- •Архитектурная часть:
- •Содержание
- •Часть 1. Природные условия и ресурсы 17
- •Часть 2. Современное состояние 21
- •Часть 3. Проектная организация территории 33
- •Часть 4. Межевание территории 113
- •Глава I основная (утверждаемая) часть проекта планировки и межевания территории
- •Раздел 1. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения
- •Раздел 2. Характеристика планируемого развития территории
- •Глава II. Материалы по обоснованию проекта планировки и межевания Часть 1. Природные условия и ресурсы Климатическая характеристика
- •Характеристика инженерно-геологических условий площадки
- •Гидрологические условия
- •Гидрогеологические условия
- •Особые условия
- •Часть 2. Современное состояние
- •2.1. Положение в плане города.
- •2.2. Современное использование территории
- •2.3. Жилая застройка
- •2.4. Общественно-деловая застройка
- •Характеристика общественно-деловых объектов в границах исторического центра г.Енисейска
- •Часть 3. Проектная организация территории
- •3.1. Предпроектный анализ территории
- •3.2. Краткие исторические сведения Культурное наследие Енисейска – города корабелов
- •Каталог объектов культурного наследия
- •3.3. Проектные предложения по регенерации территории
- •3.4. Приспособление объектов культурного наследия под современное использование.
- •3.5. Проектные предложения по организации транспорта
- •3.6. Проектные предложения по организации туризма
- •3.7. Разбивочный чертеж.
- •3.8. Жилая застройка
- •3.9. Организация культурно-бытового обслуживания
- •Характеристика общественно-деловых объектов в границах исторического центра г.Енисейска
- •3.10. Мероприятия по созданию условий для инвалидов и маломобильных групп населения
- •3.11. Противопожарные требования.
- •3.12. Озеленение и благоустройство территории
- •3.13. Баланс территории.
- •Часть 4. Межевание территории
- •Часть 5. Улично-дорожная сеть и транспорт.
- •5.1. Существующее положение.
- •5.2. Проектное решение.
- •5.2.1. Улично-дорожная сеть.
- •5.2.2. Общественный транспорт и основные пешеходные пути.
- •5.2.3. Сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств.
- •Часть 6. Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории.
- •6.1. Вертикальная планировка.
- •6.2. Организация поверхностного стока.
- •6.2.1. Расчёт расхода дождевых вод.
- •6.3. Защита от затопления.
- •6.4. Благоустройство русла р. Мельничная.
- •6.5. Укрепление набережной р. Енисей и р. Мельничная.
- •6.6. Выторфовывание.
- •6.7. Защита зданий и сооружений от поверхностных и грунтовых вод.
- •Часть 7. Мероприятия по реализации проекта планировки
- •Сводный расчет ориентировочной стоимости мероприятий по развитию исторического центра г. Енисейка
- •Ориентировочная стоимость мероприятий по развитию исторического центра г. Енисейка
- •Часть 8. Технико-экономические показатели застройки жилого района
- •Приложение
- •Техническое задание
Глава I основная (утверждаемая) часть проекта планировки и межевания территории
Раздел 1. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения
Объекты строительства, реконструкции, реставрации и воссоздания, планируемые на территории центральной части города Енисейска.
Таблица № 1.1.1
№ |
Вид объекта |
Назначение |
Наименование |
Место размещения |
Основные характеристики |
1
|
Объекты транспортной инфраструктуры |
Улично –дорожная сеть |
|
|
Всего протяженность 2477 м |
Улица Ленина |
Участок дороги, проходящей в направлении восток-запад от перекрестка с ул. Лыткина до перекрестка с ул. Бабкина |
Реконструкция 880 м дороги , ширина проезжей части 8 м. | |||
Улица Кирова
|
Участок дороги, проходящей в направлении восток-запад от перекрестка с ул. Горького до перекрестка с ул. Бабкина |
Реконструкция 558 м дороги , ширина проезжей части 8 м. | |||
Улица Бабкина
|
Участок дороги, проходящей в направлении север-юг от перекрестка с ул. Кирова до набережной Енисея |
Реконструкция 270 м дороги , ширина проезжей части 7 м. | |||
Пер. Партизанский
|
Участок дороги, проходящей в направлении север-юг от перекрестка с ул. Кирова до перекрестка с ул. Ленина |
Реконструкция 134 м дороги , ширина проезжей части 8 м.
