Примерные темы для докладов

1. Правовые последствия самовольной постройки.

2. Приобретение права собственности в результате приобретательной давности.

3. Приобретение права собственности в результате приватизации.

Задачи

1. Кульков по договоренности со своим соседом Овсянниковым передал ему в пользование антикварный рояль. Договор был заключен сроком на три года. По истечении срока действия договора Кульков и Овсянников подписали соглашение о его продлении еще на три года. По истечении 6 лет, Кульков потребовал вернуть рояль, так как дочь Кулькова подросла и начала заниматься музыкой. Однако Овсянников отказался вернуть рояль, ссылаясь на то, что он открыто, законно и непрерывно владел роялем более пяти лет, поэтому рояль согласно правилам приобретательной давности уже принадлежит ему. Кульков предъявил в суд иск об истребовании рояля у Овсянникова.

Какое решение вынесет суд по данному спору?

2. ЗАО «ИВМ-Россия» и ООО «РИКС» заключили договор о поставке партии комплектующих к компьютерам. Согласно правилам торговли компании «ИВМ» в России покупатель обязан в течение 5 банковских дней после заключения договора оплатить его в размере 100%-ного авансового платежа. Далее в течение трех недель товар доставляется в Россию, проходит таможенную очистку, после чего ЗАО размещает его на своем складе и по почте высылает накладные и иные документы покупателю. В течение 7 дней после получения документов покупатель обязан своими силами вывезти товар со склада ЗАО. «РИКС» согласился на эти условия, заключил договор с ЗАО и подписал его. Через месяц «РИКС» получил по почте ценным письмом с уведомлением документы на комплектующие. В тот же день представители ООО «РИКС» прибыли на склад ЗАО «ИВМ-Россия». Однако при приемке товара выяснилось, что часть заказанных комплектующих была повреждена три дня назад по причинам, не зависящим от ЗАО «ИВМ-Россия». Представители ООО «РИКС» отказались принимать товар. На это им было заявлено, что в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации в момент сдачи на почту накладных и иных документов на комплектующие (т.е. неделю назад), право собственности и все соответствующие риски перешли к ООО «РИКС», и в случае отказа ООО будет выставлен счет за хранение их товара. ООО «РИКС» обратилось в суд с исковым заявлением.

Кто из сторон прав в данном споре? С какого момента ООО «РИКС» стало собственником товара? Кто в данном случае должен нести риск случайной гибели или повреждения имущества?

3. В соответствии с совместным решением муниципалитета города Энска и муниципального образования Энский район, согласованного с органами государственной власти Московской области часть территории Энского района с расположенными на нем домами была передана г. Энску. В соответствии с генеральным планом архитектурного развития Энска, на том месте, где располагались дом и земельный участок Зыковой предполагалось возвести жилой квартал. Таким образом, участок, занимаемый Зыковой подлежал изъятию для муниципальных нужд. Администрация Энска предложила Зыковой дом с участком на новом месте (в Энском районе) или (по ее выбору) 3-комнатную квартиру в новом жилом квартале. Кроме того, застройщик – муниципальное унитарное предприятие предложило Зыковой дополнительно денежную компенсацию. Зыкова компенсацию приняла, однако покидать дом категорически отказалась, заявив, что слишком привыкла к дому, в котором прожила много лет. Она не против того, чтобы получить новый земельный участок, но она не хочет, чтобы ее дом был снесен. По телевизору она видела, что в США есть оборудование, которое позволяет переносить дома с место на место, не повреждая их. Поэтому она просит, чтобы ее дом был перенесен на новый участок. На это администрация Энска заявила Зыковой, что она выдвигает заведомо невыполнимые требования и тем самым срывает график застройки г. Энска. Ответственность за выполнение этого графика несет муниципальное унитарное предприятие, и те суммы штрафов, которые оно должно будет выплатить в местный бюджет, будут в порядке регресса предъявлены к Зыковой. Кроме того, объявил представитель администрации, поскольку комплексная застройка квартала уже началась, через два дня в доме Зыковой будут отключены свет, газ, горячая и холодная вода, а через неделю будет перекрыта канализация.

Зыкова предъявила иск к администрации Энска.

Какие исковые требования может выдвинуть истец? Как решить данное дело?