5. Контроль и меры по надлежащему исполнению сторонами условий договора лизинга

5.1. Работник кредитной службы с момента передачи ^@предмета лизинга ^@лизингополучателю осуществляет контроль за состоянием платежеспособности последнего, не реже одного раза в квартал производит анализ финансово-хозяйственной деятельности лизингополучателя с составлением соответствую­щего заключения.

В случае необходимости изучение финансово-экономического состояния осуществляется непосредственно с выходом на предприятие.

Подготовленное кредитным работником заключение по результатам анализа финансово-экономических показателей деятельности лизингополучателя,анализа прогноза движения денежных потоков, выполнения бизнес-плана, дисциплины уплаты лизинговых платежей, наличия и состояния обеспечения договора лизинга, в случае ухудшения финансового состояния лизингополуча­теля, выявления иных негативных фактов (тенденций) в деятельности лизингополучателя, которые могут повлиять на своевременность выполнения им обязательств перед банком, нарушения сроков уплаты лизинговых платежей рассматривается на заседании кредитного комитета учреждения банка с целью выработки мер по организации дальнейших взаимоотношений с лизингополучателем.

5.2. Работник кредитной службы периодически, но не реже одного раза в шесть месяцев, совместно с работником службы безопасности проводит про­верки сохранности ^@предмета лизинга, поддержания его в рабочем состоянии, ^@условий его эксплуатации, нахождения^@предмета лизинга ^@по указанному в договоре лизинга адресу с оформлением соответствующих справок. Справки должны быть подписаны руководителем лизингополучателя и рассмотрены руководителем учреждения банка.

5.3. При установлении фактов нарушения условий эксплуатации, сохран­ности, повреждения ^@предмета лизинга ^@руководитель учреждения банка опре­деляет комплекс мер, которые необходимо применить к лизингополучателю, и обеспечивает их исполнение.

5.4. При принятии в качестве дополнительного обеспечения лизинговой сделки залога имущества учреждение банка осуществляет контроль за наличием и сохранностью заложенного имущества согласно требованиям [24].

5.5. Работник кредитной службы осуществляет контроль за своевре­менностью уплаты лизингополучателем лизинговых платежей.

При неуплате лизинговых платежей в указанный в графике лизинговых платежей срок на следующий рабочий день работник кредитной службы готовит и направляет службе бухгалтерского учета **слова исключены ** мемориальный ордер с дополнительными реквизитами, оформленный в соответствии с *подпунктом 2.6.2* [26], о переносе не уплаченной в срок задолженности по лизинговым платежам на счета по учету просроченной задолженности. **На основании мемориального ордера с дополнительными реквизитами служба бухгалтерского учета совершает бухгалтерские проводки в соответствии со строкой2.5таблицы пункта8.2**.

**При возникновении просроченной задолженности по договору лизинга банк списывает мемориальным ордером с расчетного счета лизингополучателя, открытого в учреждении банка лизингодателя (при наличии на расчетном счете денежных средств), сумму в погашение лизинговых платежей, что должно быть предусмотрено в договоре лизинга.

В случае если расчетный (текущий) счет лизингополучателя открыт в другом банке, в день отнесения не уплаченных в установленный в договоре лизинга срок лизинговых платежей на счета по учету просроченной задолженности банк выставляет платежное требование в размере не уплаченных в срок лизинговых платежей с НДС, подлежащее оплате в день поступления в банк лизингополучателя.

При частичной оплате предъявленных платежных требований в пределах остатка средств на счете или их неоплате в связи с отсутствием денежных средств на счете лизингополучателя дальнейшее предъявление платежных требований осуществляется в случае наличия информации о наличии денежныхсредств на счете(-ах) лизингополучателя или их возможном поступлении.

При необходимости выставления платежного требования ЦБУ кредитныйработник филиала (управления, ОПЕРУ) на основании информации кредитной службы ЦБУ оформляет платежное требование, которое подписывается и направляется в банк лизингополучателя в установленном порядке в случаях, предусмотренныхнастоящимпунктом**.

^@5.5-1. При выявлении нарушений лизингополучателем условий договора лизинга, неисполнение которых в соответствии с договором лизинга влечет применение штрафных санкций, работник кредитной службы в соответствии с пунктом 5.4 [32] ежемесячно (не позднее последнего рабочего дня месяца) производит расчет размера штрафных санкций, причитающихся к уплате лизингополучателем, письменно уведомляет лизингополучателя о необходимости их уплаты.

