14.Общая характеристика Земельного кодекса рф.

О необходимости подготовки нового кодифицированного законодательного акта о земле стали говорить сразу же после издания ЗК РСФСР С принятием новой К ситуация с развитием ЗЗ существенно изменилась. С избранием нового Президента и новой ГД появились возможность создать ЗК. Было много острых дискуссий по поводу первых проектов.Основное значение ЗК состоит в том, что он окончательно закрепил результаты проводимых в последние годы земельных преобразований.По своей структуре ЗК принципиально не отличается от одноименных кодексов, ранее принятых в нашей стране. Сохраняя деление земель на категории Он вобрал в себя нормы, которые уже были закреплены в других законодательных актах Земельный кодекс Российской Федерации является результатом компромисса. С одной стороны ЗК составлен в стиле традиционном для советского ЗП С другой стороны, ЗК узаконил итоги земельной реформы Компромиссный характер Земельного кодекса Российской Федерации не умаляет политического, экономического и правового значения этого законодательного акта. ЗК состоит из 18 глав, в которых содержится 103 статьи. 1) определяются общие вопросы, касающиеся всех категорий земель, и устанавливается правовой режим каждой категории земель по отдельности. ЗК гов что земля является особого рода товаром, недвижимостью. ЗК требует разграничить государственную собственность на землю на федеральную собственность, собственность субъектов и муниципальную собственность. Говорит о титулах владения. Большое значение имеют нормы ЗК которые сужают круг лиц, обладающих земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения. ЗК существенно ограничивает применение таких неизвестных большинству правовых систем вещных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения. ЗК урегулировал вопросы, касающиеся права постоянного ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитуты), а также установил особенности аренды и купли-продажи земельных участков. Значительная часть ЗК регулирует отношения, связанные с приобретением прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Основополагающую роль играют нормы ЗК об оборотоспособности земельных участков ЗК урегулировал проблемы государственного управления землями. Принятие ЗК является не только правовым, но и политическим и экономическим событием

15.Понятие и общая характеристика права собственности на землю.

Пр собств (в объективном смысле)- совокупность норм ЗП, регулирующих отношения по вл, пользованию и распоряжению З в целях ее рационального использования и охраны Пр собст ( в субъективном смысле) –совокупность правомочий собственника по вл, пользованию и распоряжению З. Этот институт главный в системе ЗП, т.к он определяет содержание всех других институтов. Пр собств должно обеспечивать сочетание публичных и частных интересов учитываю значение З в жизни общества. Следовательно, не все земли не могут передаваться в частную собст могут быть ограничены. Содержание пр соб составляют правомочия вл, пользования и распоряжения зем уч. Пользование землей –это возможность извлечь ее полезные сво-ва: размещать на ней постройки и сооружения, выр продукцию и т.д Правомочия распоряжения- возможность для собсв определять юр судьбу зем уч. Он вправе отчуждать его, передавать, отдавать в залог. Но они могут быть ограничены законом ст 27 ЗК. Земли изъятые из оборота и ограниченные в обороте. Пр собст защищаются законом. Есть 3 формы собственности: част, гос и мун.