2. Понятие и виды сервитута.

Сервитут- права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определённых выгод при эксплуатации определённого земельного участка или в пользу определённых лиц.

Сервитут

Земельный или предиальный сервитут Личный сервитут

-Узуфрукт

-Узус

-Хабитацио

Сельские сервитуты Городские сервитуты

-право прохода пешком -право опирать балки на чужую стену

-право прогона скота -право стока дождевой воды

-право проезда на телеге -право проведения канала для нечистот

-право проведения воды -право вида(чтобы сосед не закрывал вид постройкой)

-право черпать воду с соседнего участка т.д.

Земельный сервитуты привязаны к определённому земельному участку, а личный сервитут к лицу.

Узуфрукт- пожизненное право пользования и извлечения плодов из чужой вещи при сохранении в неприкосновенности её хозяйственного назначения, без права на доход от вещи.

Пользователь становился собственником естественных плодов с момента сбора.

Узуфрукт и узус не переходят по наследству и не отчуждаются

Узус-пожизненная форма пользования чужой вещью и извлечения плодов из неё, но только в количестве необходимом для удовлетворения личных потребностей.

Хабитацио-право пожизненно обитать в чужом доме или в его части.

Способы Возникновение сервитутов:

1.In ure cessio (для всех сервитутов)

2.Манципация (для сельских сервитутов);

3. Вследствие приобретательской давности (осуществление сервитутов в течение 2 лет)

4. Из завещания (наследодатель возлагал на наследника обязанность установить сервитут в пользу третьего лица);

5. Из судебного решения, касающегося раздела общей собственности (к примеру, землю суд поделил так, что выход к морю достался одному брату, а выход к лугу – другому брату);

6. Из договора;

7. Из закона (узуфрукт отца на имущество сына).

Сервитут утрачивается: – с гибелью вещи, которая служит ее предметом. К физической гибели приравнивается юридическая. В случае разделения земельного участка на части предиальный сервитут связывается с каждой частью, т. е. если разделен господствующий участок, то для каждого вновь образованного участка приобретается самостоятельный сервитут. Если разделен служащий участок, то сервитут обременяет каждый из образованных участков; – со смертью субъекта (только личные сервитуты); – вследствие отказа от него; – в случае неосуществления в течение 10 и 20 лет Основное средство защиты сервитутного права – конфессорный иск (иск давался для устранения препятствий пользования сервитутом)