32. Оценка эффективности инвестиционного проекта.

Инвестиционный проект – программа решения экономической задачи, которая обладает двумя определяющими признаками:

• Необходимостью крупных вложений в проект

• Наличием временного лага между вложениями и получениями отдачи от них.

Виды инвестиционных проектов:

1. Социальные проекты – ориентированы на удовлетворение растущих потребностей, обеспечение необходимых условий жизнедеятельности обитания людей, поддержку социально незащищенных или недостаточно защищенных слоев населения, поддержку слоев безопасности, развитие отраслей социальной сферы.

2. Научно-технические проекты – направлены на развитие научных исследований и разработку, создание новых видов материалов, энергосистем, машин и оборудования, технологий, продуктов, потребительских товаров и услуг.

3. Производственно-технологические – связаны с поддержанием и обновлением производства, использованием новых технологий, развитием производственного потенциала.

4. Проекты повышения качества и эффективности работы. Цель – снижение издержек производства и обращения, повышение производительности труда, экономия ресурсов, улучшение качественных признаков и свойств производимых товаров и услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и увеличения прибыли.

5. Торговые проекты – это система мер, направленных на сохранение позиций на рынке, создание и завоевание новых секторов рынка, обеспечение прибыльной продажи товаров.

6. Организационные проекты, связанные с совершенствованием организации и управления объектами производственной и социально-культурной сфер, с использованием прогрессивных форм и методов организации производства и обращения с применением современных средств организационно-технологической техники.

7. Информационные проекты.

Стадии разработки инвестиционного проекта:

1. Разработка проекта

2. Реализация проекта

В зависимости от характера направленности инвестиций, а также получаемой отдачи от вложенных средств в объект выделяют 3 фазы инвестиционного цикла:

1. Прединвестиционная (информация, документация)

2. Инвестиционная (интенсивное вложение денежных средств)

3. Эксплуатационная

Показатели, характеризующие эффективность инвестиционного проекта:

1. Срок окупаемости проекта

2. Рентабельность инвестиций (прибыль/средний уровень инвестиций)

3. Дисконтирование – приведение будущих доходов к сегодняшнему моменту времени

Kg=1/(1+α)ⁿ

α – ставка банковского процента (компаудинг, сложный процент)

n – срок проекта

K=S(1+α)ⁿ - сложный процент

33.Лизинг

Ли́зинг — вид финансовых услуг, связанных с кредитованием, приобретением основных фондов.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.

По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.

Основными формами лизинга являются:

1. внутренний лизинг;

2. международный лизинг;

3. сублизинг.

При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации. Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ. Дополнительные услуги (работы) - услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.

Наиболее часто встречаются следующие виды лизинга: экспортный (в лизинге участвуют две страны, лизинговая фирма находится в стране производителя, лизингополучатель - в другой); импортный (лизинговая фирма и лизингополучатель находятся в одной стране, а лизингодатель - в другой); транзитный - все участники лизинга находятся в разных странах; обратный - лизинговая фирма покупает у владельца оборудование и сдает его в аренду ему же; сложный, когда в операции участвуют две или несколько лизинговых фирм, находящихся в разных странах. Лизинговая сделка оформляется заключением контракта (договора). Условия договора лизинга обычно включают в себя срок аренды, арендную плату и покупку опциона. Срок договора, как правило, совпадает со сроком амортизационного периода арендуемого объекта. В течение этого срока договор лизинга на движимое имущество является нерасторжимым, кроме исключительных случаев. Напротив, в договоре лизинга на недвижимость оговаривают условия, при которых арендодатель или арендатор может отказаться от своих обязательств.