1. Регистрация ограничения в подразделе III егрп (ипотека в силу закона, сервитут, арест, прочие ограничения)

1. В главном окне выполните пункт меню Реестровые данныеПраваили нажмите кнопкуПравав главном окнеВыбор действия. На экране появится формаПоиск.

• Выполните поиск права в базе данных (БД) по любой из известных характеристик (дате регистрации, номеру, адресу объекта, характеристикам субъекта - правообладателя).

• Введите какие-либо известные характеристики в соответствующие поля: адрес объекта (или его часть), номер регистрации права (или его часть), кадастровый или условный номер (или его часть), характеристики правообладателя и т.д. При заполнении полейТипиВид юр.отнош.выберите нужное значение из списка, который открывается при нажатии кнопки.

• Нажмите кнопку для выполнения контекстного поиска записи о зарегистрированном праве на объект в БД.

Внимание! Поиск необходимой записи о зарегистрированном праве и договоре на объект недвижимости в БД можно осуществлять не только через кнопкуПравав главном окне, но и через кнопкиОбъектыиСделки. Поиск производится аналогично описанной выше процедуре. Однако, поисковая форма, появляющаяся при нажатии кнопкиПрава, является более полной и позволяет задать больше критериев для поиска необходимой записи в БД.

• Выделите найденную запись и нажмите кнопку . На экране появится формаПрава, в которой выделена запись о выбранном праве. В списке правообладателей содержатся сведения о субъектах права.

• Нажмите кнопку . Откроется формаОграничения на данный объект.

• В списке ограничений создайте новую запись: поместите указатель мыши на незаполненную строку, сформируйте номер регистрации в поле Рег.номер, нажав кнопкуF10.

Важно! Регистрация ипотеки в силу закона на объект недвижимости, созданный за счет кредитных средств, производится одновременно с государственной регистрацией права залогодателя на данный объект недвижимости. При этом отдельного заявления на регистрацию ипотеки в силу закона не требуется. Ипотека в силу закона регистрируется под тем же номером, что и право залогодателя на объект недвижимости.

Возможны случаи, когда дата и номер регистрации ипотеки в силу закона отличается от даты и номера регистрации права залогодателя. В случаях, когда из правоустанавливающего документа и иных представленных на государственную регистрацию права документов невозможно установить что объект недвижимого имущества создан за счет кредитных средств и является предметом ипотеки, возникающей на основании закона, государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании отдельного совместного заявления залогодателя и залогодержателя с приложением документов, подтверждающих возникновение ипотеки на основании закона (кредитного договора, договора займа с условием целевого займа).

• В поле Видвыберите из списка () вид создаваемого ограничения.

235. На закладке Регистрацияполя автоматически заполнятся текущей датой и данными (ФИО) о регистраторе, установленными в параметрах настройки. При необходимости можно откорректировать дату вручную или с помощью календаря (F9). Для введения другого значения в полеРегистраторнажмите кнопку, выберите нужную запись и затем нажмите кнопкуОК.

• Подключите документ-основание для регистрации ограничения.

• Нажмите кнопку , откроется пустая формаДокументы-основания для регистрации.

• Нажмите кнопку справа от пустой строки. Появится список документов, подключенный к записи о данном объекте недвижимости.

• Выберите необходимый документ из списка, установив на нем указатель мыши, нажмите клавишу Enterна клавиатуре или кнопку выборана панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мышью на выбранной записи.

• Управление вернется в форму Документы-основания для регистрации.

• При необходимости подключения к записи следующего документа перейдите на следующую пустую строку и повторите процедуру.

• Нажмите кнопку . Управление вернется в формуОграничения.

• Заполните поля Срок, СуммаилиУсловие определение цены (суммы), Описание ограничения (обременения)обязательные для создаваемого ограничения или откорректируйте их при необходимости.

• В поле Ограничиваемые праванажмите кнопку, расположенную справа от пустого списка ограничиваемых прав. Откроется списокОграничиваемые права.Выберите нужную запись, поместив на нее указатель мыши, и нажмите кнопку. В полеОграничиваемые правапоявится запись о регистрационном номере, дате начала ограничения и виде ограничиваемого права.

• Перейдите в поле Лица, в чью пользу огранич.права. Нажмите кнопку. На экране появится список субъектов. Выберите субъекта, в чью пользу ограничиваются права, установив на запись о нем указатель мыши, и выполните на ней двойной щелчок или нажмите кнопкуна панели инструментов. Общая форма списка субъектов закроется, и в полеЛица, в чью пользу огранич.правапоявится наименование/ФИО выбранного субъекта.

Важно! Данное поле не заполняется, если ограничение устанавливается в пользу неопределенного круга лиц, например при регистрации публичного сервитута.

• Если нужный субъект отсутствует в списке, то выполните его поиск в БД по известным характеристикам (фамилии, документу, удостоверяющему личность и т.д.). Если запись о субъекте найдена в БД, то после просмотра характеристики субъекта нажмите клавишу Enterна клавиатуре или кнопку выборана панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мышью на выбранной записи. Общая форма списка субъектов закроется, и в полеЛица, в чью пользу огранич.правапоявится наименование/ФИО выбранного субъекта.

• Сохраните созданную запись об ограничении, нажав кнопку на панели инструментов или на клавишуF2.

236. Нажмите кнопку для выхода в формуПрава. В полеОграничения на правапоявятся сведения о зарегистрированном ограничении.

237. Распечатайте реестровые формы.