- •Оглавление
- •1.Понятие исполнения обязательства.
- •2.Товарная неустойка. Антикрез.
- •2. Преимущества и недостатки товарной неустойки
- •3. Налогообложение операций с использованием товарной неустойки
- •3.Принип надлежащего исполнения и принцип реального исполнения обязательства.
- •2. Принципы исполнения обязательства
- •4.Основание и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
- •5.Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств.
- •6.Договор репо. Статья 51.3. Договор репо
- •7.Надлежащий субъект исполнения обязательств. Расходы на исполнение обязательства. Исполнение обязательств третьим лицом.
- •Понятие расходов на исполнение обязательств
- •Субъект, на которого возлагается несение расходов на исполнение обязательства
- •Порядок распределения расходов, связанных с исполнением обязательства должником
- •Когда можно возложить исполнение обязательства на третье лицо
- •Какие последствия влечет возложение исполнения обязательства на третье лицо
- •О надлежащем исполнении обязательства третьим лицом
- •Эвикция
- •8.Существенные условия договора о залоге. Регистрация и учет залога. Существенные условия и форма договора о залоге
- •Содержание договора о залоге
- •Статья 339. Условия и форма договора залога
- •9.Надлежащий субъект принятия исполнения обязательства. Соглашение кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику.
- •Понятие и принцип соглашения кредиторов о порядке удовлетворения их требований к должнику
- •Особенности соглашения
- •Нарушение условий соглашения, последствия
- •Права третьих лиц
- •10.Обеспечительный факторинг.
- •Обеспечительный факторинг
- •Статья 824. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •11.Особенности исполнения при множественности субъектов.
- •12.Сравнительная характеристика независимой гарантии и поручительства. Гарантии и поручительства
- •Описание банковской гарантии
- •Виды банковской гарантии
- •Отличия банковской гарантии от поручительства
- •13.Перевод долга
- •Особенности договора перевода долга
- •2) В соглашении о переводе долга необходимо максимально конкретизировать долг:
- •3) Договор о переводе долга должен быть возмездным
- •14.Юридическая характеристика отношений в сфере независимой гарантии. Права и обязанности гаранта, принципала и бенефициара. Понятие независимой гарантии
- •Субъекты отношений по независимой гарантии
- •1) Гарант:
- •2) Принципал (должник);
- •3) Бенефициар (кредитор).
- •Содержание и виды независимой гарантии
- •Виды независимых гарантий:
- •1) В зависимости от характера обязательств:
- •2) В зависимости от того, имеет ли гарант право отозвать выданную гарантию:
- •Права и обязанности гаранта. Обязанности гаранта при рассмотрении требования бенефициара. Отказ гаранта удовлетворить требование бенефициара
- •15.Уступка требования.
- •16.Понятие и основания возникновения ипотеки.
- •Альтернативные и факультативные обязательства
- •18.Понятие и юридическая природа независимой гарантии. Виды независимой гарантии. Понятие и форма независимой гарантии.
- •Содержание и виды независимой гарантии
- •Виды независимых гарантий:
- •1) В зависимости от характера обязательств:
- •2) В зависимости от того, имеет ли гарант право отозвать выданную гарантию:
- •19.Особенности исполнения денежных обязательств.
- •20.Особенности отдельных видов залога (залог товаров в обороте, вещей в ломбарде, ценных бумаг, имущественных прав и др.) Виды залога как способа обеспечения исполнения обязательств
- •Подвиды залога:
- •Договор о залоге
- •21.Срок исполнения обязательства.
- •Статья 314. Срок исполнения обязательства
- •23.Досрочное исполнение обязательства.
- •24.Прекращение поручительства. Статья 367. Прекращение поручительства
- •27.Исполнение обязательств по частям. Возможность исполнения обязательства по частям
- •Принцип и понятие исполнения обязательства по частям
- •Пример исполнения обязательства по частям
- •Статья 311. Исполнение обязательства по частям
- •28.Содержание правоотношения из договора поручительства.
- •Поручительство
- •29.Внесение долга в депозит нотариуса или суда. Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит
- •30.Основания возникновения поручительства. Форма договора поручительства. Поручительство. Основания возникновения поручительства. Форма договора поручительства.
- •31.Обусловленное исполнение обязательства. Встречное исполнение обязательств.
- •32.Понятие и юридическая природа поручительства. Виды поручительства.
