2. Эмфитевзис и суперфиций.

Эмфитевзис и суперфиций наряду с узуфруктом считались самыми широкими правами на чужую вещь, где фактически собственнику принадлежало лишь «голое право». Вещными правами они были признаны лишь в постклассический период. В праве Юстиниана эти вещные права рассматривались как подобие права собственности. Поэтому для их защиты предоставлялись иски, аналогичные искам о защите права собственности, кроме того, защита могла осуществляться с помощью интердиктов. Причина появления этих прав состоит в следующем. В Риме огромные земельные угодья принадлежали самому государству и муниципиям, следовательно, такие участки относились к вещам публичного права. Чтобы эти земли не пустовали и использовались эффективно, их стали предоставлять гражданам. Например, преторы предоставляли банкирам места в центре города для строительства меняльных лавок. Позднее эмфитевзисом и суперфицием стали обременяться частные и церковные земли. Эмфитевзис есть право пользования чужим земельным участком с целью выращивания урожая, отчуждаемое и передаваемое по наследству. До появления в законодательстве этого вещного права заключались долгосрочные договоры аренды земли. Любой договор ограничивался сроком, поэтому арендатор земли не был заинтересован в ее улучшении, для него главное – извлечь максимальную прибыль. В отличие от обычной аренды эмфитевзис устанавливался бессрочно. Эмфитевт был обязан платить налоги за земельный участок, а соб-ственнику он выплачивал ренту. Эмфитевзис мог отчуждаться путем заключения договора куплипродажи: в этом случае собственнику принадлежало преимущественное право покупки. Если же он от этого отказывался, то получал 2% от покупной цены. Эмфитевзис переходил по наследству. Именно эмфитевт был вправе устанавливать сервитуты, обременяющие участок. Прекращался он в случае невнесения ренты 3 года подряд, а также в случае, если собственник не был уведомлен об отчуждении эмфитевзиса. Риск случайной гибели вещи нес ее собственник. Суперфиций – это право постройки на чужом земельном участке. Согласно римским законам собственник земли приобретал право собственности и на все постройки. Поэтому дом, возведенный на чужой земле, становился собственностью землевладельца. По содержанию суперфиций был аналогичен эмфитевзису, а различие заключалось в цели, для которой использовался участок. Суперфиций мог устанавливаться на основе соглашения после передачи постройки, а также по давности владения или легатам (завещательным отказам)

3. Понятие и виды правоприемства.

Правопреемство – это переход субъективного права (субъективной обязанности) от праводателя к правоприобретателю. В римском праве выделяли универсальное и сингулярное правопреемство.

При универсальном правопреемстве наследник при вступлении в наследство приобретал все имущество наследодателя или завещанную ему долю как единое целое и одномоментно. В данном случае к наследнику переходили все права и обязанности наследодателя, даже если наследник о некоторых из них не знал, принимая наследство. Универсальное правопреемство отличалось тем, что наследник фактически занимал правовое положение наследодателя, принимая все права, выгоды, льготы, а также обременения, принадлежавшие наследодателю до момента смерти.

Сингулярное правопреемство отличалось тем, что к наследникам переходили лишь отдельные права и обязанности наследодателя. Это было возможно путем установления в завещании завещательного отказа легата или путём замены лиц в обязательстве. Legat — распоряжение завещателя наследнику по завещанию совершить полезные действия в пользу третьего лица (легатария). С точки зрения римского права между наследником, обремененным легатом и легатарием, возникало обязательство, в которых легатарий был кредитором, так как имел право требовать совершения действия в свою пользу, а наследник, обремененный легатом, — должник, ибо он обязан совершить полезные действия в пользу легатария.

В период Империи наряду с легатом появилась такая форма отказов, как фидеокомиссы — распоряжение наследодателя наследнику в виде фидикомиссара.

Отличия от легата:

1.Могли возлагаться и на наследника по завещанию и по закону.

2.Были в виде кодициллов — приписок к завещанию, но строгой формы не было; были гораздо более неформальные, чем легаты, намного демократичней.

Билет 16.