1.3. Рынки сбыта товара (услуги)

Анализ состояния отрасли гостеприимства Центрального района

Центральный район расположен на левом берегу реки Невы.

Всю территорию района от Дворцовой набережной у Адмиралтейства и до Александро-Невской лавры пересекает Невский проспект, длина которого 4,5 километра. Невский проспект пересекают: набережные реки Мойки и канала Грибоедова, Садовая улица, набережная реки Фонтанки, Литейный проспект и продолжающий его Владимирский проспект, Лиговский проспект и Полтавская улица. Кроме того, к Невскому проспекту справа и слева подходит 16 улиц. К основным транспортным магистралям относится, также, и Суворовский проспект.

Отлично развито транспортное сообщение – на территории района расположено более 10 станций метрополитена: «Невский проспект», «Достоевская», «Гостиный Двор», «Пл. Восстания», «Владимирская», «Пл. Александра Невского» I и II, «Чернышевская», «Маяковская», «Адмиралтейская», «Пушкинская», «Звенигородская», «Лиговский проспект»; а так же Московский вокзал.

Центральный район входит в число районов, составляющих историческое ядро Санкт-Петербурга. Здесь сосредоточено больше, чем в других районах города, памятников истории и архитектуры (около 360 охраняемых государством). Для того, чтобы обойти их всех, понадобится не один день.

Перечислять достопримечательности можно очень долго – Летний и Таврический сады, Дворцовая площадь с Эрмитажем, огромное количество храмов и соборов. Так же на территории района баснословное количество домов и квартир-музеев, литературных музеев, домов культуры и отдыха. Для любителей культурного досуга открыты двери Октябрьского концертного зала и Большого и Малого залов Филармонии. Здесь же находится большинство театров города: драмы имени А.С. Пушкина, драмы имени Г.Товстоногова, комедии имени Н. Акимова, музыкальной комедии и так далее. О различных ночных клубах и прочих увеселительных заведениях и говорить не приходится – достаточно ночью пройти по Невскому проспекту, чтобы в течение 5 минут найти заведение по вкусу.

