I. Учебная:

1.Боголюбов, С.А. Земельное право [Текст] : учебник / С.А. Боголюбов. – Изд. – 3-е, перераб. и доп. - М. : Издательство Юрайт, 2011.

2. Земельное право [Текст] : учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006.

3. Крассов, О.И. Земельное право [Текст] : учебник / О.И. Крассов. - Изд.2-е, перераб и доп. – М.: Изд-во Юристъ, 2004.

4. Чубуков, Г.В. Земельное право [Текст] : учебник/ Г.В. Чубуков. – М.: Изд-во «Экзамен». 2003.

II. Научная и специальная:

1. Быстров, Г.Е. Собственность юридических лиц на земли сельскохозяйственного назначения и правовое обезземеливание крестьянства [Текст] / Г.Е. Быстров // Экологическое право. – 2003. - №1.

2. Власов, В.А. Законы, регулирующие систему аграрных отношений, нуждаются в совершенствовании [Текст] / В.А. Власов // Журнал российского права. - 2001. - №10.

3. Галиновская, Е.А. Оборот земель и направления российской аграрной политики [Текст] / Е.А. Галиновская // Журнал российского права. - 2010.- № 10.

4. Голышев, Н.А. Правовое регулирование перевода одних видов сельскохозяйственных угодий в другие [Текст] / Н.А. Голышев // Юридический мир. - 2010. - № 2.

5. Дроздов, И.А. Оборот земель сельскохозяйственного назначения [Текст] / И.А. Дроздов // Правоведение. – 2004. - № 6.

6. Калинин, Н. Заканчивается эра земельных долей [Текст] / Н. Калинин // Хозяйство и право. – 2006. - № 4.

7. Костина, О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения и земельными долями [Текст] / О.В. Костина //Гражданское право. - 2007. - № 2.

8. Крассов, О.И. О понятии земель сельскохозяйственного назначения [Текст] / О.И. Крассов, Н.А. Голышев // Экологическое право. - 2010. - № 1.

9. Моргунов, Д.Б Актуальные вопросы сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов [Текст] / Д.Б. Моргунов //Журнал российского права. - 2008. - № 10.

10. Нарышева, Н.Г. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения [Текст] / Н.Г. Нарышева //Экологическое право. – 2009. - № 4.

Вариант 4

Тема: Правовой режим земель населенных пунктов

Вопросы:

1. В чем состоят особенности правового режима земель населенных пунктов?

2. Каков порядок предоставления земельных участков из земель населенных пунктов для долевого строительства многоквартирных домов?

3. Укажите территориальные зоны в составе земель населенных пунктов и приведите их конкретные примеры.

4. Раскройте особенности зонирования территорий при использовании земель населенных пунктов.

5. Составьте проект договора аренды земельного участка из состава земель населенных пунктов.

Задачи:

Задача 1. По решению областной администрации земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий Аверьянову, подлежит изъятию для государственных нужд. Аверьянову с семьей взамен дома предложена квартира. Кроме того, организация, которой отводится земельный участок, согласна возместить Аверьянову стоимость дома и высаженных на участке плодово-ягодных насаждений. Аверьянов решение администрации оспаривал, считая, что его участок в полосу отчуждения включаться не должен. Кроме того, он полагал, что если участок и будет изъят, то ему обязаны возвести дом на равноценном земельном участке.

Администрация утверждала, что свободной земельной территории в данной местности нет, а потому равноценный участок может быть отве¬ден Аверьянову только в другом месте. Кроме того, она не располагает возможностями возвести Аверьянову новый дом ввиду отсутствия подрядной организации и стройматериалов. Поскольку стороны к согла¬шению не пришли, дом Аверьянова был отключен от системы энерго- и водоснабжения. Аверьянов обратился с иском в суд.

Сформулируйте его исковые требования и решите дело.

Задача 2. Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река.

Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов.

Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство 000 «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.

Администрация направила запрос в орган исполнительной власти, осуществляющий государственное управление использованием и охраной водного фонда. Выяснилось, что 000 «Янтарный берег» не согласовывало с ним использование водного объекта в обозначенных целях. За защитой своих прав гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

Считаете ли вы, что права граждан нарушены?

Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположен водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях?

Какую бы вы дали юридическую консультацию гражданам?

Нормативные правовые акты:

1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая № 51-ФЗ от 30.11.94 г. в ред. от 06.04.2011 г. [Текст] // СЗ РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.

2. 2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая №14-ФЗ от 26.01.1996 г. в ред. от 07.02.2011г. [Текст] // СЗ РФ. – 1996. - №5. – Ст.410.

3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст] : № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. в ред. от 05.04.2011г.// СЗ РФ. – 2001. - №44. - Ст. 4147.

4. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст] : №190-ФЗ от 29.12.2004 г. в ред. от 29.11.2010 г. // СЗ РФ. – 2006. - №50. – Ст.5278.

5. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ Текст] : №122-ФЗ от 21.07.1997 г. в ред. от 23.11.2007 г. // СЗ РФ. – 1997. - №30. – Ст.3594.

6. Российская Федерация. Законы. О приватизации государственного и муниципального имущества [Текст] : №178-ФЗ от 21.12.2001 г. в ред. от 27.02.2003 г. // СЗ РФ. – 2002. - №4. – Ст.51.

7. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации [Текст] : №131-ФЗ от 06.10.2003 г. // СЗ РФ. – 2003. - №40. – Ст.3822.

Литература: