Завдання 1. Нормативна база оцінки вартості під­приємств

Тип завдання: бібліографічний огляд чинних законодавчих, нормативних документів, навчально-методичної літератури з питань нормативного методологічного забезпечення оцінки вартості майна в Україні.

Мета завдання: визначення цілей і стисла характеристика нормативного методологічного забезпечення оцінки вартості майна.

Самостійна робота: ознайомлення із Законом України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”: Розділ V. Саморегулівні організації оцінювачів; з Постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 № 1891 “Про затвердження Мето­дики оцінки вартості майна”; Національними стандартами з оцінки. Розглянути зарубіжний досвід розробки методологічного забезпечення оцінки вартості майна.

Форма подання звіту: структурований матеріал зі стислою характеристикою основних законодавчих та нормативних документів з теми за формою табл.. 9.

Таблиця 9  Нормативна база оцінки вартості майна в Україні

Нормативний документ	Призначення та стисла характеристика

Завдання 2. Урахування ризиків в оцінці вартості підприємства

Тип завдання: аналітичне дослідження можливостей урахування ризиків у вартісній оцінці.

Мета завдання: набуття навичок визначення рівня ставки дисконту на основі сумування різноманітних ризиків, пов’язаних з діяльністю підприємства.

Самостійна робота: на основі огляду інформаційних і статистичних матеріалів щодо можливого рівня безризикової доходності цінних паперів визначити нижчий рівень ставки дисконту (за умов відсутності ризиків, пов’язаних з діяльністю підприємства) та основні її складові (за умов несприятливого розвитку підприємства за всіма напрямками діяльності). Обґрунтувати ставку, яка найбільш об’єктивно відповідає вимогам безризикової доходності в Україні. Визначити характер взаємозв’язку між величиною вартості і ставки дисконту

Форма подання звіту: аналітичні таблиці з результатами проведеного аналізу можливих розмірів і складових ставки дисконту та висновки за результатами дослідження.

Література: [4], [6], [9], [11, с.105-134], [13, с.95-118], [21, с.115-128], [23, с.39-103], [24, с.23-84].

Розділ 3. ОСобливості поелементної оцінки потенціалу підпрємства тема 6. Оцінка вартості нерухомого майна

Основні види самостійної роботи: опрацювання лекцій­ного мате­ріалу, са­мостійне вивчення окремих питань, підготовка реферативних доповідей, підготовка до семі­нарсь­кого заняття, самостійне розв’язання практичних завдань, виконання індивідуальних завдань.

І. Теоретичний матеріал:

а) перелік питань для опрацювання лекційного матеріалу:

1. Особливості земельних ділянок, будівель і споруд як об’єктів вартісної оцінки.

2. Основні фактори, які визначають вартість земельних ділянок сучасних підприємств.

3. Методичні основи оцінки вартості земельних ділянок.

4. Методичні підходи до оцінки вартості будівель і споруд.

Форма контролю: опитування на семінарському занятті; тестування; захист рефератів.

б) перелік питань для самостійного вивчення:

1. Нормативна і експертна грошова оцінка землі в Україні.

Форма контролю: опитування на семінарському занятті; перевірка конспекту в формі тезауруса, в якому надається розшифрування основних формулювань.

в) основні терміни та поняття:

У результаті вивчення теми студент повинен вільно оперувати наступними основними поняттями:

• нерухоме майно;

• будівлі та споруди;

• види грошової оцінки землі;

• чистий операційний доход;

• рентний доход;

• методи оцінки вартості землі, будівель і споруд;

• вартість реверсії;

• види зносу будівель і споруд;

• строк економічного життя нерухомості;

• ефективний вік нерухомого майна;

• валовий рентний мультиплікатор..

Форма контролю: опитування на семінарському занятті; тестування; перевірка конспекту в формі тезауруса, в якому надається розшифрування основних понять.

ІІ. Практичний матеріал:

Самостійна робота над розв’язанням практичних завдань з оцінювання вартості нерухомості, що передбачає позааудитор­не (домашнє) виконання завдань № 1, 3 , 5, 6, 7, 10 [11, с.183-186].

Форма контролю: перевірка виконання домашнього завдання в робочому зошиті.

ІІІ. Тематика індивідуальних завдань.