10. Прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него

В соответствии с положениями действующего законодательства собственник земельного участка, желающий отказаться от права на него, должен обратиться с соответствующим заявлением непосредственно в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт такого земельного участка. Предоставление этих документов не требуется, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном порядке и в ЕГРП имеются соответствующие записи.

При приеме заявление собственника об отказе от права собственности на земельный участок (и других предоставленных документов) вносится запись в Книгу учета входящих документов.

Право собственности на такой земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (п.2 ст.53 Земельного кодекса РФ).

1. Прекращение права собственности на земельный участок при наличии раздела егрп на данный участок и актуальной записи о праве собственности на него

В случае, если право собственности на такой земельный участок было ранее зарегистрировано в ЕГРП (существует открытый раздел на земельный участок, в котором имеется актуальная запись о праве собственности на него), то процедура регистрации прекращения права собственности с использованием ПК ИС ЕГРП заключается в формировании отдельного листа (подраздел II-1 ЕГРП) с записью о прекращении права. Для этого необходимо совершить следующие действия.

Внесение записи о прекращении права осуществляется в детальной форме Права. Переход к данной форме рекомендуем осуществлять из детальной формы описания объекта недвижимости через соответствующую запись вКниге учета входящих документов, т.к. перед внесением записи о прекращении права необходимо убедиться, что заполнено поле, предназначенное для отображения результата проведения правовой экспертизы представленных документов, и проверить правильность внесения сведений о заявителе, объекте недвижимости и т.д.

Внимание! Поиск записи о земельном участке можно осуществить и через пункт менюРеестровые данные. Для этого выполните следующие действия:

• В главном окне выполните пункт меню Реестровые данныеОбъектыили нажмите кнопкуОбъектыв главном окнеВыбор действия. На экране появится формаПоиск.

• Введите какие-либо известные характеристики в соответствующие поля - адрес, кадастровый номер и т.д. При заполнении поля Типвыберите нужное значение из списка, который открывается при нажатии кнопки.

• Нажмите кнопку для выполнения контекстного поиска записи о земельном участке в БД.

• Выделите найденную запись, выполните на ней двойной щелчок мышью или нажмите клавишу Enter. На экране откроется детальная форма описания найденного земельного участка.

1. Выполните пункт меню КнигиКнига учета входящих документовили в главном окнеВыбор действияв подразделеКнига учета входящих документовнажмите кнопкуЗаписи в книге. На экране появится формаКнига учета входящих документов.

• Введите какие-либо известные данные (дату приема заявления, номер записи в книге, и т.д.) в соответствующие поля поисковой формы или нажатием кнопки на панели инструментов перейдите в расширенную поисковую формуПараметры поискадля задания критериев поиска по известным характеристикам заявителя, объекта недвижимости – земельного участка и др.

• Нажмите на кнопку для выполнения контекстного поиска записи вКниге учета входящих документовв БД (или кнопкув формеПараметры поиска).

• Выделите найденную запись, выполните на ней двойной щелчок или нажмите клавишу Enter. На экране откроется детальная формаЗапись в книге входящих документов(См. Рис. 332):

Рис. 332 Форма записи в Книге учета входящих документов

334. Убедитесь, что в данной записи поле Решение(по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов) заполнено соответствующим значением – «Провести регистрацию».

• Нажмите на кнопку для перехода к детальной форме описания земельного участка.

• В детальной форме описания земельного участка нажмите кнопку Права. На экране появится формаПрава, в которой будет содержаться актуальная запись о праве собственности.

• Установите курсор в поле Рег.номерна строку с записью о праве собственности, которая будет прекращена.

335. Перейдите на вкладку Прекращениеи введите дату прекращения права (вручную или с помощью клавишF9илиF10), фамилию и инициалы регистратора (выберите нужное значение из списка, открывающегося при нажатии кнопки).

• Перейдите к заполнению поля Документына вкладкеПрекращение.

• Нажмите кнопку в группе полей, относящихся к прекращению права.

• В появившейся на экране форме Документы основания для ликвидациинажмите кнопку, расположенную справа от пустой строки описания документа. На экране появится формаДокументы-основаниясо списком внесенных по расписке документов.

• Выберите необходимый документ из списка, установив на нем указатель мыши, нажмите клавишу Enterна клавиатуре или кнопку выборана панели инструментов, либо выполните двойной щелчок мыши на выбранной записи. Управление вернется в формуДокументы-основания для ликвидации.

• Если необходимый документ отсутствует в этом списке, выполните поиск документа в БД по известным характеристикам. Когда запись о документе будет найдена, установите на нее указатель мыши и выполните на ней двойной щелчок или нажмите кнопку на панели инструментов. Общая форма списка документов закроется, и описание документа появится в формеДокументы-основания для ликвидации.

• Если документ не найден, нажмите кнопку на панели инструментов. Откроется детальная формаДокумент. Заполните необходимые поля открывшейся формы (выбрав тип документа, указав номер, дату и т.д.). Нажмите кнопкуF2илидля сохранения документа в БД. Затем нажмите кнопкуна панели инструментов. Управление вернется в формуДокументы-основания для ликвидации.

• Для сохранения ссылки на документ нажмите кнопку , а затем для выхода из формы на панели инструментов нажмите кнопкуили кнопкув форме. ФормаДокументы основания для ликвидациизакроется, а в счетчике документов, отобразится количество документов, на основании которых прекращено право на земельный участок, а описание самого документа появиться в полеДокументы прекращения(См.Рис. 333):

Рис. 333 Запись о прекращении права

• Сохраните запись в БД, нажав кнопку на панели инструментов (илиF2на клавиатуре).

336. Распечатайте лист с записью о прекращении права, предварительно сформировав его с помощью команды меню ОтчетыПрекращениеили кнопки, расположенной на панели инструментов (См. Рис. 334):

Рис. 334 Лист с записью о прекращении права