39. Последствия признания сделок недействительными.

Изменение и расторжение договора совершается в той же форме, что и основной договор. Если договор был заключен в письменной форме, его расторжение или изменение также должны быть совершены в письменной форме. В случае, если возможность изменения или расторжения договора не определена законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только при следующих обстоятельствах:

1) при существенном нарушении условий договора одной из сторон, т. е. таких нарушениях договора, которые влекут для другой стороны ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 2) в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; имеется в виду такое изменение обстоятельств, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще не вступали бы в договорные отношения или заключили бы договор на значительно отличающихся условиях; 3) в иных случаях, предусмотренных законом или договором (например, по решению суда по требованию одной из сторон).

Для расторжения или изменения договора заинтересованная сторона должна направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. Другая сторона обязана в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии – в течение 30 дней, направить стороне, сделавшей предложение о расторжении либо изменении договора, извещение о согласии с предложением, и договор будет считаться измененным или расторгнутым в момент получения извещения о согласии стороной, направившей предложение об изменении или расторжении договора. Если вторая сторона не согласна на изменение или расторжение договора, то заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием изменить или расторгнуть договор; в данном случае обязательство, предусмотренное в договоре, изменяется или прекращается смомента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Если расторжение договора произошло вследствие существенно изменившихся обстоятельств, то суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. В случае, если договор был изменен или расторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. При расторжении договора он прекращает свое действие и прекращается предусмотренное в нем обязательство, а стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей.

40. Договор купли-продажи. Основные положения.

Договор купли-продажи – это такой договор, при к-ром одна сторона – продавец – обязуется передать товар в собственность другой стороне – покупателю, а покупатель обязан принять товар и уплатить за него определенную ден. сумму. Договор купли-продажи явл-ся консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента соглашения сторон по всем существенным условиям, с этого момента у сторон возникают права и обязанности из договора. Заключение и исполнение договора могут происходить одновременно. Договор купли-продажи возмездный, уплачивается ден. сумма в виде покупной цены за товар. Договор купли-продажи явл-ся двусторонним, взаимным. Может быть составлен на любые вещи: деньги, товары, ценные бумаги, нематериальные блага и пр. – все, что изъято из оборота. Бывают след. разновидности договоров купли-продажи:1) розничная купля-продажа – обслуживает потребности граждан, не связанные с предпринимательской деят-тью (личный обиход, домашнее использование); 2)поставка товаров – товары поступают для использования в предпринимательской деят-ти (не связаны с домашним, личным, семейным использованием); 3) поставка товаров для гос. нужд – здесь удовлетворяются потребности РФ и субъектов РФ; 4) контрактация – здесь удовлетворяются потребности РФ и субъектов РФ, только касающиеся сельхоз. продукции; 5) продажа недвижимости,6) продажа предприятия. Для случаев 5) и 6) при продаже предприятия и недвижимости необходима гос. регистрация.

Обязанности: Продавец обязан поставить товар; Покупатель – принять товар, уплатить цену; Права: Продавец – требовать оплаты; Покупатель – требовать передачи товара, свободного от третьего лица и т.д.