| |||
Улица Диктатуры Пролетариата |
Участок дороги, проходящей в направлении север-юг от перекрестка с ул. Ленина до набережной Енисея |
Реконструкция 258 м дороги , ширина проезжей части 7 м.
| |||
Пер. Пожарный |
Участок дороги, проходящей в направлении север-юг от перекрестка с ул. Ленина до набережной Енисея |
Реконструкция 131 м дороги , ширина проезжей части 7 м.
| |||
Улица Горького |
Участок дороги, проходящей в направлении север-юг от перекрестка с ул. Кирова до перекрестка с ул. Ленина |
Реконструкция 138 м дороги , ширина проезжей части 7 м.
| |||
Улица Лыткина |
Участок дороги, проходящей в направлении север-юг от перекрестка с ул. Лазо до середины квартала между ул. Ленина и ул. Кирова |
Реконструкция 212 м дороги , ширина проезжей части 7 м. | |||
2 |
Объекты инженерной инфраструктуры |
Водоснабжение |
Водопровод В1 |
ул.Ленина; ул.Кирова |
Строительство водопровода Ø110мм, L=1320м.
|
Водопровод В |
в границах проектируемой территории |
Капитальный ремонт сетей водоснабжения L=4485 м | |||
Водоотведение |
Сеть канализации К1 |
ул.Ленина, ул.Лыткина |
Строительство самотечного коллектора Ø150мм L=1360м | ||
Теплоснабжение |
Сеть теплоснабжения ТС |
ул.Ленина; ул.Кирова, ул.Горького |
Строительство теплосети 2Ø89мм L=150 м.п.; 2Ø133мм L=210 м.п.; 2Ø159мм L=120 м.п. | ||
Котельные |
в границах проектируемой территории |
Реконструкция котельных с демонтажем котельного оборудования и устройство контрольно-регулировочных пунктов – 2 шт. | |||
Электроснабжение |
Трансформаторные подстанции |
в границах проектируемой территории |
Реконструкция ТП 10/0,4кВ с заменой трансформаторов на 2х2600кВА | ||
3 |
Общественно-деловые и жилые объекты |
|
|
|
|
I КВАРТАЛ | |||||
|
|
архив с организацией выставочной экспозиции на 1-м этаже |
«Енисейский архив» (Усадьба Евсеева, 1730г.) |
ул. Петровского, д.11 |
Реставрация с приспособлением выставочного зала на 1 этаже (400 м2) |
Учреждение общественного питания |
Кафе «Волна» |
Бабкина, 4 |
Реконструкция (951,7 м2) | ||
МУ культуры «Культурный центр»
Учреждение торговли |
Нежилое здание (Дом заседания большевиков Енисейского Совета рабочих, солдатских и крестьянских депутатов (Здание магазина Кытманова) |
ул. Ленина, д.130 |
Ремонтно-реставрационные работы. Подключение к сетям инженерно-технического обслуживания (951,7 м2) | ||
Итого в границах Квартала I 1746,5 м2 | |||||
II КВАРТАЛ | |||||
|
|
МУ «ДЮСШ» |
Нежилое здание (Здание уездного училища. 1822-1825гг.; 1895г.; 1901г.) |
ул. Бабкина, 1/ ул. Петровского, д.9
|
Реставрация (1333,6 м2) |
Прочие |
(572,5 м2) | ||||
|
|
Выставочный зал |
гараж |
Пер.Пожарный |
Реконструкция с приспособлением для современного использования под выставочный зал (235,4 м2) |
|
|
МБУ "Комплексный центр соц.обслуживания населения" |
МБУ "Комплексный центр соц.обслуживания населения" |
пер. Пожарный, д.4
|
Реконструкция (285,1 м2) |
|
|
Учреждение торговли |
Нежилое здание (Торговая Усадьба Замараева кон. XIXв.) |
ул. Ленина, д.124 |
Реставрация (600,1 м2) |
|
|
Учреждение торговли |
Нежилое здание «Магазин» |
ул. Ленина, д.126 |
Реконструкция (601,5 м2) |
|
|
Учреждение торговли |
Магазин «Школьник» |
ул. Ленина, д.128 |
Реконструкция (250,1 м2) |
Итого в границах Квартала II - 3878,3 м2 | |||||
III КВАРТАЛ | |||||
|
|
