- •Программный комплекс ис егрп
- •3 Регистрация отдельных видов прав, сделок, ограничений (обременений) прав 56
- •4 Внесение изменений в егрп 218
- •9 Рекомендации по регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве 326
- •10 Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него 349
- •Прием документов для регистрации договора
- •Прием документов для регистрации договора об отчуждении объекта недвижимости (купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением)
- •Прием документов для регистрации договора, не связанного с отчуждением объекта недвижимости
- •Договор ипотеки
- •Договор участия в долевом строительстве
- •Договор аренды (субаренды), безвозмездного пользования участком лесного фонда (леса), концессии, безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •Прием документов для регистрации соглашения об изменении или расторжении договора, соглашения об уступке требования, перевода долга по договору
- •Прием документов для регистрации ареста (запрещения)
- •Прием документов для учета бесхозяйного имущества
- •Прием дополнительных документов
- •Прием документов для внесения изменений в егрп
- •Прием документов для исправления технической ошибки
- •Формирование записи о правопритязании
- •Внесение записи о прекращении правопритязания
- •Регистрация отдельных видов прав, сделок, ограничений (обременений) прав
- •Регистрация права (собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, сервитута)
- •Регистрация перехода права без регистрации сделки
- •Принятие на учет бесхозяйного имущества
- •Принятие на учет объекта недвижимости, который не имеет собственника, или собственник которого неизвестен
- •Принятие на учет объекта недвижимости, от права собственности на который собственник отказался
- •Регистрация договора купли-продажи, перехода права по договору
- •Регистрация договора мены, перехода права по договору
- •Регистрация договора купли-продажи с оплатой в кредит (или за счет заемных средств), переход права с возникновением ограничения – ипотеки в силу закона
- •Регистрация договора участия в долевом строительстве
- •Регистрация залога права требования участника долевого строительства.
- •Регистрация договора аренды
- •Регистрация договора субаренды
- •Регистрация договора ренты (пожизненного содержания с иждивением)
- •Регистрация дополнительного соглашения об изменении договора
- •Регистрация соглашения о расторжении договора
- •Регистрация соглашения об изменении ранее установленных условий закладной
- •Регистрация соглашения об уступке требования или переводе долга по договору (на примере договора уступки прав по договору ипотеки)
- •Регистрация ограничения в подразделе III егрп (ипотека в силу закона, сервитут, арест, прочие ограничения)
- •Регистрация ареста
- •Порядок регистрации владельцев закладной
- •Внесение изменений в егрп
- •Перевод записи в изменяемое состояние.
- •Внесение изменений в подраздел I егрп (пример изменения описания объекта недвижимости)
- •Внесение изменений в подраздел II-1 егрп (пример изменения описания субъекта – собственника объекта недвижимости)
- •Выдача закладной
- •Выдача закладной первоначальному залогодержателю
- •Выдача новой закладной
- •Выдача дубликата закладной
- •Выдача закладной со скрепленными добавочными листами
- •Выдача аннулированной закладной
- •Выдача закладной третьему лицу
- •Регистрация общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев
- •Производственно-технологический комплекс – объект недвижимости железнодорожного транспорта
- •Внесение изменений в егрп в части внесения сведений об объектах недвижимости, входящих в состав птк
- •Государственная регистрация права собственности оао "ржд" на объекты недвижимости, выделенные из состава птк
- •Внесение изменений в егрп об изменении состава птк
- •Рекомендации по регистрации прав на объекты, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме
- •Прием документов на регистрацию права на общее имущество
- •Внесение записей в егрп (формирование объединенного раздела)
- •Внесение записей о правах на объекты, входящие в состав общего имущества (первый шаг)
- •Внесение описания многоквартирного дома (второй шаг)
- •Формирование состава многоквартирного дома (заполнение электронной формы "Состав многоквартирного дома") (третий шаг)
- •Порядок работы с формой "Состав многоквартирного дома"
- •Печать реестровых форм объединенного раздела
- •Запись в подразделе I-2 для многоквартирного дома
- •Запись в подразделе I-1 и запись в подразделе II-1 для земельного участка
- •Запись в подразделе I-2 и запись в подразделе II-1 для котельной
- •Запись в подразделе I-3 и запись в подразделе II-1 для помещения (технического чердака)
- •Запись в подразделе I-3 и запись в подразделе II-1 для помещения консьержа
- •Расположение реестровых форм внутри объединенного раздела
- •Печать свидетельства на квартиру
- •Прием документов и регистрация права на общее имущество при переходе права на квартиру
- •Рекомендации по регистрации соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве
- •Внесение записи о регистрации Соглашения (первый шаг)
- •Погашение записи о сделке – договоре участия в долевом строительстве с участием прежнего участника долевого строительства (второй шаг)
- •Создание новой записи о сделке, аналогичной погашенной, с новым участником долевого строительства (третий шаг)
- •Создание записи об изменениях к записи об ипотеке земельного участка (залога права аренды земельного участка) (четвертый шаг)
- •Вывод на печать реестровых форм (пятый шаг)
- •Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него
- •Прекращение права собственности на земельный участок при наличии раздела егрп на данный участок и актуальной записи о праве собственности на него
- •Прекращение права собственности на земельный участок при отсутствии раздела егрп на данный участок
- •Особенности регистрация договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Особенности регистрации договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
- •Принятые сокращения
- •Лист регистрации изменений
Внесение изменений в подраздел II-1 егрп (пример изменения описания субъекта – собственника объекта недвижимости)
В главном окне выполните пункт меню Реестровые данныеПраваили нажмите кнопкуПравав главном окнеВыбор действия. На экране появится формаПоиск.
