37. Форма сделок. Последствия ее несоблюдения.

Сделка – действие гражд.и юр.л., направленное на приобретение/изменение/прекращение прав и обязанностей. Виды: односторонние (завещ), двухсторонние и многосторонние, сделка совершенная п отлагательным условиям, сделка совершенная под отменительным условием. Формы: устная, письменная (простая письм.и нотариальная). Прост.письмен.форма: все сделки между гражд и юр л и между 2мя юр л; сделки между гражд на сумму в 10раз больше, чем МРОТ. Нельзя в суд приглашать свидетеля. Нотариальная форма – договор ренты/завещание/.. Простая письменная форма сделки - если она не соблюдена, она не влечет за собой недействительность сделки. Закон устанавливает более легкие последствия.В случаях, прямо указанных в законе, несоблюдения простой письменной формы влечет недействительность сделки: неустойка, договор - залога, договор - поручительства и т.д. Не соблюдение требований закона при совершении нотариально удостоверенной формы сделок или сделок, нуждающихся в последствии в удостоверении влечет за собой недействительность ( завещание, дарение ). 

Однако в ГК РБ перечислены моменты - исключения, когда сделки признаются действительными, даже если они нотариально не удостоверены. I. Нотариально не удостоверенная сделка признается действительной, если она не содержит в себе противозаконного. II. Если одна из сторон в настоящее время уклоняется от нотариального удостоверения сделки. III.Если такая сделка полностью или хотя бы частично исполнена другой стороной, то в этом случае суд, по иску заинтересованной стороны, может признать такую сделку действительной и предложить сторонам зарегистрировать ее в соответствующих  государственных органах. 

38. Понятие и виды договора. Свобода договора.

Договор – это соглашение двух или более лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Формы договора: устная; простая письменная; простая письменная, требующая нотариального заверения; простая письменная, требующая гос.регистрации. Договор обладает следующими признаками: 1) при заключении договора возникает конкретное правоотношение между субъектами гражданского права; 2) в договорных отношениях реализуются общие принципы гражданского права; 3) реализация предусмотренных договором прав и обязанностей обеспечивается мерами государственного принуждения, которое придает обязательству юридическую силу.

Виды договоров: 1)консенсуальный – договор, по которому достигнуты все соглашения, т.е.когда все моменты обсудили, все согласны и т.п.(дог.купли-прод) 2)реальный – предполагает, что он считается исполненным в момент передачи вещи 3) основной – содержит все права и обязанности, порождаемые договором 4) предварительный – самый симпатичный – в нем все условия основного договора 5) договор в пользу 3х лиц 6)договор присоединения 7)возмездный/безвозмездный 8)свободный/обязательный (обяз – договор на оказание услуг по энергоснабжению). Свобода договора означает: Субъекты ГП свободны в решении вопроса заключать или не заключать договор; Свобода выбора партнёра заключения договора; Свобода выбора вида договора; Свобода выбора условий договора. Виды условий договора: существенные, обычные и случайные. К существенным условиям относятся: предмет договора; условия, прямо указанные в ГК РФ как существенные; условия, необходимые для данного вида договора; условия, относительно которых по заявлению одной стороны должно быть достигнуто соглашение. Обычными являются условия, предусмотренные ГК РФ и вступающие в действие независимо от их указания в договоре. Случайные – это условия, устанавливающие иной порядок, чем предусмотренный диспозитивной нормой. Договор считается заключенным при соблюдении следующих условий:1) стороны достигли соглашения по всем условиям договора; 2) соглашение по форме соответствует требованиям, предусмотренным законодательством. Процесс заключения договора состоит из двух частей: предложения о заключении договора (оферта) и принятия этого предложения. Предложение о заключении договора должно быть достаточно определенным, выражать явное намерение лица заключить договор, содержать все его существенные условия. Если лицо, к которому обращена оферта, безоговорочно соглашается заключить договор с лицом, направившим оферту, то данное согласие именуется акцептом. В случаях, когда акцептант сопровождает ответ существенными изменениями или дополнениями предложенных ему условий, речь идет о встречной оферте. Иногда заключить договор сторона обязана в силу требований закона. Для такого договора характерно то, что для одной из сторон его заключение является обязательным (публичный договор). Также заключение договора может произойти на торгах, которые осуществляются в форме аукциона или конкурса. В результате проведения торгов между победителем и организатором торгов устанавливается обязательство по заключению соответствующего договора, где победителю принадлежит право требовать заключения с ним соответствующей сделки.