- •2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
- •2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
- •3. Кредит 1600 тыс. Руб. Необходимо погасить равными суммами в течение 6 лет. Проценты на кредит начисляются по ставке 12 % годовых. Составьте план погашения кредита.
- •2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
- •3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
- •2. Предположим, Вы хотите, чтобы через 5 лет на Вашем вкладе в банке был 1 000 000 руб. В настоящий момент банк выплачивает по вкладам населения 15% годовых.
- •3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
- •2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
- •3. Кредит 1600 тыс. Руб. Необходимо погасить равными суммами в течение 6 лет. Проценты на кредит начисляются по ставке 12 % годовых. Составьте план погашения кредита.
- •2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
- •3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
2. Предположим, Вы хотите, чтобы через 5 лет на Вашем вкладе в банке был 1 000 000 руб. В настоящий момент банк выплачивает по вкладам населения 15% годовых.
Какую сумму Вам необходимо положить в банк сейчас?
Определите реальную стоимость денег в будущем, если инфляция каждый год составляет 8%?
3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
Данные для расчета.
Первый вариант. Прибыль при средней величине 50 млн.руб. колеблется от 30 до 60 млн. руб. Вероятность получения прибыли в размере 30 млн. руб. и 60 млн. руб. равна 0,3.
Второй вариант. Прибыль при средней величине в размере 40 млн. руб. колеблется от 25 до 50 млн. руб. Вероятность получения прибыли в размере 25 млн. руб. равна 0,4 и прибыли в размере 50 млн. руб. равна 0,3.
2.Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
Данные для расчета. Через год после покупки недвижимости ожидается доход при вложении капитала в землю 230 млн. руб. и при вложении в здание - 550 млн. руб. Норма доходности при вложении капитала в землю - 12% и при вложении капитала в здание - 50%.
3. Кредит 1600 тыс. руб. необходимо погасить равными суммами в течение 6 лет. Проценты на кредит начисляются по ставке 12 % годовых. Составьте план погашения кредита.
2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
Данные для расчета. Через год после покупки недвижимости ожидается доход при вложении капитала в землю 180 млн. руб. и при вложении в здание - 350 млн. руб. Норма доходности при вложении капитала в землю - 12% и при вложении капитала в здание - 55%.
3. Форфетор купил у клиента партию из семи векселей, каждый из которых имеет номинал 660 тыс. долл. Платеж по векселям производится через каждые 180 дней. При этом форфетор представляет клиенту три льготных дня для расчета. Учетная ставка по векселю составляет 8% годовых.
Определить величину дисконта и сумму платежа форфетора продавцу долговых обязательств по среднему сроку форфетирования.
2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
Вариант А. Собственные средства инвестора - 5000 тыс. руб. Максимально возможная сумма убытка - 3500 тыс. руб.
Вариант Б. Собственные средства инвестора -30000 тыс. руб. Максимально возможная сумма убытка -12000 тыс. руб.
3. Выберите вариант вложения капитала. Критерием выбора является наибольшая сумма средней прибыли.
При вложении капитала в мероприятие А из 200 случаев прибыль 25 тыс. руб. была получена в 20 случаях, прибыль 30 тыс. руб. была получена в 80 случаях, прибыль 40 тыс. руб. была получена в 100 случаях. При вложении капитала в мероприятие Б из 240 случаев прибыль 30 тыс. руб. была получена в 144 случаях, прибыль 35 тыс. руб. была получена в 72 случаях, прибыль 45 тыс. руб. была получена в 24 случаях.
2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
Вариант А. Собственные средства инвестора - 5000 тыс. руб. Максимально возможная сумма убытка - 3500 тыс. руб.
Вариант Б. Собственные средства инвестора -30000 тыс. руб. Максимально возможная сумма убытка -12000 тыс. руб.
3. Кредит 600 тыс. руб. необходимо погасить равными суммами в течение 4 лет. Проценты на кредит начисляются по ставке 20 % годовых. Составьте план погашения кредита.
2. Инвестор имеет 200 000 руб. и хочет получить через 5 лет 1 000 000 руб. Каково в этом случае должно быть минимальное значение коэффициента дисконтирования?
3. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход (предприятия), методом затрат. Данные для расчета.
Нормативная цена земли - 30 руб. за 1 кв.м.
Площадь земельного участка - 3 кв. км.
Стоимость строительства главного сооружения - 150 млн. руб.
Косвенные издержки составляют 15 % стоимости строительства главного сооружения.
Норма прибыли на вложенный капитал – 20 %.
Износ сооружения – 8 %.
Стоимость вспомогательных сооружений -10 млн. руб.
Износ вспомогательных сооружений - 5%.
2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
Вариант А. Собственные средства инвестора - 5000 тыс. руб. Максимально возможная сумма убытка - 3500 тыс. руб.
Вариант Б. Собственные средства инвестора -30000 тыс. руб. Максимально возможная сумма убытка -12000 тыс. руб.
3. Кредит 900 тыс. руб. необходимо погасить равными суммами в течение 5 лет. Проценты на кредит начисляются по ставке 15 % годовых. Составьте план погашения кредита.
2. Инвестор имеет 250000 руб. и хочет получить через 2 года 100000 руб. Каково в этом случае должно быть минимальное значение коэффициента дисконтирования?
3. Форфетор купил у клиента партию из восьми векселей, каждый из которых имеет номинал 600 тыс. долл. Платеж по векселям производится через каждые 180 дней. При этом форфетор представляет клиенту три льготных дня для расчета. Учетная ставка по векселю составляет 9% годовых. Определить величину дисконта и сумму платежа форфетора продавцу долговых обязательств по формуле дисконта.