Вопросы:

1. Понятие формы сделки. Виды форм сделок. Молчание и конклюдентные действия.

2. Какие сделки требуют совершения в простой письменной форме?

3. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки.

4. Понятие нотариальной формы сделки и последствия ее несоблюдения.

5. Государственная регистрация сделок и последствия ее несоблюдения.

6. Основания действительности сделок.

7. Виды недействительных сделок:

7.1 Сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности; мнимые и притворные сделки (примеры);

7.2 Сделки с пороками в субъекте (примеры);

7.3 Сделки, совершенные с пороками воли (примеры).

7.4 Сделки с пороками формы.

8. Оспоримые и ничтожные сделки.

9. Недействительность части сделки.

10. Последствия признания сделок недействительными: двусторонняя реституция, односторонняя реституция, отсутствие реституции.

Задания

1. Составьте схему: классификация форм сделок.

2. Составьте схему: классификация составов недействительных сделок.

3. Определите, о какой (ничтожной или оспоримой) сделке идет речь в следующих статьях Гражданского кодекса Российской Федерации: ст.362, 449, 550, 651, 684(ч.4), 934 (ч.2 п.2). Ответ обоснуйте.

Задачи

1. Кисленков продал своему знакомому Дарницкому компьютер стоимостью 28 тыс. руб. Сделку оформили письменно. Поскольку Кисленков собственноручно не мог подписать документ (он сломал обе руки, и они находились в гипсе), он попросил расписаться вместо него своего двоюродного брата Сидоренко. Брат расписался вместо Кисленкова, указав свою фамилию и поставив дату. Кисленков и Дарницкий решили, что сделка оформлена. Дарницкий передал деньги Кисленкову, а компьютер решил забрать через неделю после возвращения из зарубежной турпоездки. Когда Дарницкий приехал за компьютером, Кисленков отказался его передать. Кисленков пояснил Дарницкому, что знакомый юрист объяснил ему, что сделка была оформлена неправильно и поэтому не может считаться действительной.

Каков порядок подписания сделки, заключаемой лицом, не могущим собственноручно ее подписать? Правильны ли объяснения юриста?

2. В результате пожара во флигеле школы была полностью уничтожена расположенная там библиотека. Администрация школы обратилась с просьбой о помощи в восстановлении библиотечного фонда к родителям учеников, а также выпускникам. Узнав об этом, известный писатель, закончивший эту школу, решил подарить своей alma mater личную библиотеку. Библиотека, собранная писателем за 30 лет и включающая в себя более 10 тысяч книг, в том числе весьма редких, была оценена в 2,5 млн. рублей. Договор дарения был заключен в простой письменной форме. Через неделю после заключения этого договора писатель скоропостижно скончался, не успев передать библиотеку. Школа обратилась с просьбой к вдове писателя, являющейся наследницей умершего, передать книги. Вдова отказалась передавать библиотеку, заявив, что договор дарения, на который ссылается школа, является недействительным, поскольку не был оформлен должным образом.

Обоснованны ли заявления вдовы писателя?

3. Гражданин Бирюков обратился в бюро обмена с просьбой подобрать для него подходящий вариант. Будучи писателем, Бирюков нуждался в жилье, расположенном в тихом, спокойном месте. Он объяснил это сотрудникам бюро, занимавшимся его заявкой. Через некоторое время, в начале июня, Бирюкову была предложена квартира в центре города. Бирюков отправился на ее осмотр и встречу с ее нанимателями. Планировка квартиры, ее состояние вполне удовлетворили Бирюкова. После осмотра он спросил у нанимателей этой квартиры, тихий ли двор. Наниматели ответили, что, с их точки зрения, во дворе действительно тихо. Бирюков согласился участвовать в сложной многосторонней цепочке обмена. Он переселился на новую квартиру в конце августа, а в начале сентября в доме открылся находившийся летом на даче детский сад. Бирюков впал в отчаяние – детские крики и плач выводили его из себя и не давали работать. Бирюков отправился к адвокату за советом, можно ли исправить сложившуюся ситуацию.

Что можно посоветовать гражданину Бирюкову? По каким признакам следует различать сделки, заключенные под влиянием обмана, и сделки, заключенные под влиянием заблуждения?

4. У Чижиковой тяжело заболел муж, и ему потребовалась срочная операция. Однако в Российской Федерации такие операции не делались. Чижиковы узнали, что прооперироваться можно во Франции, связались с одной из клиник и получили от нее согласие. На основе результатов исследований, проведенных в России, французские врачи прислали заключение, согласно которому операцию требовалось провести немедленно. Поскольку операция была очень дорогостоящей, Чижикова обратилась к руководству банка, в котором до болезни работал ее супруг с просьбой о выдаче кредита. Банк дал согласие. Чижиковы оформили визы и выкупили авиабилеты, однако за неделю до даты вылета банк отказался предоставить кредит.

Чижикова решила проконсультироваться у знакомого юриста Петренко, может ли она потребовать от банка сдержать свое обещание. Тот ответил, что, к сожалению, это невозможно, так как согласие не было юридически оформлено. Однако сам он готов помочь Чижиковой найти деньги на операцию, оказав помощь в срочной продаже ее квартиры. Чижикова выдала юристу доверенность на совершение сделки купли-продажи принадлежащей ей трехкомнатной квартиры. В доверенности содержалось согласие продать эту квартиру за цену, в 2 раза меньшую реальной рыночной стоимости.

На следующий день после составления доверенности Петренко передал сумму, указанную в ней, Чижиковой, и супруги вылетели во Францию. Петренко заключил от имени Чижиковой договор купли-продажи квартиры. В качестве покупателя квартиры была указана его младшая сестра.

После удачно проведенной операции и курса реабилитации Чижиковы вернулись в Россию. По рекомендации врачей для полного восстановления Чижикову требовалось жить за городом. Однако оставшегося имущества супругов, а именно комнаты в коммунальной квартире и автомобиля, не хватало на приобретение загородного жилья.

Узнав, что покупателем ее квартиры стала родственница Петренко, Чижикова обратилась к нему с просьбой доплатить ей до рыночной стоимости квартиры. Петренко отказался.

Есть ли у Чижиковой юридические возможности защитить свои имущественные интересы?