Ра на Лиговском Метро: Лиговский пр. Цена:2300 - 3300	Камердинер Метро: Пл. Восстания Цена:5200 - 6500
5 советская Метро: Пл. Восстания Цена:2000 - 5000	Невский Экспресс Отель Метро: Пл. Восстания Цена:2890 - 7020
Лето (Leto) Метро: Пушкинская Цена:1500 - 6000	Арт отель Радищев Метро: Чернышевская Цена:3000 - 6500
Невский Гранд Метро: Невский пр. Цена:2890 - 8990	Невский берег 93 Метро: Пл. Восстания Цена:2300 - 10500
Рахманинов Метро: Невский пр. Цена:3500 - 6000	Ра на Кузнечном Метро: Владимирская Цена:1800 - 3300
Соната на Ломоносова Метро: Владимирская Цена:3500 - 6000	Невский двор Метро: Маяковская Цена:2800 - 5000
Ра на Невском 44 Метро: Гостиный двор Цена:1700 - 5000	Мойка 5 Метро: Невский пр. Цена:2890 - 8990
Анабель 88 Метро: Маяковская Цена:3500 - 4500	5 Комнат Метро: Чернышевская Цена:1500 - 3500
Пижама Метро: Владимирская Цена:2500 - 4400	Олимп Метро: Пл. Восстания Цена:3500 – 4500
Аллюрия Метро: Пл. Восстания Цена:2000 - 3500	Алива (A’Liva) Метро: Пл. Восстания
Аллегро Лиговский Метро: Пл. Восстания Цена:4700 - 8100	Веллбин Метро: Пл. Восстания Цена:2000 - 3500
Атриум Метро: Пл. Ал. Невского Цена:3000 - 5900	Галерея Метро: Маяковская Цена:2800 - 7500
Аврора Центральная Метро: Пл. Восстания Цена:2000 - 3500	Плаза Метро: Маяковская Цена:3500 - 4500
Классик Метро: Пл. Восстания Цена:3500 - 4500	Крыша Метро: Владимирская Цена:2000 - 3500
М-отель Метро: Гостиный двор Цена:3500 - 4500	Невский контур Метро: Маяковская Цена:2000 - 3500
Невский дом Метро: Пл. Восстания Цена:2000 - 3500	Невский маяк Метро: Маяковская Цена:2000 - 3500
Старый Невский Метро: Пл. Ал. Невского Цена:2000 - 3500	Пилау Метро: Пл. Ал. Невского Цена:2000 - 3500
Пио на Грибоедова Метро: Невский пр. Цена:2000 - 3500	Пио на Моховой Метро: Чернышевская Цена:2000 - 3500
Примавера Метро: Маяковская Цена:3500 - 4500	Ажур Метро: Чернышевская Цена:3500 - 4500
Акме на Морской Метро: Адмиралтейская Цена:3800 - 8400	Апарт отель Метро: Маяковская Цена:3800 - 6900
Австрийский дворик Метро: Чернышевская Цена:3500 - 5000	Атлантика Метро: Невский пр. Цена:3500 - 4500
Бельведер Невский Метро: Невский пр. Цена:3500 - 6000	Водограй Метро: Гостиный двор Цена:3500 - 10000
Невский берег 122 Метро: Пл. Восстания Цена:2600 - 9200	Поликофф Метро: Гостиный двор Цена:2860 - 7460
Пушкинская 10 Метро: Пл. Восстания Цена:3500 - 4500	Октавиана Метро: Маяковская Цена:3500 - 4500
Соло на Гороховой Метро: Адмиралтейская Цена:3500 - 4500	Соло на Фурштатской Метро: Чернышевская Цена:3500 - 4500
Форте Инн Метро: Пл. Восстания Цена:3500 - 4500	Соната на Гороховой Метро: Адмиралтейская Цена:3500 - 4500
Соната на Маяковского Метро: Чернышевская Цена:3500 - 4500	Суворов Метро: Пл. Восстания Цена:2900 - 4500
Элегия Метро: Владимирская Цена:3800 - 6900	Элегант Метро: Владимирская Цена:3500 - 4500
Эгоист Метро: Владимирская Цена:3500 - 4500	Аничков Метро: Гостиный двор Цена:3960 - 9680
Арт отель Моховая Метро: Чернышевская Цена:3700 - 6400	9 Сов (Девять Сов) Метро: Пл. Восстания Цена:2500 - 6500
Розес (Roses hotel) Метро: Пл. Восстания Цена:3500 - 12000	Абажур на Лиговке Метро: Пл. Восстания Цена:2500 - 3800
Семейные апартаменты Метро: Чернышевская Цена:3200 - 5500	Доминик Хаус Метро: Пл. Восстания Цена:1800 - 4000
Адажио Метро: Маяковская Цена:2000 - 4500	Пять вечеров на Восстания Метро: Пл. Восстания Цена:2100 - 4200
Лиготель Метро: Пл. Восстания Цена:2000 - 3500	Комфорт на Чехова Метро: Маяковская Цена:2300 - 4800
Резиденция на Мойке Метро: Невский пр. Цена:2200 - 5800	Резиденция Метро: Невский пр. Цена:3300 - 5900
Маяковского 3 Метро: Маяковская Цена:1800 - 3000	Снег Метро: Маяковская Цена:2000 - 2500
Грифон Метро: Невский пр. Цена:1590 - 5800	Александр Инн Метро: Маяковская Цена:3500 - 5000:
Меланж Метро: Пл. Восстания Цена:1900 - 4300	Амплуа Метро: Маяковская Цена:2500 - 6700
Goodnight Hotel Метро: Маяковская Цена:1500 - 5800	Проворный верблюд Метро: Звенигородская Цена:2000 - 5500
Хамелеон Метро: Пл. Восстания Цена:900 - 2500	Питерская Метро: Маяковская Цена:2500 - 11500
Шале де Прованс Метро: Лиговский пр. Цена:4200 - 10000	Австрийский дворик 2 Метро: Чернышевская Цена:3800 - 6450

Как оказалось, в районе метро Лиговский проспект сосредоточено наименьшее количество мини-отелей по сравнению с другими станциями метро Центрального района. Именно поэтому было принято решение об открытие мини-отеля по адресу ул. Марата, д. 60 в 5-ти минутах ходьбы от метро Лиговский проспект. В непосредственной близости находятся Московский вокзал, торгово-развлекательные комплексы (Галерея, Олимпик Плаза, Невский центр, Невский Плаза, Планета Нептун), ночные клубы, бары, рестораны.

Сегментирование рынка

Сегментация рынка гостиницы осуществляется по следующим признакам:

1. Географический критерий;

2. Ценовой критерий;

3. Качественный критерий;

4. Поведенческий критерий;

5. Возрастной критерий.

Целевой рынок - это наиболее подходящая и выгодная для отеля группа сегментов рынка. Мини-отель «Катрин» имеет следующий целевой рынок:

• Высокое качество обслуживания;

• Средняя ценовая категория;

• Посетители всех возрастов и категорий.

Емкость рынка потребителей

Основными потребителями услуг мини-отеля являются индивидуальные российские и иностранные туристы, путешествующие с познавательной целью. Предполагается, что они составят 60-70% постояльцев мини-отеля «Катрин». Остальная часть будет состоять из бизнесменов, людей, желающих снять номер на одну ночь, гостей города и др.