К теме 17
267. Юлий являлся собственником породистого скакуна. Конь постоянно участвовал в скачках, часто приходил первым, принося Юлию немалый доход. Во времяскачек конь сильно повредил ногу и заболел. Юлию пришлось прирезать коня, а мясо и шкуру он использовал всвоем хозяйстве.
На каком праве Юлий владел конем? Какими правомочиями он обладал по отношению к этой вещи? В чем проявлялось право владения? Право пользования? Право распоряжения?
268. С разрешения Мэвия его сосед Павел использовал для постройки конюшни бревна, принадлежащиеМэвию. Через несколько лет Павел продал конюшню.Мэвий потребовал вернуть принадлежавшие ему бревна.
Кто является собственником бревен? Мог ли Павел требовать у Мэвия возврата этих вещей? Вправе ли он требовать вернуть ему бревна, если Мэвий продал конюшню другому лицу? Каким свойством обладает право собственности?
269. Городские власти Рима решили проложитьновую дорогу от Рима к северным провинциям. Дорогадолжна была пройти через земельный участок, принадлежащий Октавию. Должностные лица предложили хозяину участка выкупить его землю за цену, позволяющуюприобрести такой же участок земли. Октавий отказалсяот этого предложения.
Как будет решено данное дело? Можно ли принудительно конфисковать частную собственность в общественных интересах? Можно ли заставить собственника продать свою землю? Правомерен ли принудительный выкуп земли? Каким правом охранялись границы земельных участков? Как расценивалось их нарушение?
270. Марк построил на своем участке запруду, которая препятствовала стоку дождевой воды на участок егососеда. Сосед обратился к претору.
Что представляют собой права по соседству? На какой иск управомочен сосед Марка? Возможны ли в принципе ограничения права собственности? Какие правомочия собственника могли быть ограничены? В чем заключалось содержание ограничений?
271. Юний обратился к претору с просьбой дать емуформулу иска против Павла, который построил свинарник рядом с домом Юния, отчего неприятный запах постоянно проникал на его участок. Кроме того, Павел надстроил в высоту забор вокруг своего имения и закрылЮнию красивый вид на реку.
Формулу какого иска может получить Юний? Какое из его требований является правомерным? На чем основаны ограничения права собственности? В каких случаях они допустимы? Какая презумпция существовала в римском праве — свободы собственности или свободы ограничений?
272. Старая яблоня, принадлежащая Клавдию, разрослась и распространилась на участок его соседа Антония. Антонию яблоня мешала, и он попросил Клавдиясрубить дерево. Клавдий отказался, и тогда Антоний самсрубил яблоню.
Правомерны ли действия Антония? Где перечислены законные ограничения права собственности? Каким правом они регулировались?
273. Чтобы пройти к месту погребения своих предков, Октавию и членам его семьи нужно было пересечьучасток Мария. Октавий предложил платить Марию регулярное вознаграждение за проход через его участок кместам захоронения. Марий отказался, мотивируя свойотказ тем, что вся земля на его участке распахана подпосевы.
Правомерен ли отказ Мария? Вправе ли Октавий настаивать на предоставлении ему права прохода через участок Мария? В чью пользу претор решит данное дело?
274. Павлу принадлежали имение, расположенное вчерте Рима, земельный участок, стада овец, коров и коз,рабы, свора охотничьих собак, домашняя утварь и обстановка в доме.
Какой статус имел Павел? Кто мог быть цивильным собственником? О каком виде собственности идет речь? Какая правовая система регламентировала статус такой собственности? Имеет ли значение, что объектами собственности Павла являлись как манципируемые, так и не-манципируемые вещи? Чем квиритская собственность отличалась от провинциальной и собственности перегри-нов?
275. Элий, житель одной из римских провинций, владел там земельным участком. Он решил переселиться вГрецию и продать участок своему соседу. Однако презес(должностное лицо) провинции запретил Элию совершение этой сделки и объявил, что по решению властей Элийлишен владения землей за регулярную неуплату полагающихся казне платежей.
