39. Бюро технической инвентаризации, его основные функции, роль, задачи и место в операциях с недвижимостью.

Государственное унитарное предприятие г. Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" - ГУП МосгорБТИ является органом учета объектов недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений, жилых и нежилых помещений и т.д.) в г. Москве.  Государственное унитарное предприятие г. Москвы "Московское городское бюро технической инвентаризации" создает информацию о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов и об изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и учета документов.  Технический учет объектов недвижимости - описание и индивидуализация недвижимых объектов или их совокупности, как объекта учета, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов путем осуществления работ по определению местоположения, технической паспортизации, технической инвентаризации, технической регистрации и документальному учету текущих изменений. ГУП МосгорБТИ осуществляет также официальный статистический учет жилищного фонда и представляет статистическую отчетность в Государственный комитет Российской Федерации по статистике.  Для обеспечения операций с объектами недвижимости ГУП МосгорБТИ предоставляет юридическим и физическим лицам по их письменным запросам сведения и справки в соответствии с установленным порядком. Ежегодно ГУП МосгорБТИ выпускает краткие справочники о жилых и нежилых строениях г. Москвы по состоянию на первое января текущего года. Справочники создаются на основе информации базы данных "Жилищный и нежилой фонд". Информация базы данных является отображением сведений содержащихся в технических паспортах строений, учтенных в БТИ.  Краткие справочники предназначены для городских органов управления и позволяют дать статистическую информацию о жилых и нежилых строениях г.Москвы по следующим показателям: 

• административным округам; 

• категориям владельцев, 

• типам квартир (однокомнатные, двухкомнатные и т.п.) 

• материалу стен, этажности, периоду постройки и техническому состоянию; 

• обеспеченности видами благоустройства. 

  В справочнике содержится информация о количестве и площадях строений. Цели и задачи, решаемые ГУП МосгорБТИ ГУП МосгорБТИ осуществляет технический учет объектов недвижимости на территории г.Москвы в целях обеспечения: 

• государственного и муниципального управления недвижимым имуществом; 

• налогообложения и страхования недвижимости; 

• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 

• инвестирования недвижимости и градостроительной деятельности; 

• государственного контроля использования объектов недвижимости; 

• иных, связанных с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом деятельностью. 

Основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности являются: 

• обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль над осуществлением градостроительной деятельности; 

• формирование обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности и их территориальном распределении; 

• обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе; 

• информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 

• сбор и предоставление сведений об объектах градостроительной деятельности для проведения государственного статистического учета.