2. Прием документов для регистрации договора

   1. Прием документов для регистрации договора об отчуждении объекта недвижимости (купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением)

Прием документов для регистрации договора об отчуждении объекта недвижимости проводится по приведенной ниже схеме:

1. Создайте запись в Книге учета входящих документов(КУВД) для чего выполните действия, описанные в разделе 2.1 п.1

16. Заполните поле Сведения для сбора статистики(форма№8).

• Нажмите кнопку и выберите из списка необходимое значение, например, "Регистрация сделки купли-продажи", "Регистрация сделки мены", "Регистрация сделки дарения" и т.д.

17. Заполните поле Цель обращения. Например: "Регистрация договора купли-продажи". При заполнении этого поля рекомендуется использовать шаблоны подстановки (F9).

18. Внесите данные в поле Заявитель. Выполните действия, указанные в разделе 2.1 п.4 – п.7 настоящего документа.

Внимание!При регистрации договора об отчуждении объекта недвижимости заявление о регистрации подается как правоотчуждателем, так и правоприобретателем (правообладателями) объекта недвижимости.

19. Завершите прием документов для регистрации договора, выполнив пункты 8 - 15 раздела 2.1 настоящего документа. На Рис. 26 приведен пример записи книги учета входящих документов.

Рис. 26 Запись КУВД о приеме документов на регистрацию договора купли-продажи

1. Прием документов для регистрации договора, не связанного с отчуждением объекта недвижимости

   1. Договор ипотеки

1. Создайте запись в Книге учета входящих документов(КУВД), выполнив действия, описанные в разделе 2.1 п.1.

20. Заполните поле Сведения для сбора статистики (форма№8).

• Нажмите кнопку и выберите из списка необходимое значение, например, "Регистрация сделки ипотека".

21. Заполните поле Цель обращенияпри помощи шаблонов подстановки(F9). Например: "Регистрация договора ипотеки".

22. Заполните список в поле Заявитель. Правила заполнения этих полей описаны в разделе 2.1 п.4 – п.7 настоящего документа. В эти поля должны быть введены сведения о двух субъектах: залогодержателе и залогодателе, принимающих участие в сделке-договоре ипотеки.

Важно!Государственная регистрация ипотеки, возникающая в силу договора об ипотеке, осуществляется на основаниисовместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Государственная регистрация ипотеки, возникающая в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

23. Продолжите создание записи в КУВД, выполнив пункты 8 - 10 раздела 2.1 настоящего документа (см. Рис. 27).

Рис. 27 Запись КУВД о приеме документов на регистрацию договора ипотеки

24. Перейдите на закладку Объекты недвижимости. Нажмите кнопкусправа от поляАдресдля открытия формыСписок объектов недвижимости. Выполните поиск объекта в БД по известным характеристикам (типу, адресу, №БТИ и т.д.).

Важно!Государственная регистрация ипотеки проводится после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество, т.е. в БД должна быть запись об объекте, а также о непрекращенном праве залогодателя на данный объект, являющийся предметом ипотеки.

25. Подключите найденный объект к записи в КУВД по нажатию клавиши Enterна клавиатуре или кнопкина панели инструментов, либо дважды щелкнув мышью на выбранной записи. ФормаСписок объектов недвижимостизакроется, и на экране появится сообщение (см. Рис. 28) (при условии существования непрекращенных прав на данный объект). НажмитеОК.

Рис. 28 Форма перехода к оформлению правопритязания на объект недвижимости

26. Внесите запись о правопритязании в отношении объекта недвижимости, выполнив действия, указанные в разделе 2.7 Формирование записи о правопритязании настоящего документа.

27. Завершите прием документов для регистрации договора ипотеки, выполнив действия, описанные в разделе 2.7 Формирование записи о правопритязании настоящего документа.