- •2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
- •2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
- •3. Кредит 1600 тыс. Руб. Необходимо погасить равными суммами в течение 6 лет. Проценты на кредит начисляются по ставке 12 % годовых. Составьте план погашения кредита.
- •2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
- •3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
- •2. Предположим, Вы хотите, чтобы через 5 лет на Вашем вкладе в банке был 1 000 000 руб. В настоящий момент банк выплачивает по вкладам населения 15% годовых.
- •3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •2. Рассчитайте коэффициент риска и выберите наименее рисковый вариант вложения капитала.
- •3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
- •2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
- •3. Кредит 1600 тыс. Руб. Необходимо погасить равными суммами в течение 6 лет. Проценты на кредит начисляются по ставке 12 % годовых. Составьте план погашения кредита.
- •2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
- •3. Выберите наименее рисковый вариант вложения капитала. Критерием выбора является наименьшая величина коэффициента вариации.
2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
Данные для расчета. Через год после покупки недвижимости ожидается доход при вложении капитала в землю 140 млн. руб. и при вложении в здание - 450 млн. руб. Норма доходности при вложении капитала в землю - 12% и при вложении капитала в здание - 55%.
3. Кредит 1600 тыс. Руб. Необходимо погасить равными суммами в течение 6 лет. Проценты на кредит начисляются по ставке 12 % годовых. Составьте план погашения кредита.
2. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход, методом капитализации дохода (с использованием коэффициента капитализации).
Данные для расчета. Через год после покупки недвижимости ожидается доход при вложении капитала в землю 160 млн. руб. и при вложении в здание - 400 млн. руб. Норма доходности при вложении капитала в землю - 18% и при вложении капитала в здание - 55%.
3. Цена изделия в первом квартале составляла 250 тыс. руб. Во втором квартале цены поднялись на 8%. Постоянные расходы предприятия оставались неизменными и составляли 2500 тыс. руб. Удельные переменные расходы в первом квартале были равны 70 тыс. руб., а во втором увеличились на 5%. Рассчитайте, как изменение цены повлияет на критический объем реализации продукции.
2. Предприятие выпускает один вид продукции и реализует его по цене 36 руб. за изделие; средние переменные расходы на изделие составляют 20 руб.; общие постоянные расходы 30 тыс. руб. Определите критический объем выпуска и реализации продукции в денежном и натуральном выражении
3. В январе были изготовлены и реализованы 7 тыс. изделий по цене 80 руб./ изд. Общие постоянные расходы предприятия составляют 75 тыс. руб. Удельные переменные расходы — 55 руб. /изд. В феврале планируется увеличить прибыль на 15% по сравнению с январем.
Каков должен быть дополнительный объем реализации, чтобы прибыль возросла на 15%?
2. Цена на изделие в первом квартале составляла 200 руб., во втором — увеличилась на 5%. Переменные расходы на единицу изделия — 120 руб., постоянные расходы — 3500 тыс. руб. Определите, как повлияло увеличение цены изделия на изменение критического объема.
3. В отчетном году были изготовлены и реализованы 107 тыс. изделий по цене 240 руб./ изд. Общие постоянные расходы предприятия оставляют 310 тыс. руб. Удельные переменные расходы — 190 руб. /изд. В будущем году планируется увеличить прибыль на 10% по сравнению с предыдущим.
Каков должен быть дополнительный объем реализации, чтобы прибыль возросла на 10%?
2. Акция номиналом 1000 руб. продается за 50000 тыс. руб. Дивиденды по ней составляли в прошлом году 500%. Определить рендит.
3. Определите стоимость объекта недвижимости, приносящего доход (предприятия), методом затрат. Данные для расчета.
Нормативная цена земли - 35 руб. за 1 кв.м.
Площадь земельного участка - 6 000 000 кв.м.
Стоимость строительства главного сооружения - 250 млн. руб.
Косвенные издержки составляют 20 % стоимости строительства главного сооружения.
Норма прибыли на вложенный капитал – 30 %.
Износ сооружения – 6 %.
Стоимость вспомогательных сооружений -30 млн. руб.
Износ вспомогательных сооружений - 5%.
2. Чистая прибыль акционерного общества закрытого типа за год - 45 000 тыс. руб. Количество оплаченных акций - 10 тыс. шт. Средняя ставка ЦБ России по централизованным кредитам - 62% годовых. Определить: расчетную курсовую стоимость акции.