Мог ли Элий распоряжаться провинциальной собственностью? Правомерно ли решение презеса провинции? О каких платежах в казну идет речь?
276. У Модестина есть следующее высказывание:"Считается, что мы обладаем вещью в составе нашегоимущества, когда, владея, имеем право на эксцепцию, аутратив владение — на иск для ее возвращения".
О какой собственности здесь идет речь? Что означает "иметь вещь в имуществе"? Что представляет собой бо-нитарная собственность? Какое право регламентирует ее положение? Какой характер имеет бонитарная собственность? В чем ее основное назначение? В чем отличие бонитарной собственности от цивильной?
277. Ульпианом был сконструирован такой казус:"Если ты купишь у Тиция имение, которое будет принадлежать Семпронию, и оно будет тебе передано поуплате цены, а затем Тиций станет наследником Сем-прония и то же самое имение продаст и передаст Мэвию, то будет справедливо, чтобы претор защищал тебя, так как и в том случае, если сам Тиций будет истребовать у тебя имение, он будет опровергнут экс-цепцией, составленной по факту, или эксцепцией о злом умысле, и в том случае, если он сам будет владеть, а ты истребуешь от него имение по Публицианову иску, то против его эксцепции "если имение не принадлежит ответчику" ты воспользуешься репликацией, и поэтому будет считаться что он повторно продал то имение, которое не было у него in bonis".
Какие права на имение возникли у покупателя после передачи? Изменились ли права покупателя после того, как Тиций стал квиритским собственником вещи? Упра-вомочен ли покупатель на Публицианов иск? Какими правами обладает Мэвий? Как он может защитить свои интересы? Как называется эксцепция по факту, которой покупатель мог бы опровергнуть иск Тиция? Какой это иск? Как называется эксцепция "если имение не принадлежит ответчику"? Какая репликация позволяет опровергнуть эту эксцепцию? Кто является бонитарным собственником вещи? Можно ли утверждать, что покупатель получил право бонитарной собственности от Семпрония?
278. По поручению Семпрония Тиций продал посредством простой традиции римское имение Марку. Через полгода Семпроний умер, оставив завещание в пользу Тиция. Тиций потребовал у Марка возврата имения под тем предлогом, что он сам стал квиритским собственником вещи, и обратился к претору с просьбой дать ему формулу иска.
Какими способами должна была отчуждаться кви-ритская собственность? Стал ли Марк цивильным собственником вещи? Правомерно ли требование Тиция? Получил ли Тиций право полной собственности на имение, приняв наследство? Какой элемент полной собственности отсутствует? Стал ли он бонитарным собственником имения? Какой иск Тиций может предъявить Марку? Есть ли у Марка средства защиты? Что означает эксцепция о переданной и проданной вещи? Можно ли противопоставить иску Тиция эксцепцию о злом умысле и на каком основании?
279. Гермоген высказал следующую мысль: "Эксцепция о проданной и переданной вещи принадлежит нетолько тому, кому вещь была передана, но также и егонаследникам и последующему покупателю, даже есливещь не была ему передана (первым отчуждателем-соб-ственником): ведь первый покупатель заинтересован втом, чтобы вещь не была отсуждена у последующегопокупателя".
Сможет ли квиритский собственник отсудить манци-пируемую вещь у наследника покупателя, если она была получена посредством простой передачи? У покупателя, купившего вещь у наследника? Какое средство защиты перейдет к правопреемнику от первого покупателя? Как называется это право на вещь? Какими средствами защиты оно располагает? Переходит ли к последующим приобретателям бонитарная собственность? Является ли бо-нитарная собственность абсолютным правом? Можно ли утверждать, что бонитарная собственность — это торговая собственность (вещное право на товар)?
280. В примечаниях, сделанных Павлом к "Рассуждениям" Папиниана, есть такая фраза: "Публицианову искуследует противопоставить возражение о правомернойсобственности".
