Практичні завдання

Задача № 1. Громадянка С. звернулася за консультацією до юриста за наступного питання. Житловий будинок, розташований на земельній ділянці, належить їй на праві приватної власності (як і земельна ділянка). Представники оптової організації повідомили її про те, що земельна ділянка підлягає вилученню, оскільки на ній повинні бути розташовані під’їзні шляхи до складів оптової організації, що знаходиться поряд. А вилучення земельної ділянки, що їй належить, буде здійснюватися за відповідну плату.

Питання.

1. Чи є дії представників оптової організації законними?

2. Назвіть підстави припинення права приватної власності на землю.

3. Визначте суб’єктів відчуження земельних ділянок для суспільних потреб і з мотивів суспільної необхідності.

Задача № 2. У 2003 р. гр. П., що проживає у місті, звернулася до міської ради із заявою про безоплатну приватизацію земельної ділянки розміром 0,3 га, якою вона користується протягом 15-ти років, отримавши у спадщину від своїх батьків житловий будинок.

У процесі попереднього розгляду справи з'ясувалося, що згідно з планом земельної ділянки, за даними бюро технічної інвентаризації, за нею закріплено лише 0,15 га. На прийомі працівник ради відмовив громадянці у безоплатній приватизації та рекомендував їй приватизувати земельну ділянку шляхом викупу.

Громадянка П. звернулася з позовом до суду.

Питання.

1. Визначте коло суспільних відносин та вирішіть справу.

2. Які підстави та порядок безоплатної приватизації земельних ділянок?

Задача № 3. До суду з позовом звернулося ТОВ «Завод Універсал» - власник земельної ділянки, через територію якого пролягають лінії електропередачі, що належать ТОВ «Київенерго». На думку позивача, земельна ділянка обтяжена сервітутом відповідача, якому належать і яким експлуатуються ці лінії електропередачі. Однак укладати договір про встановлення сервітуту відповідач відмовився. Разом з тим позивач вказує не неможливість реалізувати право власності в повному обсязі, зокрема щодо частина земельної ділянки, де встановлена охоронна зона ліній електропередачі.

Позивач наполягає на отриманні відповідної плати за обтяження земельної ділянки.

Питання.

1. Дайте правову оцінку заявленим вимогам позивача.

2. Охарактеризуйте інститут сервітутного права.

Питання для самоконтролю та самоперевірки

1. Які документи подає громадянин, який бажає придбати земельну ділянку державної або комунальної форми власності?

2. Які є підстави для відмови в продажу земельної ділянки?

3. Охарактеризуйте особливості продажу земельних ділянок державної або комунальної форми власності іноземним державам, іноземним юридичним особам.

4. Хто може бути покупцем земельних ділянок сільськогосподарського призначення?

5. Що повинні містити угоди про перехід права власності на земельні ділянки?

6. Хто може бути заставодержателем земель сільськогосподарського призначення?

7. Які відомості містяться у технічному паспорті земельної ділянки, яка виставляється на торги?

8. За яких умов земельні торги вважаються такими, що не відбулися?

9. Хто має право на земельну частку (пай)?

10. Які документи можуть засвідчувати право на земельну частку (пай)?

11. Які земельні ділянки виключаються у процесі розподілу із загальної площі земельних ділянок?

Норми законів, які необхідно вивчити: ст. ст. 127-139 ЗК України, ст. ст. 1-3, 7-11 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».