Задания

1. Возможно ли заключение брачного договора между молодоженами, еще не имеющими никакого совместного имущества?

2. Допустима ли ситуация, когда один из супругов по документам числится собственником имущества (например, автомобиля), в то время как по условиям брачного договора это имущество принадлежит другому супругу? Проанализируйте, какие правовые проблемы могут при этом возникнуть для третьих лиц?

Занятие 24. Право собственности на землю и жилое помещение

1. Право собственности на землю.

2. Право собственности на жилое помещение.

Занятие 25. Ограниченные вещные права

1. Правовая природа ограниченных вещных прав.

2. Отличительные признаки вещных прав. Основания классификации ограниченных вещных прав.

3. Права по использованию земельных участков.

4. Права членов семьи собственника жилого помещения.

5. Права юридических лиц на использование имущества собственника.

Вопросы

1. Понятие и признаки вещного права. В чём состоит специфика ограниченных вещных прав? Чем они отличаются от права собственности?

2. Виды ограниченных вещных прав.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Источники правового регулирования, субъекты, объект, условия приобретения данного ограниченного вещного права, момент возникновения и прекращения; владение, пользование, распоряжение земельным участком.

4. Право наследуемого владения земельным участком. Субъекты, объект, условия приобретения данного ограниченного вещного права, субъекты, объект, возникновение, прекращение данного ограниченного вещного права, владение, пользование, распоряжение.

5. Понятие и виды сервитута. Объект сервитута. Основания установления сервитута. Цели установления сервитута. Прекращение сервитута.

6. Право хозяйственного ведения и его содержание.

7. Право оперативного управления и его содержание.

Примерные темы для докладов

1. Земельный кодекс Российской Федерации: достоинства и недостатки.

2. Правовое регулирование сервитута.

Задачи

1. На территории садоводческого кооператива «Яблоневый цвет» имелся общий колодец, водой из которого пользовались все члены кооператива. Однако после лабораторных исследований колодезной воды стало известно, что содержащиеся в ней химические элементы многократно превышают предельно допустимые нормы. Поскольку такую воду невозможно было использовать даже для полива, колодец был закрыт. Перед садоводами встал вопрос, откуда брать воду. На одном из участков, принадлежавшем Протасову, бил родник. На общем собрании было решено отрезать участок с родником от участка Протасова и передать его в собственность кооператива, так как других источников воды поблизости не было. За потерю площади земельного участка Протасову предложили денежную компенсацию.

Протасов отказался от передачи части своего земельного участка кооперативу, объяснив это тем, что, он является собственником участка, и потому вправе самостоятельно решать, как использовать все то, что на нем расположено, в том числе и родник. Протасов обратился в суд с требованием признать решение общего собрания кооператива «Яблоневый цвет»незаконным.

Какое решение должен вынести суд?

2. После смерти отца брату и сестре Милюковым достался в наследство дом в деревне. В соответствии с завещанием Сергей стал собственником двух комнат, находящихся в правом крыле дома, а Елена – собственницей трёх комнат в левом крыле. После женитьбы Сергея отношения между родственниками ухудшились, и они стали чинить друг другу различные препятствия в пользовании домом. Так, в связи с тем, что котёл отопления находился на «территории» Сергея, тот, куда-либо уезжая, отопление отключал, оставляя часть дома, принадлежащую сестре, без тепла. А Елена, в свою очередь, не позволяла брату спускаться в подвал, так как люк находился у нее на кухне, хотя подвал принадлежал им двоим.

Каким образом можно урегулировать сложившуюся ситуацию?