1.5. Организация ведения кадастровых дел

Раздел ГКН «кадастровые дела», состоит из:

1) кадастровых дел объектов недвижимости;

2) кадастровых дел территориальных зон;

3) кадастровых дел зон с особыми условиями использования территорий;

4) кадастровых дел кадастрового деления;

5) кадастровых дел геодезической основы ГКН;

6) кадастровых дел картографической основы ГКН;

7) кадастровых дел участков Государственной границы РФ;

8) кадастровых дел границ между субъектами РФ;

9) кадастровых дел границ муниципальных образований;

10) кадастровых дел границ населенных пунктов.

На уровне кадастрового района должны быть сформированы следующие кадастровые дела:

1) объектов недвижимости;

2) территориальных зон;

3) зон с особыми условиями использования территорий;

4) кадастрового деления;

5) геодезической основы ГКН;

6) картографической основы ГКН;

7) границ муниципальных образований;

8) границ населенных пунктов.

1. Формирование кадастровых дел кадастрового деления осуществляется согласно утвержденным материалам кадастрового деления территории Свердловского кадастрового округа.

Кадастровое дело кадастрового деления кадастрового района формируется в следующем объеме:

• копия приказа об утверждении кадастрового деления кадастрового района (имеется в наличии в каждом структурном подразделении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области, осуществляющем функции по ведению ГКН на территории соответствующего района);

• материалы кадастрового деления кадастрового района (цифровые карты на магнитном носителе);

• реестры кадастровых единиц кадастрового района (на бумажном носителе);

• протоколы и решения комиссии по уточнению (изменению) границ кадастрового деления кадастрового района.

Передача материалов (документов) для включения их в кадастровое дело производится в следующем порядке:

- реестры кадастровых единиц кадастрового района (на бумажном носителе) передаются Управлением Роснедвижимости по Свердловской области (далее - Управление) в ФГБУ "ФКП Росреестра";

- материалы кадастрового деления кадастрового района (цифровые карты на магнитном носителе) передаются территориальными отделами Управления в структурные подразделения ФГБУ "ФКП Росреестра";

- копии протоколов и решений комиссии по уточнению (изменению) границ кадастрового деления кадастрового района передаются территориальными отделами Управления в структурные подразделения ФГБУ "ФКП Росреестра" в случае отсутствия в структурном подразделении ФГБУ "ФКП Росреестра" таких протоколов и решений.

В кадастровое дело кадастрового деления, формируемое на уровне кадастрового района, помещаются вышеуказанные документы, на основании которых в государственный кадастр недвижимости внесены следующие сведения о кадастровом делении территории:

- номера единиц кадастрового деления;

- наименование кадастровых единиц;

- описание местоположения границ единиц кадастрового деления;

- реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления территории, а также протоколы уточнения границ кадастровых кварталов.

2. Формирование кадастровых дел территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, границ муниципальных образований и границ населенных пунктов осуществляется на основании обращения органа государственной власти или органа местного самоуправления и передачи необходимых документов в порядке информационного взаимодействия в соответствии с ч.б ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) и регламентировано п. 9 - 11 Положения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18 августа 2008 г. N 618 и письмом Роснедвижимости от 07.04.2008 № ВК/1646.

В случае, если такая информация уже имеется в территориальных отделах, начальникам территориальных отделов обеспечить передачу этих документов в полном объеме в соответствующие структурные подразделения. Необходимо также инициировать передачу в порядке информационного обмена списков земельных участков, отнесенных к категории земель населенных пунктов при изменении границы соответствующего населенного пункта, для последующего учета текущих изменений в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, сопровождающегося извещением заинтересованных лиц.

Состав кадастровых дел границ муниципальных образований:

- описание местоположения границ муниципальных образований (текстовое описание границ на бумажном носителе и каталоги координат характерных точек границ на магнитном носителе);

- сведения о реквизитах правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований, содержащиеся в составе обобщенной информации о границах на бумажном или магнитном носителе.

Состав кадастровых дел границ населенных пунктов:

- описание местоположения границ населенных пунктов (текстовое описание границ на бумажном носителе и списки координат характерных точек границ на магнитном носителе);

- сведения о реквизитах правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов, содержащиеся в составе обобщенной информации о границах на бумажном или магнитном носителе.

Установление или изменение границы муниципального образования или населенного пункта не является основанием для внесения изменений в кадастровое деление.

Кадастровые дела картографической и геодезической основ кадастра объектов недвижимости формируются на основании сведений, содержащихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Состав кадастровых дел картографической основы кадастра:

- дата создания картографической основы кадастра;

- сведения об организации, создавшей картографическую основу кадастра;

- масштаб картографической основы кадастра;

- система координат картографической основы кадастра.

Состав кадастровых дел геодезической основы кадастра:

- каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей (далее - ОМС) с указанием системы координат;

- описание типов знаков ОМС;

- описание местоположения пунктов ОМС (абрисы).

В местах хранения документов и материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы для организации кадастровых дел картографической основы кадастра необходимо передать в объеме перечня картматериалов, имеющихся в фонде данных, с указанием даты создания картографической основы кадастра, сведений об организации, создавшей картографическую основу кадастра, масштаба, системы координат картографической основы кадастра, места ее хранения, а также иной значимой информации. Данный перечень включается в кадастровое дело картографической основы кадастра кадастрового района в качестве документа, содержащего сведения, предусмотренные Законом.

В рамках исполнения требований законодательства по формированию кадастровых дел начальникам территориальных отделов необходимо передать, а начальникам структурных подразделений принять по акту приема-передачи материалы, подлежащие включению в соответствующие кадастровые дела кадастрового деления, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, картографической и геодезической основ. Сведения должны быть переданы в полном объеме на бумажных или электронных носителях в соответствии с настоящим письмом.

15