Культовый объект. Музей церковной культуры |
Богоявленский собор, 1738 - 1750 г.г. |
пер. Пожарный, д.1 |
-завершение ремонтно-реставрационных работ; -благоустройство территории (658 м2) |
|
|
Учреждение общественного питания |
Кафе «Сказка» |
ул. Петровского, д.11 - А |
Реконструкция (208 м2) |
|
|
Музей археологии с экспонированием фундамента Преображенской церкви |
Музей археологии |
|
Воссоздание фундамента Преображенской церкви
Снос гаража 441,1м2 |
|
|
Здание городского магистрата
Гостиничный комплекс с конференцзалом |
Здание городского магистрата
Гостиничный комплекс с конференцзалом |
пер.Дикт. Пролетариата |
воссоздания исторического фрагмента гостиного двора (439,2 м2)
Снос 2 жилых (683, 9м2, 33 чел) и 3 ОД зданий (кулинария, дет. Поликлиника), общая площадью 1648,1м2 (1827,9 м2) |
|
|
Административное здание |
Районная администрация |
ул. Ленина, д.118 (районная администрация) |
Реконструкция (2051,2 м2) |
|
|
Образовательное учреждение |
Музыкальная школа |
ул. Ленина, д.120 «а» |
|
|
|
Образовательное учреждение |
МОУ – средняя общеобразовательная школа № 1 им. И.П.Кытманова |
ул. Ленина, д.120 |
Реставрация (3363,1 м2) |
|
|
Учреждение общественного питания |
Здание с жилыми и нежилыми помещениями (Дом воеводы, 1722г.) 1й этаж краевая (магазин), 2ой частная (не используется) |
ул. Ленина, д.122 |
Реставрация с приспособлением объекта общественного питания (504 м2) |
|
|
Пожарное депо |
Пожарное депо (камень, дерево, кон.XIXв. |
пер. Пожарный, д.3 |
Реставрация (796 м2) |
Итого в границах Квартала III - 10066,7 м2 | |||||
IV КВАРТАЛ | |||||
|
|
Гостиничный комплекс |
Дом, в котором в 1917 году на митинге был создан городской комитет партии большевиков под руководством Худзинского Т.И. |
ул. Петровского, д.2 |
-реставрация с приспособлением для современного использования под гостиничный комплекс (1251,6 м2); -благоустройство территории |
Итого в границах Квартала IV - 1251,6 м2 | |||||
V КВАРТАЛ | |||||
|
|
типография |
Типография Дементьева, 1890г. |
ул. Петровского, д.7 |
Реставрация (300 м2)
|
|
|
Жилой дом |
Жилое здание (Дом Тонконогова, II пол.XIXв) |
ул. Петровского, д.3 |
Реставрация (256,20 м2) |
|
|
Под нужды МБОУ ДОД Хореографическая школа |
Нежилое здание (Дом Козицына, нач. XX) |
ул. Петровского, д.1 |
Реставрация (448,80м2) |
|
|
Торгово-рыночный комплекс |
|
ул.Ленина, 104 |
-вынос рынка; -благоустройство территории (2984,2м2) |
|
|
Красноярская Епархия |
Нежилое здание (Воскресенская церковь1747г.) Краевая собственность |
ул.Ленина, д.104 |
-снос дисгармоничного здания электросетей и хоз.постройки 566м2; - благоустройство до моста через р. Мельничную (208 м2) |
|
|
МУК «Енисейский краеведческий музей» |
Нежилое здание (Дом Захарова) |
ул.Ленина, д.106 |
Реставрация (773 м2) |
|
|
Пенсионный фонд |
Нежилое помещение |
ул.Ленина, д.104 |
Реконструкция (100 м2) |
|
|
Учреждение торговли |
Нежилое здание |
ул. Ленина, д.108 |
Реконструкция (468 м2) |
|
|
МУК «Централизованная библиотечная система» Детская библиотека |
Нежилое здание (Дом Макарова с магазином, кон.XIX.) |
ул. Ленина, д.110 |
Реставрация (338,5 м2) |
|
|
Хореографическая школа |
Нежилое здание (Магазин Хнюнина и Коновалова) |
ул. Ленина, д.112 |
Реставрация с приспособлением для современного использования под хореографическую школу (584,7 м2) |
|