Какой иск может предъявить собственник добросовестному приобретателю его вещи от несобственника? Кто по справедливости должен стать победителем в процессе? Как называется результат процесса по отношению к приобретателю-ответчику? Имеет ли приобретатель от несобственника право на вещь? Какое? Почему Публицианов иск являлся абсолютным средством защиты от всех третьих лиц, но не от квиритского собственника?
281. Октавий продал Павлу без манципации рабаСтиха. Однако в доме Октавия у Стиха осталась его фактическая семья, и он убежал от Павла к своему прежнемухозяину. Павел потребовал вернуть раба, но Октавий отказался. Павел обратился к претору.
Какой иск Павел может предъявить Октавию? Кто выступал ответчиком по этому иску? Что может противопоставить Октавий? Что означает эксцепция о праведном господстве? Кто выиграет процесс?
282. В Институциях Гая есть такое высказывание:"Ибо если я не манципирую тебе res mancipi и не уступлюее в суде, но просто передам, то вещь становится твоей inbonis, по праву же квиритов остается моей, покаты, владея,не приобретешь ее по давности: ведь раз осуществилосьприобретение вещи по давности, она становится твоей пополному праву, т.е. и in bonis, и по праву квиритов, так, какесли бы она была манципирована или уступлена в суде".
Какому вещному праву соответствует "обладание по полному праву"? Является ли такой обладатель одновременно и квиритским, и бонитарным собственником? Что означает теория полной собственности? Что представляет собой концепция двойной собственности? Что представляет собой конструкция разделения оснований собственности? Что означает дуализм права собственности? Как понимать выражение "голая квиритская собственность"? Кто сильнее в процессуальном плане — квирит-ский собственник или бонитарный?
283. Два римских гражданина купили вскладчинуодного раба.
Будет ли их собственность состоять в реальных или идеальных долях? Каким образом идеальную долю можно превратить в реальную и наоборот?
284. Марк, Павел, Юний и Сей купили вскладчинутрех рабов. Один из рабов оказался бывшим учителемСея, и он, не спрашивая разрешения остальных сособственников, отпустил раба на волю.
Действительна ли подобная манумиссия? Стал ли раб свободным? Возможно ли отчуждение общей вещи без согласия всех сособственников? В каком размере должна увеличиться доля Павла, Марка и Юния? Что представляет собой право приращения?
285. Марий, Юлий и Октавий имели в общей собственности городской дом. Марий и Юлий предложилисделать в доме ремонт, но Октавий отказался, мотивируясвое решение отсутствием денег.
Как решится дело? Что означает право воспрещения? Почему положение воспрещающего сильнее? Как решилось бы дело, если бы Октавий промолчал? В каких случаях в римском праве действовал принцип "молчание — знак согласия"?
286. Марк и Тиций купили вскладчину одногораба — искусного повара и договорились, что поварбудет в течение одного месяца жить в доме Марка, втечение следующего — Тиция и т.д. Однако Марку настолько понравилось мастерство раба, что он отказалсяпередать его Тицию, предложив тому отдать половинупокупной цены.
Какая собственность была установлена на раба? Правомерны ли действия Марка? Каким будет решение суда?
К темам 18 и 19
287. Павел приобрел для своего дома новую мебель, астарую выбросил на свалку. Его сосед Марк, искусныйстоляр, подобрал выброшенные вещи, отреставрировалих и продал за хорошую цену. Павел потребовал отдатьему часть денег.
Как решить данный казус? Стал ли Марк собственником выброшенных вещей? Какая контраверза существовала по этому поводу в римской юриспруденции? В чем заключалось господствующее мнение и кто был его сторонником? Каким иском, с точки зрения сторонников противоположной концепции, обладал Павел? Что он должен был доказать?
288. Дикий олень, раненный клейменой стрелой, былсхвачен охотником, но сумел вырваться и убежать.Почти тотчас же его застрелил другой охотник.
