1.2. Расчёт инвестиций в здания

Инвестиции в здания определяются на основе расчёта производственных площадей. Расчёт производственной площади можно произвести укрупнённым методом, используя для этого укрупнённые нормативы удельной площади, приходящейся на единицу оборудования. Удельная площадь – это площадь, которую занимает каждая единица оборудования, включая ширину проходов и проездов в цехе.

Общая площадь зданий проектируемого предприятия будет включать следующие составляющие:

S_ЗД= S_ОБ + S_A + S_СК + S_БЫТ,

где S_ОБ – площадь, занимаемая оборудованием, м²;

S_A – площадь, занимаемая служащими, специалистами и руководителями, м²;

S_СК – площадь под складские помещения, м²;

S_БЫТ – площадь под санитарно-бытовыми помещениями, м²;

Для расчёта площади административных, складских и бытовых помещений нужно воспользоваться коэффициентами, учитывающими соотношение между этими видами площадей и площадью, занимаемой оборудованием:

S_A= S_ОБ * K_A;

S_СК= S_ОБ * К_СП;

S_БЫТ= S_ОБ * К_БЫТ.

Соответственно К_А= 0,5; К_СП= 0,4; К_БЫТ= 0,3.

Величину инвестиций в здания можно определить по формуле:

К_ЗД= S_ЗД * Ц_М,

где S_ЗД – общая площадь зданий и сооружений, м²;

Ц_М – цена одного м² = 700 у.е. = 5 670 000 бел. руб.

S_ОБ = 435 м²;

S_A = 435*0,5 = 217,5 м²;

S_СК = 435*0,4 = 174 м²;

S_БЫТ = 435*0,3= 130,5 м²;

S_ЗД = 435+217,5 +174+130,5= 957 м²;

К_ЗД= 957 * 5 670 000 = 5 426 190 000 бел. руб.

1.3. Расчёт инвестиций в остальные виды основных фондов

Капитальные вложения в остальные виды основных фондов определяются в процентах от стоимости технологического оборудования. Результаты расчёта приведены в таблице 8.

Таблица 8 - Инвестиции в основной капитал

Виды основных фондов	Проц-е соот-е	Сумма, бел. руб.
1. Здания и сооружения	-----	5 426 190 000
2. Технологическое оборудование	100	290 301 165
3. Силовые машины и оборудование	26	75 478 302,9
4. Вычислительная техника и оргтехника	20	58 060 233
5. Производственный и хозяйственный инвентарь	20	58 060 233
6. Транспортные средства	34	98 702 396,1
7. Прочие основные фонды		6 006 792 330
Итого:	-	5 426 190 000

Капитальные вложения в основные средства: К = 5 426 190 000 ден. ед.

1.4. Расчёт амортизационных отчислений

Сумма годовых амортизационных отчислений рассчитывается на основе норм амортизации, которые определяются исходя из сроков полезного использования основных фондов и определяется по формуле:

,

где - первоначальная стоимость (капитальные вложения) основных фондов i-го вида, бел.руб.;

– норма амортизации основных фондов i-го вида, %.

Расчёт амортизации представлен в таблице 9.

Таблица 9 - Расчёт амортизационных отчислений основных фондов

Наименование видов основных фондов	Кол-во	Первонач. Стоимость, бел.руб	Годовая норма амортизации, %	Годовая сумма амортизации, бел.руб
1.Здания и сооружения	-	5426190000	1,25	67827375
2.Техническое оборудование				0
а)Пресс и вырубной штамп	1	28066500	10	2806650
б)Термошкаф	2	20582100	8	1646568
в)Р.м. сборщика	2	6548850	7	458419,5
г)Пресс и вырубной штамп	1	28066500	10	2806650
д)Р. м. сборщика	2	6548850	7	458419,5
е)Намоточный станок	7	83170395	9	7485335,55
ж)Ванна для лужения	1	5051970	8	404157,6
з)Р. м. сборщика	3	9823275	7	687629,25
и)Р. м. сборщика	3	9823275	7	687629,25
к)Стол для контроля	45	92619450	9	8335750,5
3. Силовые машины и оборудование	-	75478302,9	8	6038264,232
4.Транспортные средства	-	58060233	2,5	1451505,825
5.Вычислительная техника и оргтехника	-	58060233	7,5	4354517,475
6. Прочие основные фонды	-	98702396,1	8	7896191,688
ИТОГО	-	6006792330	-	113345063,4