|
Роддом |
Нежилое здание «Роддом» |
ул. Ленина, д.114 |
Реконструкция (1315м2) |
|
|
Детская художественная школа |
Помещение свободное Нежилое здание (Дом Дементьева, I-я пол.XIXв.) Краевая собственность |
ул. Диктатуры Пролетариата, д.5 |
-ремонтно-реставрационные работы с приспособлением для современного использования под художественную школу (1125м2) |
|
|
учебный корпус УПК |
Нежилое здание |
ул. Диктатуры Пролетариата, д.3-а |
Реконструкция (727,8м2) |
Итого в границах Квартала V - 9629,2 м2 | |||||
VI КВАРТАЛ | |||||
|
|
Монастырь |
Нежилые здания (Христорождест-венский монастырь Церковь Иверской Богоматери, 1871-1872гг. |
ул. Ленина, д.100 |
воссоздание; реставрация (211 м2) |
|
|
Настоятельский корпус |
Христорождественский монастырь – Настоятельский корпус) |
ул. Ленина, д.100 |
Реставрация |
|
|
Красноярская Епархия I очередь; расширение территории на расчетный срок, |
Монастырь (Кельи Христорождест-венского монастыря) Краевая собственность |
ул. Ленина, д.100 |
-завершение реставрационных работ сущ.застройки (410 м2); -благоустройство территории; -нос 5 жилых домов, общей площадью 810,7м2 |
|
|
Часовня старца Даниила |
|
|
-воссоздание (22,1 м2) |
|
|
Постройки Христорождественского монастыря |
|
|
-воссоздание (1263,8 м2) |
Итого в границах Квартала VI - 3819,8 м2 | |||||
VII КВАРТАЛ | |||||
|
|
Жилой дом |
Жилое здание (Усадьба Неробелова, флигель) |
ул. Ленина, д.85 |
Реконструкция (114,8м2) |
|
|
Жилой дом |
Жилое здание (Усадьба Неробелова, главный дом) |
ул. Ленина, д.87 |
Реконструкция (327,1м2) |
|
|
Военкомат |
Нежилое здание (Дом Грязнова, II-я пол. XIX в.) |
ул. Ленина, д.83 |
Реставрация (537м2) |
|
|
Женская консультация |
|
ул. Лыткина, д.8 |
Реконструкция (578,2м2) |
Итого в границах Квартала VII - 1557,1 м2 | |||||
VIII КВАРТАЛ | |||||
|
|
Административное здание |
Нежилое здание (Дом Флеера 1860г.) |
ул. Ленина, д.101 |
Ремонтно-реставрационные работы. Приспособление для современного использования под административное здание (836 м2) |
|
|
Административно-торговое здание |
Нежилое здание (Дом Бородкина, 1909г.) |
ул. Ленина, д.99 |
Реставрация с приспособлением для современного использования адм-торгового здания (589 м2) |
|
|
1этаж кафе, 2 этаж «Дом книги», «Сувенирная лавка» |
Магазин «Книги» Магазин «Кроха» Нежилое здание (Дом и лавка Захарьева) |
ул. Ленина, д.97 |
Реставрация с приспособлением для современного использования кафе, сувенирной лавкой (612,7м2) |
|
|
МУ культуры «Центральная библиотечная система», вариантно административное здание |
Нежилое здание (Дом Савельева 1860-1870г.г.) |
ул. Ленина, д.95 |
Ремонтно-реставрационные работы с приспособление для современного использования адм.здание. (1215 м2) |
|
|
Учреждение торговли |
Нежилое здание «Магазин» |
Ул. Ленина, д.95/2 |
Мероприятия направлены на нейтрализацию, Функция сохраняется (392,7 м2) |
|
|
МУ ДОД « ДЮСШ» спортзал |
Нежилое здание (Здание уездного училища) |
ул. Ленина, д.95 - А |
Реконструкция (532 м2) |
|
|
Учреждение торговли |
Нежилое здание «Магазин» |
ул. Ленина, д.93
|
Мероприятия направлены на нейтрализацию, Функция сохраняется (1058,20 м2) |
|
|
Жилой дом |
Жилое здание (Усадьба (дерево), 2-ая половина XIX века) |
ул. Ленина, д.91 |
Реконструкция (273,0 м2) |
|
|