Кто является собственником добычи?
289. Авл Агерий заказал скульптору мраморное изваяние своей жены и предоставил мастеру Нумерию Не-гидию материал — мрамор. Скульптор, однако, почтитотчас же получил более выгодный заказ — изваять бюст-императора. Для его выполнения Негидий использовалматериал Агерия, который, увидев изготовленнуюскульптуру императора, потребовал передать изделиеименно ему. Скульптор не соглашался, говоря, что собственником изделия является мастер, "вдохнувший в безжизненный камень душу". Агерий же утверждал, что готовое изделие принадлежит ему как собственнику материала, поскольку в основе любой деятельности лежит"грубая материя".
Как решить этот спор по цивильному праву? По пре-торскому праву? Существенны ли для решения спора качество и стоимость материала — мрамор, железо, медь, серебро,золото?
290. По праву имплантации насаждения являютсячастью земли и принадлежат ее собственнику, как толькоони соединяются с землей (дают корни). Посаженная узабора яблоня разрослась и пустила корни в соседскомсаду.
Стал ли сосед собственником дерева?
291. В результате грозовых дождей песчаная коса,примыкавшая к участку одного собственника, была смещена по течению реки и оказалась придвинутой к участкудругого собственника. Таким образом произошла акцес-сия (прирост) — соединение вещей, принадлежащих разным лицам.
Приобретет ли собственник соседнего участка право собственности на это приращение? Каким будет данное приобретение — первоначальным или производным?
292. Авл Агерий взял у Нумерия Негидия в арендураба, который должен был вскопать землю в саду Агерия.Во время работы раб нашел в земле шкатулку с драгоценностями, не принадлежащую Агерию. Раб отдал кладсвоему хозяину. Агерий обратился к претору с требованием вернуть найденное на его земле.
Как решить данное дело? Кому принадлежит найденный клад? Если клад найден на чужой земле, кому он принадлежит в данном случае? Имеет ли государство право требовать передачи клада в казну? Кому принадлежит клад, найденный в местах погребения?
293. В Институциях Юстиниана сказано: "По цивильному праву установлено, чтобы тот, кто в доброй совести,у того, кто не был ее собственником, думая, что он является собственником, купит вещь или примет ее на основании дарения или по другому правомерному основанию,приобретал по давности эту вещь, если она движимая —за год в любом месте, если недвижимая — то за два года,но только на италийской земле, чтобы право собственности не оставалось в неопределенности".
Является ли приобретение по давности исключительно римским способом приобретения права собственности? В чем специфика этого способа? Кто управомочен на приобретение по давности? Назовите основные реквизиты узукапии. Как соотносятся правомерное основание передачи и добросовестность? Какой характер имел перечень правомерных оснований для узукапии? Может ли возникнуть право собственности по давности на вещь, приобретенную от несобственника?
294. У Гая есть следующее высказывание: "Приобретение по давности введено для общественной пользы, т.е.с тем, чтобы собственность на некоторые вещи не оставалась надолго или почти навсегда неопределенной, разсобственникам было достаточно для отыскания их вещейустановленного срока".
Почему и в Институциях Юстиниана, и в сочинениях Гая обращается особое внимание на то, что собственность не должна оставаться неопределенной? Оправдан ли институт приобретательной давности публичными интересами? Что представляет собой "общественное благо"? Кто особо заинтересован в определенности собственности на вещи, находящиеся в коммерческом обороте? Можно ли этот интерес считать публичным? Предназначен ли институт узукапии для наказания нерадивых собственников?
295. Авл Агерий завладел пустующим земельнымучастком, собственник которого переселился в провинцию. По истечении года хозяйствования Агерий сдалэтот участок в аренду. Спустя еще полгода объявилсяпрежний собственник участка и прогнал арендатора сземли, ссылаясь на свое квиритское право собственности.
