6.2..4. Перелік тем для наукових досліджень студентів та аналізу наукових публікацій з дисципліни «Іпотечний ринок»

1. Ринок іпотеки, його структура та складові.

2. Основні функції та завдання іпотечного ринку.

3. Взаємозв’язок ринку іпотеки з фінансовим ринком та ринком нерухомого майна.

4. Іпотечний капітал і форми його руху на іпотечному ринку.

5. Еволюція розвитку іпотеки.

6. Суб’єкти ринку нерухомості та їх функції.

7. Доходна іпотека і її роль у розвитку ринку іпотеки країни.

8. Переваги та недоліки кредитування під заставу нерухомого майна.

9. Правові та економічні передумови розвитку іпотечного кредитування в Україні.

10. Державне регулювання ринку нерухомості в Україні.

11. Фінансово-кредитні механізми інвестування у будівництво.

12. Роль НБУ та банківської системи у розвитку ринку іпотеки.

13. Процес кредитування під заставу нерухомого майна.

14. Принципи організації іпотечного кредитування.

15. Роль цінних паперів у організації іпотечного кредитування.

16. Первинний та вторинний ринок закладних листів.

17. Іпотечні облігації, їх характеристика та роль в іпотечному кредитуванні.

18. Особливості обігу іпотечних облігацій на ринку цінних паперів.

19. Сертифікати ФОН, їх характеристика, порядок емісії та особливості обігу.

20. Оцінна вартість іпотеки. Види оцінки об’єктів нерухомості.

21. Міжнародні стандарти оцінки майна.

22. Роль часової оцінки грошових потоків при інвестуванні в об’єкти нерухомості.

23. Оцінка банком об’єктів нерухомості витратним методом.

24. Використання банком порівняльного підходу до оцінки об’єктів нерухомості.

25. Доходний підхід до оцінки об’єктів нерухомості.

26. Зміст та порядок проведення іпотечно-інвестиційного аналізу об’єктів нерухомості.

27. Оцінка ефективності залучення боргових коштів на фінансування нерухомості.

28. Фінансовий леверидж при іпотечному кредитуванні.

29. Способи фінансування нерухомості при її перепродажу.

30. Техніка Елвуда, особливості застосування для нерухомості з постійним та змінним доходом.

31. Особливості застосування іпотечно-інвестиційного аналізу об’єктів нерухомості в Україні.

32. Роль банківського іпотечного кредиту у розвитку аграрних відносин в Україні.

33. Земля як предмет застави. Ринок землі в Україні як основа розвитку іпотечного кредитування.

34. Роль земельного Кодексу України у визначенні прав власності на землю.

35. Грошова оцінка земель як складова державного земельного кадастру.

36. Оцінка земель по Україні з урахуванням диференціального, абсолютного та загального рентного доходу з орних земель за економічною оцінкою.

37. Проблеми та перспективи розвитку банківського кредитування під заставу земельних ділянок.

38. Роль іпотечного кредиту у забезпеченні громадян житлом.

39. Визначення умов кредитування громадян під заставу житла.

40. Досвід вітчизняних банків в організації житлового іпотечного кредитування.

41. Державне кредитування придбання (будівництва) житла.

42. Досвід зарубіжних країн в житловому іпотечному кредитуванні.

43. Проблеми та перспективи розвитку в Україні іпотечного кредитування.

44. Роль та місце іпотечних кредитів у кредитному портфелі банку.

45. Комерційна та промислова нерухомість як предмет іпотеки.

46. Ціна іпотечного кредиту та фактори, що на неї впливають.

47. Девелопмент нерухомості та його роль у економічному розвитку країни.

48. Кредити під нерухоме майно як засіб зниження ризиків кредитного портфелю банку.

49. Стратегія управління та оптимізація портфелю іпотечних кредитів.

50. Аналіз та оцінка іпотечних ризиків.

51. Управління ризиками при іпотечному кредитуванні.

52. Банківський моніторинг іпотечного кредитування.