Административное здание Отдел строительства и архитектуры администрации города |
Нежилое здание (Флигель Кобычева, 1837г.) |
ул. Горького, д.6 |
Реставрация (188,3 м2) |
|
|
Енисейский районный суд |
Нежилое здание (Здание женской гимназии, 1890-егг.) |
ул. Кирова, д.68 |
Реставрация (1606 м2) |
|
|
Промсвязьбанк, нежилые помещения |
Нежилое здание |
ул.Кирова, д.68-А |
Реконструкция (539 м2) |
|
|
Жилой дом |
Жилое здание (жилой дом, дерево), сер.XIXв |
ул. Кирова, д.70 |
Реконструкция (136,4 м2) |
|
|
Хозяйственные помещения |
Нежилое здание (Амбар (дер)кон. XIX в.) |
Ул. Кирова, д.72/5 |
Реконструкция с приспособлением для хоз.помещений (290 м2) |
|
|
Енисейская межрайонная прокуратура |
Нежилое здание (Дом с лавкой,1914г.) |
пер.Партизанский, д.3 |
Реставрация (320 м2) |
|
|
Учреждение торговли |
|
пер.Партизанский, д. 3 |
Реконструкция (56,1 м2) |
|
|
Учреждение торговли |
Нежилое здание |
пер.Партизанский, д. 1 |
Реконструкция (71,7 м2) |
Итого в границах Квартала VIII - 8716,1 м2 | |||||
IХ КВАРТАЛ | |||||
|
|
Музыкальная школа |
|
ул. Ленина, д.115 |
Реконструкция (463,7м2) |
|
|
Скорая помощь |
Нежилое здание «Скорая помощь» |
ул. Ленина, д.115 |
Реконструкция (216,3м2) |
|
|
Администрация города |
Нежилое здание (Дом Тонконогова) |
ул. Ленина, д.113 |
Реставрация (763,9м2) |
|
|
Туристско-информационный центр |
Прокуратура Красноярского края (Дом Дементьева 1820г.) |
ул. Ленина, д.109 |
Реставрация с приспособлением для туристско-информационного центра (578 м2) |
|
|
Административное здание соц.защиты |
Нежилое здание (Дом Кытманова, II-я четверть XIXв.) |
ул. Ленина, д.105 |
Реставрация (394,4 м2) |
|
|
Гостинично-торговый комплекс |
Свободное помещение Нежилое здание (Дом и лавка Баландина)
|
ул. Ленина, д.103
|
-ремонтно-реставрационные работы; -приспособление для использования адм. Здания (605м2) |
|
|
МУП «БОН» |
Нежилое здание |
пер. Партизанский, д.4 |
Реконструкция(321м2) |
|
|
Учреждение торговли |
Нежилое здание «Магазин» |
пер. Партизанский, д.4а |
Реставрация (40 м2) |
|
|
Жилой дом |
Жилое здание (усадьба, дерево), сер.XIXв, дом жилой, ворота |
ул. Кирова, д.76 |
Реставрация (72,4 м2) |
|
|
Жилой дом |
Жилое здание (усадьба, дерево), сер.XIXв, дом жилой, ворота |
ул. Кирова, д.78 |
Реставрация (71,4 м2) |
|
|
административное здание отдела культуры администрации города |
Свободное помещение Нежилое здание (Дом Дементьевых, 1860г.) Краевая собственность |
ул. Кирова, д.80 |
-ремонтно-реставрационные работы. -приспособление для использования адм.здания (199м2) |
|
|
Семенная инспекция |
|
ул. Ленина, д.107 |
Реконструкция (151,7м2) |
|
|
Музейный комплекс |
Енисейская центральная больница (Усадьба купца Кытманова кон.XIXв.) |
ул. Кирова, д.82 |
Реставрация с приспособлением для современного использования музейного комплекса (2172,2м2) |
|
|
Учреждение торговли |
Нежилое здание «Магазин» |
Ул. Кирова, д.84 |
Реконструкция (155 м2) |
Итого в границах Квартала IX - 6474,6 м2 | |||||
Х КВАРТАЛ | |||||
|
|
Учреждение торговли |
Нежилое здание (Магазин Хнюнина) |
ул. Бабкина,д.8 /ул. Ленина, д.119 |
Реконструкция (352,5 м2) |
|
|
Учреждение торговли |
|
ул. Бабкина,д.8 |
Реконструкция (360,5 м2) |
Итого в границах Квартала X – 713 м2 | |||||
Итого по общественно-деловым объектам в границах исторического центра г.Енисейска - 51619,3 м2 |