3.2 Строительное зонирование

Важно при обосновании размещения структурных элементов жилой зоны поселения предусмотреть более конкретное местоположение отдельных крупных или мелких материальных объектов строительства. Например, на жилых территориях размещаются жилые дома разных типов, т.е. индивидуальные, блокированные, секционные, а также культурно-бытовые учреждения. Следовательно, строительное зонирование – это распределение жилой зоны на отдельные территории для застройки их разными объектами, тем самым вносится строительно-технический порядок в регулировании застройки населенного места.

Важным условием при размещении разных видов строительства является рациональное использование и охрана земель и других природных ресурсов, сохранение и обогащение ландшафта окружающей территории.

Не следует размещать крупные объекты (секционные дома, школу и т.д.) на территориях со сложным рельефом, где приходится много перемещать грунта при подготовке строительных площадок. Такие участки надо использовать под индивидуальное строительство, зеленые насаждения, места отдыха и т. д.

Важным моментом при строительном зонировании является правильное размещение детских учреждений и школ. Общие правила требуют их размещения, примерно, в центре жилой зоны, но не ближе 50 метров от общественной площади. При этом надо соблюдать ориентацию зданий, т.е. детские игровые комнаты и классные учебные кабинеты окнами должны выходить на восток, юго-восток. Если такого положения добиться невозможно, ориентируют на юг. На остальные направления ориентация не допускается.

Главные улицы должны застраиваться секционными или блокированными жилыми домами.

Клуб, Дом культуры, торговый центр, административный центр должны размещаться и украшать общественную площадь. Такое размещение строительства будет подчеркивать значимость центра, и создавать архитектурно-композиционную основу планировки жилой зоны.

3.3 Планировка и застройка общественной площади.

Общественная площадь, как правило, является архитектурно-планировочной композицией населенного места и имеет большое значение при их общем устройстве. В архитектурной организации общественной площади определяющим условием является согласованное комплексное решение вопросов ее размеров, формы, планировки, размещение зданий, связь с выходящими на площадь улицами и благоустройством.

Все это должно направлено на создание запоминающего, выразительного ансамбля, путем выделения доминанты (главного здания) и расположение его фронтально к главной улице – въезда, а остальные здания должны подкреплять доминирующее положение главного здания путем согласованного и соподчиненного к нему размещение их на площади.

Форма и размер общественного центра зависит от системы уличной сети, размера населенного пункта, ширины улиц, входящих на площадь и от линейных размеров зданий, выходящих на площадь. Примерная норма для определения размера площади в сельском населенном пункте 3 – 4 м² на 1 жителя. Форма общественной площади зависит от принятой системы уличной сети.

Центральную площадь должны оформлять наиболее значительные объекты – клуб, торговый и административный центр, жилые секционные дома, с выяснением из них главного доминанта ансамбля, раскрытого на основные направления. (см. рис 1, 2, 4). Кроме того желательно, чтобы общественные здания замыкали перспективу выходящих на площадь улиц 9см. рис. 4).