- •Виды поручительства
- •33.Принцип добросовестности исполнения обязательства. Принцип сотрудничества сторон при исполнении обязательства.
- •34.Понятие и юридическая природа права удержания вещи. Основания удержания вещи. Понятие права удержания вещи
- •35.Признаки, функции и классификация способов обеспечения исполнения обязательств. Классификация способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств
- •Сущность специальных способов обеспечения исполнения обязательств
- •Акцессорные и неакцессорные способы обеспечения исполнения обязательств
- •36.Особенности отдельных видов ипотеки (ипотека земельных участков; предприятия, здания, сооружения и нежилого помещения; жилых домов и квартир). Особенности ипотеки жилых помещений
- •9.6. Особенности ипотеки земельных участков
- •Особенности ипотеки отдельных видов недвижимого имущества
- •37.Понятие неустойки и юридическая природа неустойки.
- •38.Передача и залог закладной. Статья 49. Залог закладной
- •Статья 48. Передача прав на закладную
- •39.Функции неустойки. Виды неустойки. Соотношение неустойки с убытками процентами за пользование чужими денежными средствами. Функции неустойки
- •Классификация неустоек
- •Обеспечительная функция неустойки
- •Неустойка и ее соотношение с возмещением убытков
- •Ответственность за неисполнение денежного обязательства
- •40.Основные положения о закладной.
- •41. Определение размера неустойки. Уменьшение неустойки. Определение размера неустойки
- •Статья 333. Уменьшение неустойки
- •42.Обращение взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество порядок его реализации. Обращение взыскание на предмет залога: основание, порядок, реализация предмета.
- •43.Понятие и функции задатка. Соглашение о задатке.
- •44.Последюущая ипотека. Уступка прав по договору об ипотеке.
- •45.Посдествия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком (ст. 381 гк рф):
- •Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
- •46.Содержание договора об ипотеке. Статья 9. Содержание договора об ипотеке
- •47.Соотношение задатка и аванса. Разница между авансом и задатком в гражданском праве
- •Чем отличается аванс от задатка
- •49.Понятие и правовая природа залога. Понятие и виды залога
- •Субъекты залогового правоотношения
- •Государственные гарантии
- •51.Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
- •52.Содеражние договора об ипотеке.
- •53.Изменение и прекращение залогового правоотношения.
- •54.Гарантийная передача права собственности. Оговорка о сохранении права собственности.
- •55.Соотношение задатка и аванса.
- •57.Погашение требований по однородным обязательствам. Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам
- •58.Понятие обеспечения исполнения обязательств: основные теоретические концепции. Соотношение основного и обеспечительного обязательства. Обеспечение исполнения обязательств: понятие и способы
- •Сущность специальных способов обеспечения исполнения обязательств
- •Акцессорные и неакцессорные способы обеспечения исполнения обязательств
- •Понятие обеспечительного обязательства. Соотношение основного и обеспечительного обязательств
- •59.Реализация заложенного имущества.
- •60.Обеспечительный платеж.
2.Товарная неустойка. Антикрез.
Товарная неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, то есть, по существу, представляет собой дополнительное обязательство должника перед кредитором, обеспечивающее основное обязательство.
Правовая конструкция "товарной неустойки" имеет явное сходство с таким способом обеспечения исполнения обязательства как неустойка, под которой ГК РФ понимает определенную законом или договором денежную сумму, уплачиваемую должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (статья 330 ГК РФ). В случае с товарной неустойкой должник должен уплатить не денежную сумму, а передать определенное количество товара или иную вещь.
Несмотря на кажущееся сходство этих способов обеспечения обязательств, законодатель, осуществляя правовое регулирование неустойки, не предусмотрел возможность замены в рамках данного института передаваемой денежной суммы на определенное количество товара, то есть неустойка и товарная неустойка с позиции ГК РФ являются разными способами обеспечения исполнения обязательства.
В основе правового регулирования товарной неустойки лежит статья 329 ГК РФ, содержащая открытый перечень способов обеспечения обязательства и предоставляющая возможность сторонам сделки предусмотреть в тексте договора иной, прямо не предусмотренный законом, способ обеспечения интересов контрагентов. Так как возможность использования товарной неустойки прямо не предусмотрена законом, стороны, применяя такой инструмент в качестве способа обеспечения обязательств, должны в тексте договора исчерпывающе определить порядок и способы его применения.