Правомерны ли действия Агерия? Стал ли он собственником вещи? Правомерны ли действия собственника? Каким будет решение суда по цивильному праву? По преторскому праву?
296. Римский гражданин приобрел вещь, догадываясь, что продавец не является ее собственником. Он рассчитывал на то, что по праву приобретательной давностистанет цивильным собственником вещи ранее, чем обнаружится недобросовестность продавца.
Обоснован ли расчет покупателя? Как решить этот казус по цивильному и преторскому праву?
297. Житель одной из провинций завладел земельным участком своего соседа, поскольку тот уехал в Грецию и земля долго оставалась необработанной. Новыйвладелец разбил на участке виноградник и постоянно собирал с него богатый урожай. Через 11 лет из Грециивернулся прежний собственник земли и потребовал еевозврата.
В чью пользу решится дело? Что представляет собой погасительная давность? Каковы ее сроки? К каким вещам применялся этот институт? В чем отличие погасительной давности от приобретательной? Мог ли давност-ный владелец истребовать свою вещь у прежнего собственника? Право какой собственности приобретал дав-ностный владелец? Что представляет собой срок чрезвычайной давности? Когда он применялся?
298. Вор угнал стадо коней и продал их на рынке.Покупатель, не знавший, что вещи краденые, вскореперепродал коней, причем их новым покупателем оказался подвластный сын собственника коней, у которого онибыли украдены. По приказу отца сын продал коней своему тестю.
Стал ли последний покупатель коней их собственником? Что происходило с краденой вещью, если при обороте она проходила через руки собственника? Мог ли первый покупатель краденой вещи (добросовестный) стать ее собственником? Мог ли вор приобрести право собственности?
299. Марк продал Павлу путем простой традициитрех рабов, стадо коров, стадо коз, двух собак и ящиквинограда.
На какие вещи Павел получил право полной собственности и на какие — право преторской собственности?
300. Октавий продал Клавдию посредством манципа-ции двух мулов. Сделка была совершена при помощимеди и весов в присутствии пяти свидетелей и весовщика. Вскоре выяснилось, что Октавий не являлся собственником этих мулов, а хранил их для Антония.
Стал ли Клавдий собственником купленных вещей? Мог ли Антоний истребовать свои вещи у Клавдия? Какой иск можно предъявить Октавию и в каком размере он должен отвечать?
301. Марк и Павел, совершив сделку купли-продажидома, явились к претору, и Павел (покупатель) заявил,что дом Марка со всей мебелью, домашней утварью иобстановкой принадлежит ему. Марк подтвердил праваПавла. Претор выдал им акт, подтверждавший сделку.
О каком способе перехода права собственности здесь идет речь? Кто мог быть субъектом этого правоотношения? Какие вещи могли передаваться таким способом? Какая форма виндикационного иска использовалась в подобных случаях? Если вещь отчуждалась несобственником, какое право могло возникнуть у приобретателя?
302. Сей захватил пустующий виноградник, провла-дел им установленный срок и стал квиритским собственником по давности. Через четыре года после приобретения Сей сдал виноградник в аренду Марию. ОднакоМарий нерегулярно вносил арендную плату, и Сей потребовал досрочно освободить виноградник. Марий отказался. Сей обратился к претору.
На какой иск управомочен Сей? Почему именно этот иск являлся основным средством защиты права собственности? Назовите его основные формы. В чем заключалось материально-правовое содержание этого иска? Кто мог выступать ответчиком? Каким периодом времени ограничена обязанность Сея доказать свое право собственности? Какова основная цель этого иска? Какие права принадлежат ответчику — добросовестному владельцу?
303. Мэвий приобрел посредством мнимого судебного процесса партию рабов. Через некоторое время одиниз рабов убежал к своему прежнему хозяину. Мэвий обратился к претору с просьбой дать ему формулу Публи-цианова иска.
Стал ли Мэвий квиритским собственником рабов? Управомочен ли он на Публицианов иск? Почему этот иск более предпочтителен для цивильного собственника, чем виндикация?
