Вариант 3

Задача 1

Госпредприятие «Альтар», занимающееся изготовлением корабельных радиолокационных станций — построило за счет средств предприятия для своих работников многоэтажный кирпич­ный жилой дом. При заселении квартир часть из них была предостав­лена медицинским работникам поликлиники, обслуживающей тру­довой коллектив данного предприятия.

По истечении некоторого времени работник Норкин был уволен за систематическое распитие крепких спиртных напитков на рабо­чем месте. Фомин, житель данного дома, самовольно переоборудовал предостав­ленную ему квартиру, установив в ней камин с выводом вытяжной трубы через окно одной из комнат, чем нанес вред соседям, поскольку во время топки камина дым через открытые окна или форточки про­никал в их квартиры.

Администрация предприятия «Альтар» подала два иска в суд: один — к Норкину с требованием о его выселении из квартиры как не работающего на данном предприятии, другой — к Фомину с тре­бованием о приведении квартиры в первоначальное состояние. Оба ответчика с исками не согласились.

Вопросы к задаче

1. К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, построенный государственным предприятием «Альтар»?

2. Кто является собственником построенного жилого дома? Кто вправе распоряжаться жилыми помещениями этого дома?

3. Вправе ли была администрация предприятия «Альтар» предо­ставлять квартиры в доме медицинским работникам поликли­ники?

4. Какую ответственность несет Фомин за самовольное переобору­дование квартиры: уголовную, административную или иную?

5. Можно ли выселить Фомина из квартиры за самовольное ее переоборудование?

6. Какое решение обязан принять суд?

Задача 2

Жители пятиэтажного панельного дома, расположенного по улице Театральной г. С-Петербурга, в течение двух лет страдали от низкой температуры воздуха в их квартирах в холодное время года. Происходило это от того, что соединительные швы между панелями дома разо­шлись, и все тепло выходило через образовавшиеся щели. Жалобы жильцов в УК не принимались во внимание из-за отсутствия денеж­ных средств на ремонт этого дома, входившего в жилищный фонд социального использования.

После обращения жителей дома в орган государственной жилищ­ной инспекции с жалобой на бездействие УК было произведено обследование этого дома. В ходе, которого орган государственной жилищ­ной инспекции убедился в обоснованности жалобы жильцов и поэ­тому применил финансовые санкции к органу местного самоуправ­ления, а также предписал ему немедленно отремонтировать дом и привлечь руководителя УК к административной ответственности за проявленное бездействие.

Однако администрация органа местного самоуправления не согласилась с полученным предписанием и обратилась в Главную государственную жилищную инспекцию с просьбой отменить нало­женные на него санкции, поскольку бездействие было обоснован­ным: финансовые средства на ремонт дома отсутствовали и во время поступления жалоб и отсутствуют в настоящее время. Руководитель Главной государственной жилищной инспекции оставил решение органа государственной жилищной инспекции без изме­нения.

Вопросы к задаче

1. Куда следует обратиться органу местного самоуправления для решения спора, возникшего между ним и органом государ­ственной жилищной инспекции?

2. Какая инстанция, по вашему мнению, является последней по разрешению спора, описанного в задаче?

3. Кто и из каких источников должен финансировать ремонт дефектного дома?

4. Силами, какой организации должны устраняться дефекты, образовавшиеся в доме?

Задача 3

Николай Романов, уезжая 10 мая 2012 г. из Твери на два года на работу по контракту в Германию, разрешил в период своего отсутствия проживать в своей двухкомнатной квартире брату жены, иногороднему студенту ТГУ Юрию Осипову. Приехав домой в отпуск, Николай Романов обнаружил следующие обстоятельства: в их квар­тире вместе с Юрием Осиповым проживают еще два студента, его товарищи по учебе. Квартира находится в запущенном состоянии, потолок кухни закопчен, ведро для мусора переполнено пищевыми отбро­сами, дверца шкафа, расположенного в прихожей, сломана.