Работник кредитной службы по договору лизинга ведет в досье внесис­темный учет невзысканных штрафных санкций (приложение 10), не реже 1 раза в месяц анализирует информацию о невзысканных штрафных санкциях и совместно со службой безопасности принимает меры по их взысканию. ^@

5.6. *Если лизингополучатель ходатайствует об изменении размера и/или сроков погашения лизинговых платежей, работник кредитной службы готовит заключение о целесообразности удовлетворения ходатайства. В случае если изменение размера и сроков погашения лизинговых платежей предполагает дополнительную финансовую нагрузку для лизингополучателя, заключение должно содержать анализ текущего финансового состояния лизингополуча­теля, анализ источников погашения лизинговых платежей и выводы о способности лизингополучателя исполнить обязательства по договору лизинга с учетом планируемого изменения графика лизинговых платежей, сведения об имеющемся обеспечении и необходимости оформления дополнительного обеспечения в связи с изменением графика лизинговых платежей. При наличии объективных причин и реальных источников возврата лизинговых платежей на основании решения кредитного комитета учреждения банка (Кредитного комитета банка, Правления банка) в соответствии с полномочиями ходатайство лизингополучателя может быть удовлетворено с заключением дополнитель­ного соглашения к договору лизинга *.

Решение об изменении размеров и/или сроков уплаты лизинговых платежей, а также о пролонгации срока уплаты лизинговых платежей сверх установленных сроков по договору лизинга принимается в соответствии с [22].

При необходимости банк требует и принимает от лизингополучателя дополнительное обеспечение уплаты лизинговых платежей.

5.7. При принятии решения о пролонгации лизинговых платежей отнесе­ние задолженности лизингополучателя по лизинговым платежам на счета пролонгированной задолженности оформляется в **порядке, аналогичном пункту 5.5настоящих Правил**.

При пролонгации срока уплаты лизинговых платежей лизингодатель взимает повышенный процент, размер которого определяется на договорных условиях между банком и лизингополучателем.

5.8. Учреждения банка классифицируют задолженность по договорам лизинга в зависимости от уровня кредитного риска и осуществляют формирование специального резерва на покрытие возможных убытков по активам в соответствии с требованиями [13,27].

5.9. Работник кредитной службы учреждения банка обязан принять все меры по обеспечению надлежащего исполнения условий договора лизинга, в т.ч. принять меры по одностороннему досрочному расторжению банком дого­вора лизинга и возврату (изъятию) ^@предмета лизинга ^@из пользования лизингополучателя в соответствии с законодательством и условиями заключенного договора лизинга.

5.10. Предоставление в лизинг изъятого (возвращенного) имущества новому лизингополучателю осуществляется аналогично процедуре предостав­ления имущества первоначальному лизингополучателю в соответствии с настоящими Правилами.

5.11. При передаче изъятого (возвращенного) ^@предмета лизинга ^@ новому лизингополучателю контрактная стоимость устанавливается по соглашению сторон, но не ниже остаточной стоимости^@предмета лизинга ^@. Решение обустановлении контрактной стоимости изъятого (возвращенного) ^@предмета лизинга ^@при передаче его новому лизингополучателю принимается руково­дителем (уполномоченным им лицом) учреждения банка на основании оценки^@предмета лизинга ^@, произведенной в соответствии с требованиями [7]. Пере­дача новым лизингополучателям изъятых^@предметов лизинга ^@– сельскохо­зяйственной техники, приобретенной в рамках эксперимента по лизингу, осуществляемого в соответствии с постановлениями Правления Национального банка Республики Беларусь от 16.04.2002 № 74, от 30.05.2002 № 108, от 16.07.2002 № 133,от 14.08.2002 № 155, от 31.10.2002 № 209, от 31.01.2003 № 23, от 15.05.2003 № 95,от 10.12.2003 № 213, от 26.12.2003 № 216, от 07.04.2004 № 51, от 18.05.2004 № 80,от 29.07.2004 № 119, от 28.10.2004 № 159, от 31.12.2004 № 194, от 28.02.2005 № 32,от 31.05.2005 № 81, от 24.08.2005 № 124, производится по контрактной стоимости, установленной не ниже невозмещенной суммы^@расходов банка по лизинговой сделке, включаемых в состав лизингового платежа в соответствии с [8]^@.

5.12. При наличии платежеспособногоспросавозвращаемый(изымаемый)^@предмет лизинга ^@может быть реализован банком в порядке, предусмотрен­ном законодательством и локальными нормативными правовыми актами банка, согласно решению руководителя учреждения банка.

5.13. При принятии решения о принудительном взыскании задолженно­сти по договору лизинга юридическая служба учреждения банка совместно с заинтересованными службами учреждения банка готовит материалы для обращения в хозяйственный суд или принимает иные предусмотренные законодательством меры.