304. Два брата получили в наследство дом и каменную пристройку к нему. Они поделили наследство такимобразом, что старший брат получил в собственностьбольшую часть дома, а младший — меньшую часть и всюпристройку. Старший брат отгородил свою часть домазабором, который полностью загородил ход к пристройке, так что младший брат лишился возможности ею пользоваться. Он обратился в суд за защитой своих прав.
Может ли младший брат вчинить виндикационный иск об истребовании своего имущества из чужого владения? Возможен ли здесь негаторный иск об устранении препятствий при использовании своего имущества? Какой иск регулирует данный спор — личный или вещный? Вправе ли пострадавший требовать реституции?
К теме 20
305. Помпоний дал такую характеристику сервиту-там: "Природа сервитутов не в том, чтобы кто-либо что-то делал, например вырубал насаждения, чтобы обеспечить более приятный вид соседу или ради этого как длясебя производил украшения, но в том, чтобы он претерпевал что-либо или воздерживался от действий".
Каково соотношение прав на чужие вещи и сервитутов? Каково соотношение сервитутов с правами по соседству? Что представляют собой понятия "служащий участок" и "господствующий участок"? Можно ли возложить на собственника служащего участка обязанность совершить какие-то положительные действия? К какому типу прав относятся права собственника господствующего участка?
306. В связи с увеличением семьи домовладыкарешил прибавить к своему земельному участку два законных югера земли. Он решил посоветоваться с сыновьями, с какой стороны предпочтительнее расширитьучасток — с северной, южной или восточной. Старшийсын сказал: "С южной стороны очень хорошая земля, ноона примыкает к дороге, а это значит — утрамбовывай,иначе пусть ездят где хотят". Средний сын: "С восточнойстороны тоже неплохая земля, но там сбоку есть песок иглина, а это значит — терпи, когда их будут накладывать на чужой воз". Младший сын: "С северной стороны тоже хорошая земля, но там пролегает тропа, ведущая на водопой — к Тибру".
Чего опасаются члены семьи? Какие сервитуты могли быть установлены на данный земельный участок? Как они называются?
307. Имение Марка было обременено правом прохода и правом прогона скота на водопой в пользу именияЮния. Марк продал свое имение Павлу. Павел распахалдороги, которыми пользовался Юний, и засеял их пшеницей. Юний обратился к претору.
Сохраняются ли сервитуты после продажи имения? На какой иск управомочен Юний? В чью пользу решится данное дело?
308. Имение Клавдия было обременено правомпастьбы и правом черпания воды в пользу имения Юлия.Клавдий совершил уголовное преступление, был изгнаниз Рима, а его собственность конфискована государством. Имение отошло к казне.
Сохраняются ли сервитуты, если служащее имение изымается в казну?
309. Тиций в завещании обязал своего наследникапредоставить своему другу Луцию пожизненное правопользования виноградником.
Что было предоставлено Луцию? На каком праве он может пользоваться виноградником? Каков объем его правомочий? В чем заключаются его обязанности? Какими исками он может защитить свои права? Кто является собственником этой вещи? В чьем пользовании окажется виноградник после смерти Луция?
310. Отец жены установил в пользу мужа приданое:пшеничное поле, оливковую рощу, виноградник.
Какое право возникло у мужа в отношении приданого жены? Кто является собственником приданого? В чьем владении и пользовании оно находится? Каким является этот сервитут? Почему он возникает автоматически? Какие еще сервитуты могут возникать автоматически?
311. Луций составил завещание, в котором приказалсвоему наследнику предоставить Марку право пользованиядвумя лучшими коровами из принадлежащего ему стада.
Какой сервитут был установлен на эту часть наследства? Чем узус отличается от узуфрукта? В каком объеме узуарий мог пользоваться предоставленной ему вещью? Какую часть молока от коров Марк мог оставить себе? Имели ли право члены семьи Марка на совместное пользование? Как защищались права Марка? Как защищались права собственника вещи? Мог ли узус переходить по наследству?