Соседи по дому сообщили Романову, что в их отсутствие в квар­тире часто собиралась молодежь, в ночное время звучала громкая музыка, раздавались громкие голоса. А соседи, проживающие эта­жом ниже, заявили о том, что неделю назад на потолке в их кухне образовалась протечка воды, вылившейся из раковины.

Вопросы к задаче

1. На каком основании Юрий Осипов вселился в квар­тиру Николая Романова?

2. Может ли Романов потребовать немедленного высе­ления Юрия Осипова в случае, если он будет ссылаться на то, что в результате поселения в квартире Романова он потерял право на проживание в студенческом общежитии?

3. Какие действия необходимо предпринять Романову, чтобы заставить Осипова привести квартиру в первоначальное состояние, сделать ремонт кухни у себя и у соседей нижнего этажа, а также починить шкаф?

4. Что следует сделать Романову, если Осипов окажется неплатежеспособным?

Задача 4

Семен Агафонов проживал в г. Ульяновске в трехкомнатной квартире общей площадью 49 кв. м с женой и двумя детьми. В 2013 г. после рождения двух близнецов он подал заявление в администрацию города по месту своего жительства с просьбой поставить его на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В заявлении он указал следующие данные:

- его семья состоит из шести человек;

- в семье имеются дети: сын, 9 лет, дочь, 5 года, и новорожден­ные близнецы - два сына;

- жена его является кандидатом юридических наук, работает доцентом в Ульяновском ГУ;

- сам он является зубным врачом, которому разрешена работа на дому.

Семен Агафонов был поставлен на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вопросы к задаче

1. В какой форме сотрудники администрации г. Ульяновска обязаны сообщить Агафонову о постановке его на учет?

2. На какой вид учета и на основании, каких обстоятельств дол­жен быть поставлен Агафонов?

3. Какие данные о семье Агафонова должны быть учтены в соответствии с законом о предоставлении ему нового жилого помещения?

4. На какой размер жилой площади может претендовать Агафонов?

5. Какие условия необходимы для того чтобы администрация города учла интересы семьи Агафонова, касающиеся жилищных правоотношений?

Задача 5

Сухарев Роман, 30 лет, проживающий в г. Саратове, при женитьбе на воспитательнице детского сада Татьяне Наумовой в 1993 г. настоял на том, чтобы она бросила свою малооплачиваемую работу и занималась бы только ведением домаш­него хозяйства. Мотивировал он свое предложение тем, что его зара­боток позволяет им жить на него вдвоем. Наумова уво­лилась с работы.

В 2011 г. Сухарев предложил жене развестись с ним, поскольку он встретил другую женщину, полюбил ее и хочет жениться.

К этому времени Сухарев стал собственником приватизирован­ной трехкомнатной квартиры, состоящей из двух смежных и одной изолированной комнат, обставленной современной мебелью и быто­вой техникой. Кроме того, на его имя был оформлен купленный заго­родный жилой дом (летняя дача) и автомобиль «Мерседес».

Сухарев предложил своей жене после оформления развода пере­ехать в однокомнатную квартиру муниципального жилищного фонда, занимаемую его новой женой, которую та приватизирует в ближай­шее время и передаст ей в собственность.

Однако Наумова отказалась от переезда и подала в суд заяв­ление, в котором просила развести ее с мужем и произвести раз­дел их имущества. На суде Сухарев заявил, что претензии истицы на имущество неправомерны, поскольку куплено оно на его деньги, и в то время, когда он работал, она находилась дома.

Вопросы к задаче

1. Имеет ли Наумова право на имущество, приобретенное мужем в период их брака?

2. На какую часть квартиры, дачи, автомобиля и другого имуще­ства вправе претендовать Наумова при его разделе?

3. Как должен быть решен вопрос о разделе делимых и неде­лимых объектов имущества: квартиры, дачи, автомобиля, мебели, бытовой техники и предметов роскоши (ювелирных изделий из серебра и золота, трех картин, написанных худож­никами XX в.)?

4. Какое решение должен вынести суд?