства и земельного участка находящегося на праве пожизненного наследуемого владения.

5. Составьте проект договора мены земельного участка с жилым домом на квартиру и проект передаточного акта по данному договору.

Задачи:

Задача 1. Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в филиал учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации договора.

В регистрации было отказано по причине, что договор нотариально не удостоверен, а земельный участок не имеет кадастрового номера.

Правомерен ли отказ?

С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Решите дело.

Задача 2. Общество с ограниченной ответственностью приобрело здание по договору купли-продажи недвижимости у продавца, являвшегося арендатором земельного участка, на котором находилось здание, относящегося к муниципальной собственности, и зарегистрировало переход права собственности на здание в установленном порядке. В договоре купли-продажи здания отсутствовали какие-либо условия, определяющие судьбу земельного участка. Через некоторое время мэрией города было издано распоряжение о передаче данного земельного участка в бессрочное пользование муниципальному предприятию. Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным указанного рас¬поряжения мэрии, полагая, что оно нарушает его права, как собственника здания, находящегося на спорном земельном участке. Мэрия возражала против иска, считая, что общество с ограниченной ответственностью пользуется земельным участком без установленных законом оснований, и, более того, заявила встречный иск об изъятии данного земельного участка из фактического пользования общества и о передаче его муниципальному предприятию. Муниципальное предприятие, в свою очередь, обратилось в арбитражный суд с ходатайством о привлечении его в качестве третьего лица на стороне истца (мэрии) по встречному иску и поддержало исковые требования мэрии.

Решите дело.

Нормативные правовые акты:

1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая № 51-ФЗ от 30.11.94 г. в ред. от 06.04.2011 г. [Текст] // СЗ РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая №14-ФЗ от 26.01.1996 г. в ред. от 07.02.2011г. [Текст] // СЗ РФ. – 1996. - №5. – Ст.410.

3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья №146-ФЗ от 26.11.2001 г. в ред. от 30.06.2008 г. [Текст] // СЗ РФ. – 2001. - №49. – Ст.4552.

4. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст] : № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. в ред. от 05.04.2011г.// СЗ РФ. – 2001. - №44. - Ст. 4147.

5. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст] : №122-ФЗ от 21.07.1997 г. в ред. от 23.11.2007 г. // СЗ РФ. – 1997. - №30. – Ст.3594.

6. Российская Федерация. Законы. О приватизации государственного и муниципального имущества [Текст] : №178-ФЗ от 21.12.2001 г. в ред. от 27.02.2003 г. // СЗ РФ. – 2002. - №4. – Ст.51.

7. Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Текст] : №101-ФЗ от 24.07.2002 г. в ред. от 29.12.2010 г. // СЗ РФ. – 2002. - №30. – Ст.3018.

Литература: