3. Затраты на строительство зданий и сооружений

Расчет может производиться на основе показателей фондоемкости, приведенных в табл. 3.2 (рубль основных фондов на 1 руб. продукции)

Таблица 3.2

Фондоёмкость отдельных отраслей промышленности

Обрабатывающая промышленность		Добывающая промышленность
Станкостроение	Черная металлургия (без добычи руд)	Добыча руд черных металлов	Добыча руд цветных металлов	Добыча угля	Продукты добычи нефти	Продукты газовой промышленности	Добыча торфа	Продукты горной химии
0,7	0,8	2,4	2,7	1,2	3,5	2,2	1,3	1,5

Пояснения к табл. 3.2:

1. Стоимость подготовки строительной площадки составляет 1% от стоимости зданий и сооружений.

2. Приобретение лицензионной технологии берется по данным предприятия.

3. Строительство зданий и сооружений берется из раздела 3.2.

4. Приобретение технологического оборудования – (см. табл. 3.1).

5. Стоимость подготовки производства принимается в размере 10% от стоимости оборудования.

6. Оборотный капитал принимается в размере 10-15% от суммы предыдущих статей земельного участка.

Капитальные вложения определяются по формуле

К = Ф * Q_г *K_n,

где Ф – фондоёмкость продукции, стоимость основных фондов, приходящаяся на рубль выпускаемой продукции;

Q_г – годовой объем выпускаемой продукции, руб.;

К_n – индекс пересчета капитальных вложений на момент выполнения работы, принимается равным 24.

Затраты на строительство определяются по укрупненным показателям стоимости единицы объема или по нормативным удельным капитальным вложениям для различных производств.

Стоимость здания определяется по формулам

С= V* Ц,

С= К* М * к,

где V - объем здания, м;

Ц- стоимость 1 м с учетом затрат на отопление, вентиляцию, водопровод, электроосвещение и т.д.;

К- удельные капитальные вложения в строительно-монтажные работы на 1 м;

М – производственная мощность объекта, нат. ед.;

к – коэффициент пересчета.

На основании расчета инвестиционных затрат составляется сводная смета с указанием направления использования инвестиций (табл. 3.3).

Таблица 3.3

Расчет инвестиций

Направление инвестиций	Сумма, тыс. руб.
Приобретение земли или аренда Подготовка площади Приобретение лицензионных технологий Строительство зданий и сооружений Подготовка к производству Приобретение технологического оборудования или лизинг-аренда Оборотный капитал Всего инвестиций:

3. Источники инвестиций

Источниками инвестирования могут являться:

1. собственные финансовые средства (акционерный капитал, прибыль, накопление, амортизационные отчисления и др.);

2. ассигнования из федерального, региональных и местных бюджетов;

3. иностранные инвестиции в форме финансового или иного участия в уставном капитале совместных предприятий;

4. заемные средства: кредиты, облигационные займы и другие средства.

Источники инвестирования сводятся в табл. 3.4

Таблица 3.4