6.3. Пешеходные связи

На территории комплекса коттеджной застройки следует формировать не­прерывную систему пешеходных коммуникаций, включающую пешеходное про­странство общественного назначения, тротуары вдоль проездов, прогулочные пеше­ходные дороги и аллеи. Система пешеходных пространств и коммуникаций должны планировочно и функционально объединять территорию коттеджной застройки, обеспечивая удобство, безопасность и комфорт пешеходных передвижений.

Пешеходное пространство общественного назначения следует предусматри­вать в составе общественного центра. Его размеры следует определять из условия обеспечения плотности пешеходного потока, не превышающей 0,15 чел. на кв.м. Озеленение и оборудование малыми формами пешеходного пространства должны выявлять основные пути следования пешеходов, отделять основные пешеходные по­токи от площадок с элементами рекреации. При размещении малых форм следует обеспечивать отступы от объектов с интенсивной посещаемостью – не менее 4,5 м от фасада здания.

Ширину прогулочной пешеходной дороги (аллеи) следует принимать не ме­нее 1,5 м при озеленении кустарником, при озеленении аллеи деревьями – 2,25м. При расчетах следует принимать ширину одной полосы пешеходного движения 0,75 м.

7. Задание на проектирование коттеджного комплекса

Основной задачей проекта является создание целостного градостроительного ансамбля коттеджной застройки, отвечающего современным социальным, гигиени­ческим и экологическим требованиям и обеспечивающего максимальное удовлетво­рение потребностей населения.

Для решения этой задачи необходимо:

• выбрать оптимальное расположение комплекса в конкретной природно-географи­ческой или градостроительной ситуации с учетом ландшафтно-растительных и других условий;

• сформировать архитектурно-планировочную структуру коттеджного комплекса, обеспечивающую рациональное размещение и удобную взаимосвязь жилой застройки и общественного центра, а также с существующей транспортной се­тью;

• организовать улично-дорожную сеть на основе четкого разделения пешеходного и транспортного движения;

• создать архитектурно-градостроительный ансамбль с ясно выраженной идеей;

• сформировать экологическую инфраструктуру за счет разработанной системы озеленения и благоустройства коттеджного комплекса.

На выбранной территории площадью до 30 га необходимо запроектировать комплекс на 1000 жителей. Для укрупненного расчета общей площади коттеджной застройки следует принять среднюю обеспеченность 50 кв.м площади коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) на человека. Среднечисленный состав се­мьи 4 человека. В общей численности жилых домов блокированные дома должны составлять не более 40 %.

Состав проекта планировки и застройки территории коттеджного комплекса

1. Ситуационный план – схема размещения территории в системе расселения прилегающих территорий с нанесением существующей застройки, учре­ждений отдыха, специальных объектов, внешних связей и сооружений внешней зоны (транспортные и пешеходные связи, места свалок, трансфор­маторные подстанции, газораспределительные станции и т.п.) в масщтабе 1:10000 или 1:5000.

2. Генеральный план коттеджной застройки (основной чертеж) в масштабе 1:1000 или 1:500 с выделением структуры жилых образований, культурно-бытового обслуживания, транспортно-пешеходной сети, озеленения и благоустройства..

3. Иллюстративный материал (развертки застройки улиц, площадей, общие виды, профили улиц, макет), а также экспликации, условные обозначения, основные показатели генерального плана, роза ветров.

Таблица 4.

Технико-экономические показатели

NN п/п	Показатели	Единица измерен.	Количество по проекту	%%
1	Площадь отведенной террито­рии, в том числе: 1. Территория жилой застройки, из них: - территория индивидуальной застройки; - территория блокированной застройки. 2. Участки учреждений и пред­приятий обслуживания 3. Территория общего пользо­вания, из них: - зеленые насаждения общего пользования; - проезды, разворотные пло­щадки, автостоянки; - прочие территории	Га/кв.м
2	Численность населения	Чел.	1000
3	Жилой фонд: 1. Количество индивидуальных домов 2. Количество блокированных домов 3. Количество квартир в блоки­рованных домах 4. Существующие сохраняемые жилые дома	ед. ед. ед. ед. ед.
4	Учреждения и предприятия об­служивания: 1. 2. 3.