Договорные условия: что нужно закрепить в договоре исходя из отсутствия закрепления института в ГК
Применяя общие нормы гражданского законодательства можно установить следующие обязательные требования, предъявляемые в соглашениях о товарной неустойке:
Форма соглашения.
Поскольку товарная неустойка представляет собой дополнительное обязательство должника перед кредитором, содержанием которого является возможное отчуждение товара или иной вещи, то форма соглашения о товарной неустойке должна соответствовать форме соглашения о купли-продажи такого товара или вещи.
Государственная регистрация соглашения.
Данный вопрос разрешается также, как и предыдущий: если договор купли-продажи товара или иной вещи, обозначенного в соглашении о товарной неустойке, подлежит государственной регистрации, то и соглашение о товарной неустойке подлежит такой регистрации. Например, такая регистрация потребуется, если предметом товарной неустойки выступает объект жилого фонда.
Действия кредитора в случае, если у должника не окажется товара в наличии.
В данном случае, согласно статье 398 ГК РФ, кредитор вместо требования о передачи ему товара, являющегося предметом товарной неустойки, вправе потребовать возмещения убытков.
Иные условия соглашения о товарной неустойке, будут определяться сторонами в основном договоре или отдельно заключаемом соглашении на основе их свободного волеизъявления. В таком соглашении необходимо предусмотреть следующее:
Определить предмет товарной неустойки, которым может быть любая вещь, не изъятая из гражданского оборота. Если вещь ограничена в гражданском обороте, то для выбора ее в качестве предмета товарной неустойки стороны должны иметь предусмотренное законом разрешение. Соглашение о товарной неустойке должно содержать необходимую информацию, позволяющую точно установить подлежащую передаче вещь: наименование и количество.
Предусмотреть порядок определения стоимости товара или иной вещи, подлежащей передаче. Наиболее предпочтительным вариантом является определение стоимости имущества в момент его передачи по соглашению сторон с указанием такой стоимости в первичной документации, например, в акте приема-передачи товара. Если стоимость товара, передаваемого в качестве неустойки, договором не предусмотрена, а сторонами согласована только цена продаваемой продукции, и такой товар является идентичным (однородным) имуществу, являющемуся предметом договора, сторонам при передаче товара в качестве неустойки нужно не допустить отклонений в цене более чем на 20% от договорной стоимости этого имущества. В противном случае участникам сделки не избежать неблагоприятных налоговых последствий, связанных с доначислением налоговыми органами сумм НДС и налога на прибыль исходя из договорной стоимости передаваемого в качестве неустойки товара. Если стоимость имущества не определена ни в тексте договора, ни в момент его передачи, то стоимость товара для целей бухгалтерского учета и налогообложения будет определяться исходя из его текущей рыночной стоимости на дату передачи такого имущества в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 40 Налогового кодекса РФ.
Отразить непосредственно в условиях соглашения о товарной неустойке невозможность уменьшения товарной неустойки судом и возможность взыскания убытков независимо от взыскания товарной неустойки
Отразить факт того, что передача товара или иной вещи во исполнение условий соглашения о товарной неустойке не прекращает основное обязательство должника (это необходимо по причине отсутствия закрепления института товарной неустойки в ГК РФ).
Назначение товарной неустойки
Целесообразность применения сторонами договора товарной неустойки определяется содержанием основного договора. Так, если между контрагентами заключен договор мены, что не редко встречается на практике, то сторонам удобно предусмотреть условие об уплате штрафных санкций, возникающих при ненадлежащем исполнении договора, в неденежной форме (особенно при нежелании расходовать более ликвидный актив или при отсутствии денежных средств).
При наличии постоянных взаимоотношений между продавцом и покупателем, обусловленных договором поставки, тоже выгодно применять неустойку не денежного свойства. Так, на величину неустойки, подлежащей уплате покупателем, можно уменьшать количество поставляемого товара, а на неустойку поставщика - увеличивать. Однако это становится удобным только если установить периодичность (например, месячную) сверки между поставщиком и покупателем для выявления допущенных за период случаев ненадлежащего исполнения договора. По результатам сверки выводится сводный баланс претензий, исходя их которого и определяется единая согласованная величина, на которую увеличивается или уменьшается количество поставляемого товара в следующем согласованном периоде.