312. В 109 г. до Р.Х. Октавий предоставил Юниюправо пожизненного обитания в своем доме. ВскореЮний собрался жениться и уведомил Октавия о том, чтосвадьба состоится в его доме и в дальнейшем Юний собирается проживать там со своей женой. Октавий запретилЮнию устраивать свадебный пир в своем доме и приводить туда жену.
Что представляет собой право пожизненного обитания в чужом доме? Правомерен ли запрет Октавия? Почему субъект хабитации был ограничен в праве на гостеприимство и в праве подселять к себе кого-либо? Как решилось бы данное дело в классическом праве? Какой принцип утвердился в этот период? Кому из римских юристов принадлежит решающая роль в установлении этого принципа?
313. Соседи заключили договор, в соответствии с которым собственник господствующего участка взял насебя следующие обязанности по отношению к собственнику служащего участка: ежегодно платить определенную сумму, ремонтировать забор, помогать при сбореплодов.
Законно ли это соглашение? Какое из этих обязательств противоречит сервитуту с точки зрения сущности этого института?
314. Дождевая вода стекала с более высокой крышисоседа на крышу собственника более низкого дома.
Обязан ли собственник более низкого строения терпеть сток дождевой воды?
315. Юлий купил у Павла право прорыть через егоучасток канал для черпания воды из реки. По достижении соглашения Юлий начал работы по строительствуканала. Павел не препятствовал работам, хотя покупная
цена, согласно договору, должна была быть уплачена только через месяц.
Каким способом был установлен данный сервитут? Почему такая передача считалась особой традицией? Почему она считалась воображаемой традицией? Какими способами в принципе устанавливались сервитута? Почему их приобретение могло осуществляться только посредством сделки с реальным эффектом (без действительной передачи вещи)? Чем цивильные способы установления сервитутов отличаются от преторских?
316. Тиций обладал правом прогона скота на водопойчерез участок Мария. В течение двух лет в хозяйствеТиция не было скота, и поэтому он не пользовался своимправом. Через 2,5 года благосостояние Тиция улучшилось, и он приобрел стадо коз. Когда Тиций попыталсяпровести своих животных на водопой через участокМария, тот воспрепятствовал этому, заявив, что Тицийутратил свои права на сервитут.
Правомерно ли заявление Мария? Назовите сроки погасительной давности для сельских, городских и личных сервитутов. Почему сервитута погашались из-за длительного неиспользования? Каковы последствия прекращения сервитутных прав?
317. У Гая есть следующее изречение: "Мы называемстроениями в режиме суперфиция те, которые возведенына арендованной земле; собственность на них и по цивильному, и по естественному праву принадлежит тому,кому принадлежит и земля".
Что представляет собой суперфиций? К какой разновидности вещных прав он относится? Обладает ли арендатор правом на арендованную землю? На каком основании возможно строительство на чужой земле? Кому принадлежит право собственности на постройку?
318. В Институциях Юстиниана можно прочитатьтакой фрагмент: "...в отношении участков, которыепередаются каким-либо лицам в бессрочную эксплуатацию, т.е. так, чтобы, пока за них собственнику обеспечивается рента или выплаты, ни у самого арендатора, ниу его наследника, ни у того лица, которому арендаторили его наследник их продал, или подарил, или отдал в
приданое, или произвел отчуждение каким-либо иным образом, их нельзя было отнять... У эмфитекарного договора собственная природа, которая не подобна ни аренде, ни продаже, но он должен сопровождаться особыми соглашениями".
Что представляет собой эмфитевзис? Почему эмфи-текарный договор имеет особую природу? Что представляет собой эмфитевтическая продажа? Почему эмфитевзис считается особым отношением? Какими правомочиями обладает эмфитевта? Кто является собственником земли? Как прекращается эмфитевзис? Какими средствами защиты располагают субъекты этого правоотношения?