- •Подрядные торги.
- •Лицензирование строительной деятельности.
- •Организация изыскательских работ. Содержание инженерных изысканий.
- •Стадийность и состав проектно-сметной документации.
- •Нормы продолжительности строительства и нормативы задела.
- •Проект организации строительства (пос). Назначение, содержание.
- •Проект производства работ (ппр). Назначение, содержание.
- •Организационно-технологическая подготовка строительства.
- •Особенности подготовки строительства при реконструкции. Организация стройплощадки в стеснённых условиях.
- •Назначение, виды и содержание стойгенпланов.
- •Порядок разработки и расчёты к стройгенплану.
- •Классификация моделей строительного производства: линейные, циклограммы, сетевые.
- •Моделирование потоков строительного производства. Сущность поточного метода.
- •Сущность поточного строительства.
- •Сетевые модели строительного производства.
- •Календарное планирование. Виды и состав календарного плана.
- •Материально – техническая база строительства. Производственно – технологическая комплектация.
- •Организация поставок материально-технических ресурсов на стройку.
- •Организация эксплуатации парка строительных машин.
- •Организация транспорта в строительстве. Выбор транспорта и расчет грузопотоков.
- •Основные принципы планирования строительного производства. Модели планирования. Бизнес планы.
- •Оперативные планы. Виды и содержание. Диспетчерское управление в строительном производстве.
- •Организация строительных работ при реконструкции зданий и сооружений. (опус)
- •Система управления качеством строительной продукции.
- •Организация контроля, оценок и надзора за качеством строительно-монтажной продукции.
- •Приемка в эксплуатацию законченных объектов. Состав комиссии.
- •Консервирование объектов. Сдача готовых объектов.
Лицензирование строительной деятельности.
Основной задачей является проверка организаций и отдельных лиц на способность осуществлять профессионально, четко соответствующий род деятельности. Лицензия дается на 5 лет.
Для получения лицензии необходимо предоставлять в лицензионный центр следующие документы:
Заявление о выдачи лицензии с приложением карточки предприятия. Заявление должно содержать точную формулировку вида деятельности и работ в соответствии с перечнем работ в нормативной документации, спецификацию работ, этажность и значимость объектов строительства;
Копию учередительных документов (е6сли не заверено нотариусом, то оригинал)
Копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
Документ подтверждающий оплату на рассмотрение заявления.
Справку из налогового органа о постановке на учет или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя со штампом налоговой.
Сведения о квалификации специалистов и рабочих по определённой форме ( копии документов об образовании и трудовых книжек ИТР)
Сведения о нормативно технической базе ( данные о машинах, механизмах, нормативной литературе, информация обеспечения или представить копии договоров о привлечении с другими предприятиями)
Сведения о системе контроля качества работ, службе управления качеством и технических условиях, сведения о имеющихся средствах измерения, об испытательных подразделениях и их аттестат .
Заключение государственных надзорных органов (ГосАрхСтройнадзор и др), заключение официальных экспертиз, территориальных, проектных и изыскательных организаций.
Сведения об охране труда и окружающей природной среды.
Справку страховой компании об страховании рисков для организации занимающейся СМР и производством строительных материалов или конструкций. Страховая компания должна иметь лицензию.
№ 4
Организация изыскательских работ. Содержание инженерных изысканий.
Изыскания – комплекс экономических и инженерных (технических) исследований районов или площадки (трассы) будущего строительства с целью всестороннего анализа условий строительства и эксплуатации будущих объектов и подготовки исходных данных для их проектирования.
На основе экономических изысканий устанавливается экономическая целесообразность возмещение объектов строительства в данном географическом пункте с учётом таких факторов, как сырьевая и энергетическая база, транспорт, связь, демографическая обстановка в районе. На основе этих изысканий выявляются и обосновываются варианты обеспечения строительства сырьём, местными строительными материалами, водой, электроэнергией, газом, теплом, транспортными связями, рабочими кадрами, жильём. В состав экономических изысканий входят изучение и анализ общих условий и перспектив экономического развития района, необходимые для разработки вариантов размещения строительства.
Экономические изыскания требующие значительно меньших по сравнению с инженерными изысканиями материальных и трудовых затрат, проводятся в первую очередь. Сбор исходных данных для экономических изыскании проводится по материалам статистической отчётности и работой в архивах.
Окончательное решения о строительстве принимается только после соответствующей технико – экономической оценки рассматриваемых вариантов.
В задачу инженерных изысканий входит комплексное изучение природных условий района и площадки строительства с целью использование данных при разработке проекта. В состав инженерных изысканий входят инженерно – геологические, инженерно – геодезические, инженерно – гидрометеорологические, инженерно – экологические изыскания, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод, карьеров для нужд строительства и другие работы.
Инженерные изыскания выполняются в три этапа:
Подготовительный (собираются и изучаются необходимые данные об объекте изысканий по ранее разработанным материалам)
Поливой (выполняются работы, предусмотренные программой изысканий, часть лабораторных испытаний, необходимых для выдачи промежуточных материалов)
Камеральный (выполняется обработка материалов полевых изысканий и оформляется отчёты по каждой разновидности изысканий)
Изыскательские работы, как правило, выполняет ведущая проектная организация, которая может иметь в своём составе изыскательский отдел соответствующей лабораторией. При значительном объёме изысканий часть этих работ может быть передана на договорных началах специализированным изыскательским организациям, имеющим соответствующую лицензию на право проведения изыскательских работ.
№ 5