- •Архитектурная часть:
- •Содержание
- •Часть 1. Природные условия и ресурсы 17
- •Часть 2. Современное состояние 21
- •Часть 3. Проектная организация территории 33
- •Часть 4. Межевание территории 113
- •Глава I основная (утверждаемая) часть проекта планировки и межевания территории
- •Раздел 1. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения
- •Раздел 2. Характеристика планируемого развития территории
- •Глава II. Материалы по обоснованию проекта планировки и межевания Часть 1. Природные условия и ресурсы Климатическая характеристика
- •Характеристика инженерно-геологических условий площадки
- •Гидрологические условия
- •Гидрогеологические условия
- •Особые условия
- •Часть 2. Современное состояние
- •2.1. Положение в плане города.
- •2.2. Современное использование территории
- •2.3. Жилая застройка
- •2.4. Общественно-деловая застройка
- •Характеристика общественно-деловых объектов в границах исторического центра г.Енисейска
- •Часть 3. Проектная организация территории
- •3.1. Предпроектный анализ территории
- •3.2. Краткие исторические сведения Культурное наследие Енисейска – города корабелов
- •Каталог объектов культурного наследия
- •3.3. Проектные предложения по регенерации территории
- •3.4. Приспособление объектов культурного наследия под современное использование.
- •3.5. Проектные предложения по организации транспорта
- •3.6. Проектные предложения по организации туризма
- •3.7. Разбивочный чертеж.
- •3.8. Жилая застройка
- •3.9. Организация культурно-бытового обслуживания
- •Характеристика общественно-деловых объектов в границах исторического центра г.Енисейска
- •3.10. Мероприятия по созданию условий для инвалидов и маломобильных групп населения
- •3.11. Противопожарные требования.
- •3.12. Озеленение и благоустройство территории
- •3.13. Баланс территории.
- •Часть 4. Межевание территории
- •Часть 5. Улично-дорожная сеть и транспорт.
- •5.1. Существующее положение.
- •5.2. Проектное решение.
- •5.2.1. Улично-дорожная сеть.
- •5.2.2. Общественный транспорт и основные пешеходные пути.
- •5.2.3. Сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств.
- •Часть 6. Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории.
- •6.1. Вертикальная планировка.
- •6.2. Организация поверхностного стока.
- •6.2.1. Расчёт расхода дождевых вод.
- •6.3. Защита от затопления.
- •6.4. Благоустройство русла р. Мельничная.
- •6.5. Укрепление набережной р. Енисей и р. Мельничная.
- •6.6. Выторфовывание.
- •6.7. Защита зданий и сооружений от поверхностных и грунтовых вод.
- •Часть 7. Мероприятия по реализации проекта планировки
- •Сводный расчет ориентировочной стоимости мероприятий по развитию исторического центра г. Енисейка
- •Ориентировочная стоимость мероприятий по развитию исторического центра г. Енисейка
- •Часть 8. Технико-экономические показатели застройки жилого района
- •Приложение
- •Техническое задание
Часть 8. Технико-экономические показатели застройки жилого района
Таблица 7.1
№ п/п |
Показатели |
Единица измерения |
Кол-во |
%% |
Примечания |
|
I. Территория | ||||
|
Территория в границах отвода, из нее:
|
га |
27,0 |
100 |
|
1 |
Территории производственных и коммунально-складских предприятий |
-//- |
0,48 |
1,8 |
|
2 |
Территория общественной застройки |
-//- |
12,49 |
46,3 |
|
3 |
Территория образовательных учреждений |
-//- |
0,63 |
2,3 |
|
5 |
Территории жилой застройки |
-//- |
0,7 |
2,6 |
|
6 |
Озеленение |
-//- |
4,9 |
18,1 |
|
7 |
Улицы, проезжая часть |
-//- |
6,0 |
22,2 |
|
8 |
Территория естественного ландшафта |
-//- |
1,8 |
6,7 |
|
II. Население | |||||
2.1 |
Средняя жилищная обеспеченность |
м2/чел. |
20,9 |
|
|
2.2 |
Расчетная численность населения |
человек |
60 |
|
|
|
III. Жилищный фонд | ||||
3.1 |
Общая площадь жилых зданий |
м2 |
1251,3 |
|
|
3.2 |
Средняя этажность |
эт. |
1,8 |
|
|
|
IV. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | ||||
|
Учреждения общественного питания |
мест |
132 |
|
|
|
Учреждения торговли |
торг.пл |
4584,9 |
|
|
|
4 Гостиничных комплекса |
мест |
170 |
|
|
V. Транспортная инфраструктура | |||||
5.1 |
Протяженность улично-дорожной сети – всего: |
км |
2,81 |
|
|
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
- магистральные улицы |
км |
1,06 |
|
|
|
- улицы и проезды местного значения |
км |
1,75 |
|
|
5.2 |
Плотность улично-дорожной сети – всего: |
км/км2 терр-рии |
10,4 |
|
|
|
в т. ч. магистральной |
-/- |
3,93 |
|
|
5.3 |
Протяженность улиц с пассажирским сообщением |
км |
0,99 |
|
|
5.4 |
Коэффициент обслужен-ности территории общественным транспортом |
- |
0,38 |
|
|
5.5 |
Количество автомобилей индивидуальных владельцев: - при норме 250 маш. на 1 тыс. жит. |
машин |
15 |
|
|
5.6 |
Количество парковочных мест при максимальном использовании территории всего |
машино-мест |
215 |
|
|
|
в том числе: - закрытых стоянок |
- // - |
– |
|
|
|
- открытых стоянок |
- // - |
344 |
|
|
5.7 |
Обеспеченность закрытыми автостоянками и открытыми стоянками для хранения легковых автомобилей при максимальном использовании территории: при норме 250 маш. на 1 тыс. жит. всего в том числе: - закрытых стоянок; - открытых стоянок. |
%
% % |
100
– 100 |
|
|
VI. Инженерная подготовка территории | |||||
6.1 |
Протяжённость закрытых ливневых коллекторов |
м.п. |
1319,5 |
|
|
6.2 |
Земляные работы: в том числе: – насыпь; – выемка. |
м3
м3 м3
|
32450
5600 26850 |
|
|
6.3 |
Реконструкция капитальной набережной р. Енисей |
п.м. |
690 |
|
|
6.4 |
Берегоукрепление р. Мельничная |
п.м. |
590 |
|
|
6.5 |
Благоустройство русла р. Мельничная |
п.м. |
320 |
|
|
VII. Инженерное оборудование и благоустройство территории | |||||
7.1 |
Общее водопотребление
|
м3/сут. |
272,0 |
|
|
Длина водопровода |
м.п. |
5800,0 |
|
| |
7.2 |
Суммарный сброс сточных вод |
м3/сут. |
272,0 |
|
|
Длина сети водоотведения К1 |
м.п. |
1360,0 |
|
| |
7.3 |
Суммарная электрическая нагрузка |
кВт |
2183,0 |
|
|
7.4 |
Общее потребления тепла |
Мвт |
6,169 |
|
|
(Гкал./час) |
5,40 | ||||
в том числе: |
|
|
|
| |
отопление |
- // - |
4,426/ 3,100 |
|
| |
вентиляция |
- // - |
1,157/ 10,02 |
|
| |
горячее водоснабжение |
- // - |
0,259/ 0,226 |
|
| |
Длина сети теплоснабжения |
м.п. |
480,0 |
|
Без учета внеплощадочных сетей |