01.05.2006 Г. Тришкин сдал достроенный дом Иванову, но при принятии дома от подрядчика Ивановым были отмечены многочисленные нарушения строительных норм и правил.

Какое решение должен принять суд?

Задача 9.

Между ООО «Универсалстрой» (подрядчик) и индивидуальным предпринимателем Гайворонским (заказчик) был заключен договор строительного подряда, по которому подрядчик обязался построить здание из кирпича площадью 60 на 80 метров, а также была указана договорная цена этих работ. До заключения договора заказчик был ознакомлен с типовым образцом здания, возводимого подрядчиком. После выполнения работы, заказчик принял результат по акту, однако выполненные работы в срок не оплатил.

Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика неустойки за просрочку оплаты работ.

В своих возражениях заказчик сослался на ст. 743 ГК РФ, в соответствии с которой подрядчик обязан осуществить строительство и связанные с ним работы согласно технической документации, определяющей объем, содержание работ и другие требования. В связи с отсутствием технической документации, определяющей предмет договора, или соглашения о ее предоставлении договор следует считать незаключенным.

Согласившись с доводами ответчики, суд и удовлетворении иска отказал.

Является ли отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации безусловным основанием для признания договора незаключенным?

Верное ли решение принял суд?

Задача 10.

Между ООО «Огни Алтая» (подрядчик) и ОАО «Энергия» (заказчик) был заключен договор строительного подряда. 11одрядчик наряду с работами, указанными в договоре, выполнил работы, не учтенные в технической документации и не предусмотренные договором, в связи с чем увеличилась сметная стоимость строительных работ.

О необходимости выполнения дополнительных работ ООО «Огни Алтая» не сообщил ОАО «Энергия», и включил их в акт приемки работ наряду с работами, выполненными в соответствии с договором.

ООО «Огни Алтая» (подрядчик) обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ОАО «Энергия» (заказчика) суммы, не доплаченной заказчиком за выполненные дополнительные работы.

Ответчик иска не признал, ссылаясь на то, что о необходимости выполнения дополнительных работ подрядчик заказчику пе сообщил, поэтому не имеет права требовать их оплаты.

Вправе ли подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости /исполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, требовать оплаты этих работ, если такие работы были «юиочены в акт приемки, подписанный представителем заказчика?

Какое решение должен принять суд?

Задача 11.

Между ООО «Витраж» (подрядчик) и ООО «Лавина» (заказчик) был шключен договор строительного подряда, в п. 3.1 которого определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной гуммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя.

ООО «Витраж» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «Лавина» стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами.

Истец ссылался на факт установления в договоре конкретной цены работ, исходя из базисного уровня сметных цен, и применения при р.ючетах текущих индексов стоимостных показателей, определенных областным центром по ценообразованию на день сдачи работ.

Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком.

Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно.

Может ли быть в договоре установлен способ определения цены или ее составной части?

Какое решение должен вынести суд?