Выполните поиск права в базе данных (БД) по любой из известных характеристик (дате регистрации, номеру, адресу объекта, характеристикам субъекта - правообладателя).
Введите какие-либо известные характеристики в соответствующие поля: адрес объекта (или его часть), номер регистрации права (или его часть), кадастровый или условный номер (или его часть), характеристики правообладателя и т.д. При заполнении полей ТипиВид юр.отнош. выберите нужное значение из списка, который открывается при нажатии кнопки.
Нажмите кнопку для выполнения контекстного поиска записи о зарегистрированном праве на объект.
Внимание! Поиск необходимой записи об объекте недвижимости в БД можно осуществлять не только через кнопкуПравав главном окне, но и через кнопкуОбъекты. Поиск производится аналогично описанной выше процедуре. Однако, поисковая форма, появляющаяся при нажатии кнопкиПрава, является более полной и позволяет задать больше критериев для поиска необходимой записи в БД.
Выделите найденную запись и нажмите кнопку . На экране появится формаПрава. Убедитесь, что у выбранного субъекта существует непрекращенное право на данный объект недвижимости, и, следовательно, имеются основания для создания листа с записью об изменениях к подразделу II-1 ЕГРП.
Внимание! Если история описания субъекта была создана на приеме документов, то в формеПраварядом с графойПравообладательбудет проставлен признак устаревшего субъекта. (см. Рис. 203)
Рис. 203 Форма Права с устаревшим описанием правообладателя
Переведите данную запись (форма Права) в изменяемое состояние (см. раздел 4.1).
В поле Правообладателиустановите курсор на запись о субъекте, описание которого изменилось. Нажмите правую кнопку мыши. В открывшемся контекстном меню выберите команду "Удалить запись". Соответствующая строка в полеПравообладателиочиститься (см. Рис. 204).
Рис. 204 Форма Права. Отключение устаревшего субъекта
Нажмите кнопку , расположенную справа от незаполненной строки в данном поле. На экране откроется формаСписок субъектов(см. Рис. 205).
Рис. 205 Форма Список субъектов
Из списка субъектов выберите последнюю актуальную запись.
Подключите выбранную запись, выполнив двойной щелчок левой кнопкой мыши в момент нахождения курсора на этой записи или нажав кнопку на панели инструментов. Форма Список субъектов закроется, и управление перейдет в форму Права. Строка в поле Правообладатели заполнится сведениями об измененном субъекте.
Выполните команду меню Изменения/Доп. листСодержание(см. Рис. 206). На экране появится формаЗапись об изменении/доп. лист.
Рис. 206 Формирование листа о внесении изменений
В открывшейся форме Запись об изменении/доп. листполеСодержаниеизменений будет автоматически заполнено сведениями о действиях пользователя по изменению соответствующих полей (см. Рис. 207). Отредактируйте данное поле.
Рис. 207 Форма Запись об изменении/доп. лист
Заполните поле Документы-основания.
Нажмите кнопку , расположенную справа от поля. На экране откроется формаДокументы-основания. Выберите из списка документов нужную запись.
Если в открывшемся списке представленных заявителем документов отсутствует нужный документ, то выполните его поиск при нажатии кнопки на панели инструментов или контекстный поиск (кнопка) после предварительного ввода одной из характеристик документа (или части характеристики). На экране отобразится список документов-оснований. Выберите из списка соответствующий документ.
Подключите выбранную запись двойным щелчком клавиши мыши в момент нахождения курсора на этой записи или нажатием кнопки на панели инструментов. ФормаДокументы-основаниязакроется и в формеЗапись об измененииполеДокументы-основаниябудет заполнено.
При необходимости подключения второго документа перейдите на следующую незаполненную строку в списке документов и повторите действия.
Сохраните созданную запись об изменениях, нажав кнопку на панели инструментов или клавишуF2. Для выхода из формыЗапись об изменении/доп. листнажмите кнопкуили кнопкуна панели инструментов. Управление перейдет в формуПрава.
Распечатайте реестровую форму Запись об изменениях:
Для этого выполните команду меню ОтчетыИзменение/Доп. лист.
Или используйте команду меню ОтчетыРеестровое дело(кнопкана панели инструментов). В открывшемся окнеОпись разделовперейдите на вкладкуПечать разделов,выберите реестровые формы, задайте параметры для печати и нажмите кнопкуПечать.
Если правообладатель в своем заявлении ходатайствовал о выдаче ему нового свидетельства после внесения изменений, распечатайте Свидетельство о государственной регистрации права, выполнив действия, указанные в разделе 3 настоящего документа.