3.7. Разбивочный чертеж.

В состав проекта входит «Разбивочный чертеж красных линий», на котором нанесены координаты углов проектируемых красных линий в местной системе координат, показаны основные линейные размеры, которые необходимо соблюдать на последующих стадиях проектирования. Также на чертеже показаны линии регулирования застройки, которые регламентируют отступы зданий от красных линий.

3.8. Жилая застройка

По принятому архитектурно-планировочному решению, на расчетный срок сохраняются 7 жилых домов, которые относятся к объектам культурного наследия. Общая площадь жилой застройки 1251,3 м², где проживают 60 человек. Средняя жилищная обеспеченность составляет 20,9 м²/чел. Средняя этажность 1,8. Характеристика сохраняемых объектов жилой застройки приведена в таблице № 3.8.1.

Для перспективного культурно-бытового строительства, объектов инженерной инфраструктуры, благоустройства Проектом предусматривается снос 5 жилых строений с общей площадью квартир 1368,7 м², что составляет 49,5% от существующего жилищного фонда. При этом в соответствии с проектными решениями, в зависимости от вида перспективного использования территории, потребуется снос:

- для гостиничного комплекса с конференц-залом – 683,9 м² общей площади жилых помещений (49,9% от общего объема сноса жилых помещений);

- для благоустройства территории Христорождественского монастыря – 810,7 м² общей площади жилых помещений (50,1% от общего объема сноса жилых помещений).

Жилой дом по ул. Ленина, 122 предлагается перепрофилирование функционального назначения для объекта общественного питания.

Сводная ведомость строений, предлагаемых к сносу, приведена в Таблице 3.8.2.

Характеристика сохраняемой жилой застройки в границах исторического центра г.Енисейска Таблица №3.8.1.
№ зем. уч	Адрес	Наименование	Площадь	Этаж-ность	Собственник (сведения о правах на объект недвижимости)	Площадь и кадастровый номер земельного участка	Использование	год постройки	кол-во проживающих (чел.)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Объекты культурного наследия
5.2	ул. Петровского, д.3	Жилое здание (Дом Тонконогова, IIпол.XIXв)	256,20	2	Краевая собственность	1225,86 24:47:0010135:23	Жилой дом	1957г.	8
7.1	ул. Ленина, д.85	Жилое здание (Усадьба Неробелова, флигель)	114,8	1	Краевая собственность	-	жилой дом 3-х квартирный	Год постройки неизвестен	10
	ул. Ленина, д.87	Жилое здание (Усадьба Неробелова, главный дом)	327,1	2	Краевая собственность	259,07 24:47:0010401:24	Многоквартирный жилой дом	До 1917 года	19
8.7	ул. Ленина, д.91	Жилое здание (Усадьба (дерево), 2-ая половина XIXвека)	273,0	2	Краевая собственность	507,53 24:47:0010279:46	Многоквартирный жилой дом	До 1917 года	13
8.10	ул. Кирова, д.70	Жилое здание (жилой дом, дерево), сер.XIXв	136,4	2	Краевая собственность	-	Жилой дом 2-х квартирный	До 1917 года	6
9.11	ул. Кирова, д.76	Жилое здание (усадьба, дерево), сер.XIXв, дом жилой, ворота	72,4	1	Частная собственность	1122,79 24:47:0010270:5	Жилой дом	До 1917 года	2
9.12	ул. Кирова, д.78	Жилое здание (усадьба, дерево), сер.XIXв, дом жилой, ворота	71,4	1	Частная собственность	611,09 24:47:0010270:1 635,57 24:47:0010270:2	Двухквартирный жилой дом	До 1917 года	2
Всего жилая застройка			1251,3						60

Характеристика жилой застройки предлагаемой к сносу

Таблица 3.8.2

№№ Земельного участка	Адрес	Площадь	Расчетная численность населения, чел.	Этаж-ность	Современное использование	Проектное предложение
1	2	3	4	5	6	7
3.4.	Лазо, д.18-а	202,4	5	1	2-х квартирный жилой дом	Гостиничный комплекс с конференц-залом на 60 мест
	Лазо, д.67	198,8	4	1	Жилой дом
	Лазо, д.69	198,8	4	1	Жилой дом
	Лыткина,д.2	84,8	2	1	Жилой дом
	Лыткина,д.4	125, 9	2	1	Жилой дом
6.2.	Бегичева, д.1	343,7	17	2	Многоквартирный жилой дом (8 квартир)	Благоустройство территории Христорождественского монастыря
	Бегичева, д. 3	340,2	16		Многоквартирный жилой дом (8 квартир)
Всего по сносу		1368,7	50